Casa/Apto na praia

FIIs e Imóveis
Vibrante  
em 18/12/23 23:23
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
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turbocap  180º
em 19/12/2023 11:00
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Minha sugestão, comece a diversificar o local das férias, se é pra pegar um avião, ao invés de ir pra Cabo Frio x vezes por ano, diversifique e vá para o Nordeste e outros lugares algumas vezes, além de Cabo Frio.

Apartamento na praia bom é o dos outros, que vc pega emprestado ou aluga de vez em quando. Comprar precisa ter muito, mas muito dinheiro, tipo o imóvel representar 2% do seu patrimônio, aí beleza. Paga alguém pra cuidar, não olha pros custos e pronto.

Todo mundo que conheço que tem casa/apartamento na praia no litoral norte de SP começa indo de 15 em 15 dias e depois vai 2 ou 3 vezes por ano só pra ver se ainda está lá.

Já quem tem apartamento pequeno em uma praia mais perto como Santos ou Guarujá, que leva 1h sem trânsito, vai com mais frequencia, as vezes vai num dia e volta no outro. Aí é legal ter o próprio pq vc deixa as coisas lá e vai sem levar quase nada.
Casa/Apto na praia - #31 de 65
felipe.rzbz  180º
em 19/12/2023 11:20
Como todo mundo já falou tudo de ruim que pode acontecer só vou dizer uma coisa.
Meu coroa comprou uma e é feliz para caramba lá... 
Casa/Apto na praia - #32 de 65
VitorRezegue  35º
em 19/12/2023 12:18
Nível no Race: Fera neném
Então..

É bom demais. Se a família realmente fizer bom uso e souber aproveitar para compartilhar bons momentos, vale a pena.
Tem que saber lidar com os possíveis pedidos de empréstimo por familiares, sobretudo cunhados.

E tenha em mente que:
ter casa de praia é empobrecer sorrindo


Casa/Apto na praia - #33 de 65
BajerS  180º
em 19/12/2023 13:01
Nível no Race: Rookie
Eu acho que vale a pena o imóvel na praia se você tiver condições de comprar sem fazer dívida.
O fato de ter o imóvel leva você a querer passar mais tempo na praia e morar na praia é qualidade de vida. Natureza, ar puro, estimula a fazer esportes, tira o estresse... Você tem aquele lugar pra poder fugir de vez em quando.

Meus pais compraram um apto na praia esse ano. Os amigos deles já tinham. Eh um lugar que vamos há mais de 20 anos alugando imóvel, mesmo tendo a liberdade de visitar outros locais.
Casa/Apto na praia - #34 de 65
doorkeeper  180º
em 19/12/2023 13:48
tudo na vida é pesar os prós e os contras, meus pais tinham uma casinha simples na praia grande no litoral de SP (moramos em uma cidade vizinha, há 1 hora de carro de distância) em que passavam a temporada e alguns feriados ao longo do ano

depois de uma década nesse ritmo, em meados dos anos 2000 a bandidagem da região aumentou e começaram a arrombar a casa quando não estávamos lá. sendo que após poucos meses eles ficaram com desgosto e venderam a casa

hoje em dia eles mal vão à praia, só quando eu reservo um hotel pra eles, sendo que eles possuem condições de sobra para bancar esse tipo de viagem

o maior desafio no seu caso (na minha visão) é precisar entrar em um avião para visitar a sua própria casa, isso dificulta bastante e reduz a quantidade de idas ao imóvel ao longo do ano

por outro lado, se vai trazer felicidade para a família, sempre vale a pena, como no exemplo dos meus pais, por 10 anos deu muito certo e eles viveram uma época bem feliz (e eu também, que era só uma criança na época), tenho 100% de certeza que ter esse imóvel aumentou infinitamente a quantidade de idas à praia no período

boa sorte :)
Casa/Apto na praia - #35 de 65
Golden.Retriver 
em 19/12/2023 14:33
Fiz o primeiro comentário no post e agora, ja aqui da praia, casa alugada no Airbnb, sol, piscina, paz total, ratifico: muito melhor pagar para ir quando quiser, via hotel ou Airbnb, do que gastar energia e dinheiro para ser proprietário do imóvel.
Casa/Apto na praia - #36 de 65
Solaire  180º
em 19/12/2023 16:51
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Sobre os empréstimos: meu padrinho tem casa na praia (búzios) e pra ele é bem simples - ele empresta a casa pra todo mundo.

PORÉM não interessa quantos dias você vai ficar lá: ele te manda a fatura da net, condomínio, luz, água, e IPTU e só libera a chave depois que vc paga os boletos. Inclusive na minha lua de mel.

Nunca reclamou de parentes sem noção na casa dele...
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PaoKentinho  180º
em 19/12/2023 19:44
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Vibrante
Minha família tem este costume. Ter imóvel em alguns lugares que vão muito e são sempre muito utilizados.

É ótimo porque você decide ir a qualquer tempo, só compra uma passagem ou pega o carro e vai de uma hora pra outra sem gastar muito cérebro procurando lugar, descobrindo onde é, se é golpe, se o serviço vai ser bom/ruim, hora de checkin checkout bla bla bla.

Várias pessoas tem isso na família e é bem ok, não tem sofrimento algum.

Se estragar algo vc arruma, e nem estraga tanto assim porque é só gente de casa que usa.

Você também deixa coisas na casa que suas viagens ficam mais fáceis, leva pouca roupa, chega e sai na hora que dá na cabeça sem ter preocupar de ir embora logo porque vai pagar mais e as vezes tem que desocupar pq já tem reserva.

Mas estes imóveis ficam fechados só pra uso pessoal, NÃO ALUGA NUNCA, nem rentabiliza como airbnb pq isso sim enche o saco, estraga e te dá trabalho. 

No mais, é realmente ótimo, todo mundo usa muito, pega o carro e vai passa fds ou dias aleatórios e volta.

 
Casa/Apto na praia - #38 de 65
PaoKentinho  180º
em 19/12/2023 19:50
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@r3bite ter a casa seria legal, melhor que ficar enfiado em casa vendo tv.
 

Pessoa idosa não tem muito esse saco de ficar reservando coisa, tem dificuldade com tecnologia então se precisar ficar resolvendo muita coisa em pc/cel eles simplesmente não fazem e não vão.
 

Ótimo para o grupo que consegue, mas se os seus pais não querem ou não conseguem e se tiver um lugar deles, eles iriam, porque não?
 
Casa/Apto na praia - #39 de 65
Sulfite  180º
em 19/12/2023 22:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Minha visao resumida

Quer perder paz e dinheiro? Beleza, compre o imovel na praia.

Quer ganhar paz, tranquilidade, economizar e ser feliz? Alugue
Casa/Apto na praia - #40 de 65
Hal_JordaN  180º
em 19/12/2023 23:18
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o BastterNível no Race: Profissa do Bastter Race 
@PaoKentinho exatamente! tenho e aproveito muito! só familia! Paz!
Casa/Apto na praia - #41 de 65
InvestindoSempre  180º
em 20/12/2023 10:46
O que o pessoal cita como contra pode não ser problema algum para você. Bacana pensar em proporcionar alegria para os seus pais.
Eu gostaria de ter e está na minha lista.
O padrinho da minha filha teve um imóvel por anos no litoral de SP, morando em MG, e só tem coisas boas pra falar do período. Pra ele valeu a pena.
Pode ser que valha pra você tbm.
Eu analisaria com calma a questão de ter que pegar avião todas as vezes que quiser ir e se não seria melhor comprar no litoral de SP, que, dependendo de onde more em MG, fica fácil de chegar de carro.
Casa/Apto na praia - #42 de 65
transdog  180º
em 20/12/2023 11:02
Nível no Race: Passou do seix e do douze 
a chacara com o cunhado e sogro, rapaz...
Casa/Apto na praia - #43 de 65
brunocmf  180º
em 20/12/2023 11:37
Eu tenho um amigo que tem uma casa de veraneio. É espetacular. Uso sempre que quero.

Já pra ele eu não tenho ideia. Deve ser uma merda pois vive reclamando.

Espero que ele não venda nunca.
Casa/Apto na praia - #44 de 65
MegaMan87 
em 20/12/2023 12:10
Nem todas as decisões são financeiras. Do ponto de vista financeiro não há muita coisa pior que uma casa de veraneio, mas se trouxer outros benefícios psicológicos e so ciais que compensem ou for um sonho e a pessoa tiver condições...

Casa de veraneio, carro esportivo, roupas de marca etc não são decisões financeiras, pq se pensar financeiramente não pega nada disso. Até casa própria tem dificuldade de passar nos crivos.
Casa/Apto na praia - #45 de 65
ChihuehueBR  43º
em 20/12/2023 15:09
Tenho um conhecido que comprou apto de praia "ameiado"com o pai e o cunhado
Vive postando anuncio de aluguel do lugar no whatsapp
#ficadica
Casa/Apto na praia - #46 de 65
Allejo_dos_Investimentos  180º
em 20/12/2023 18:59
Assim como vários colegas já frisaram eu acho loucura essa coisa por conta do avião... Esse tipo de compra só faz algum sentido quando é pra lugar muito perto que dá pra pessoa ir tranquilamente passar final de semana. 
Casa/Apto na praia - #47 de 65
Charlito  3º
em 20/12/2023 21:09


postado por @Allejo_dos_Investimentos em 20/12/2023 18:59

Assim como vários colegas já frisaram eu acho loucura essa coisa por conta do avião... Esse tipo de compra só faz algum sentido quando é pra lugar muito perto que dá pra pessoa ir tranquilamente passar final de semana. 


Ou muito longe pra ir com o próprio jatinho.
Casa/Apto na praia - #48 de 65
AntAra 
em 21/12/2023 17:09
Eu prefiro hotel. Vario os destinos e não tenho que me preocupar com despesas de manutenção nem impostos, e nem se há alguma favela despontando no horizonte, dentre outras. É como barco. Embora não goste, não faria como alguns conhecidos. Ao invés de comprar, alugaria, uma vez ou outra. Se gostasse. Mas não gosto. 
Casa/Apto na praia - #49 de 65
benjamin_  180º
em 21/12/2023 17:43
cara, reiterando a bronca do avião...

toda vez que preciso voar piora um pouco... o caos tá grande

depois da tirada das bagagens inclusas, todo mundo quer levar um monte de coisa na mala de mao...
companhias cancelando / remarcando passagem com muito mais frequencia...
assentos cada vez menores e menos confortaveis

vai acabar que só vai compensar ir se ficar muito tempo... ao contrário de um local que pelo menos voce vá com 1-2h de carro

se voce for aposentado ou tenha possibilidade de trabalhar em home office real, podendo ficar uns 6 meses fora pode valer a pena...  no mais acho loucura
Casa/Apto na praia - #50 de 65
brunofsc  180º
em 21/12/2023 18:02
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera neném
Eu não compraria como veraneio...

Continuaria alugando e indo nos períodos que bem entender. E se enjoar, vai para outro lugar.

Ter voo de BH para Cabo Frio não pode nem ser considerado um motivo. Malha aéria muda a toda hora. A chance desse voo não existir daqui a um tempo é enorme.

Obs: Meus pais possuem um apt em Cabo Frio e vou a mais de 20 anos para lá.
Casa/Apto na praia - #51 de 65
BBRC3  180º
em 21/12/2023 19:16
Nível no Race: Intermediário
Esqueci de compartilhar a experiência, mas um parente meu possui um imóvel na praia e aluga pelo AirBNB, e quando quer usar ela bloqueia no site o período. Claro que nem todos gostam de fazer isso pelo fato da casa ser usada por estranhos e o trabalho de gerenciar as estadias, e também a casa é em um condominio que tem parceria com pessoal para gerenciar a limpeza e manutenção, o que pode não ser sua realidade. E mesmo assim, uma parte grande da receita de airbnb em casa de praia vem justamente das épocas que você iria querer usar o imóvel, que é carnaval, fim de ano, feriados e férias escolares.
Casa/Apto na praia - #52 de 65
Henk  180º
em 29/12/2023 00:33
Tem que ter disposição de bancar o condominio e o IPTU do apê o ano todo, sendo que vai utilizar o apartamento somente durante temporadas...tem que ter disposição pra lidar com a amolação e chateação de familiares te pedindo o apê emprestado (com toda a frustração que isso vai te gerar, principalmente quando avacalharem seu apê, mesmo sem querer). Além disso custos com obras e coisas que voce só vai descobrir depois que comprar o lugar. Se tudo isso compensar os momentos de prazer que o apartamento vai proporcionar a voce e sua familia e se estas despesas adicionais não te onerarem financeiramente, então beleza. Mas poder alugar um lugar diferente aonde voce quiser sem criar um vinculo de dono é simplesmente libertador, menos onerante e sinônimo de #PAS. Como falaram antes: Enjoou? É só mudar.
Casa/Apto na praia - #53 de 65
buy_and_nemo  180º
em 29/12/2023 11:51
Nível no Race: Fera neném
Casa de praia tem que ser sob medida para a sua familia, a visita dorme na sala kkkk ai resolve muitos problemas

A minha familia tinha duas casas grandes e era um inferno, ninguem queria ir, até que alguem ia e o povo ia atras. Ai sempre tem alguem que paga tudo, arruma as coisas e mesmo com funcionário é stress

Resolvemos com cada um tem seu AP no mesmo prédio...
Casa/Apto na praia - #54 de 65
benjamin_  180º
em 29/12/2023 16:37


postado por @buy_and_nemo em 29/12/2023 11:51

Casa de praia tem que ser sob medida para a sua familia, a visita dorme na sala kkkk ai resolve muitos problemas

A minha familia tinha duas casas grandes e era um inferno, ninguem queria ir, até que alguem ia e o povo ia atras. Ai sempre tem alguem que paga tudo, arruma as coisas e mesmo com funcionário é stress

Resolvemos com cada um tem seu AP no mesmo prédio...

pois é...

funciona muito bem pra quem tem muito dinheiro e gosta de juntar o pessoal... mesmo sabendo que boa parte será falso e só aproveitando a mamata

ou pra familias pequenas e reservadas
Casa/Apto na praia - #55 de 65
AuditorDoJazz  180º
em 29/12/2023 17:16
Eu, particularmente, acharia péssimo ter a obrigação de ter que voltar sempre no mesmo lugar e ter que assumir custos fixos mensais para usos esporádicos. Sou muito mais curtir lugares diferentes e sem obrigações fixas.
Mas, cada um é cada um. Se o sujeito gosta, quer e pode, acho que tem mais é que ter mesmo. A vida é uma só e dinheiro serve é pra, dentre outras coisas, realizar desejos de quem trabalhou honestamente por ele.
Agora, se quer ter, não pode encarar como investimento e tem que estar preparado para os gastos e aborrecimentos, sem reclamar.
Casa/Apto na praia - #56 de 65
Primata  180º
em 31/12/2023 18:55
Decisão é sua.

Única coisa que digo: se comprar, combinamos de pescar uns robalos lá 

Um abraço 
Casa/Apto na praia - #57 de 65
Vibrante 
em 17/01/2024 13:22
Oi turma!

em primeiro lugar, quero agradecer de coração a todos que responderam, legal demais ouvir a experiencia de voces, mesmo negativa na maioria dos casos, é enriquecedor poder ouvir e aprender com voces aqui! valeu demais. 

@Hal_JordaN @PaoKentinho @Solaire @InvestindoSempre
voces apontaram coisas positivas, de algum modo sinalizaram contextos positivos em ter um imóvel nessas condições.

repito, não se trata de investimento. é para a familia! esposa, pais e sogros. Gostaria de coração de proporcionar isso a eles, são boas pessoas, gente do bem.
O que voces levariam em consideração:

- tamanho, localização, garagem, mobilia, varanda?

a preferencia é de ser um aprto. pois a ideia é simplificar.
por favor, me deem opinião nisso tambem.

gostaria de acertar nessas condições, estou vendo alguns imóveis mais novos (construção recente) e tambem antigos (para reformar - eu enviaria minha equipe para fazer o trabalho). enfim, gostaria de saber o que voces recomendam para ter uma melhor experiencia ou pelo menos uma experiencia menos ruim... eu imagino que será trabalhoso, alem de ter muitos gastos.

mas é isso...

obirgado! 
Casa/Apto na praia - #58 de 65
AuditorDoJazz  180º
em 17/01/2024 15:27


postado por @Vibrante em 17/01/2024 13:22

Oi turma!

em primeiro lugar, quero agradecer de coração a todos que responderam, legal demais ouvir a experiencia de voces, mesmo negativa na maioria dos casos, é enriquecedor poder ouvir e aprender com voces aqui! valeu demais. 

Hal_JordaN PaoKentinho Solaire InvestindoSempre
voces apontaram coisas positivas, de algum modo sinalizaram contextos positivos em ter um imóvel nessas condições.

repito, não se trata de investimento. é para a familia! esposa, pais e sogros. Gostaria de coração de proporcionar isso a eles, são boas pessoas, gente do bem.
O que voces levariam em consideração:

- tamanho, localização, garagem, mobilia, varanda?

a preferencia é de ser um aprto. pois a ideia é simplificar.
por favor, me deem opinião nisso tambem.

gostaria de acertar nessas condições, estou vendo alguns imóveis mais novos (construção recente) e tambem antigos (para reformar - eu enviaria minha equipe para fazer o trabalho). enfim, gostaria de saber o que voces recomendam para ter uma melhor experiencia ou pelo menos uma experiencia menos ruim... eu imagino que será trabalhoso, alem de ter muitos gastos.

mas é isso...

obirgado! 

Cara, eu veria em primeiro lugar a localização. Tentaria comprar algo que, dentro das características possíveis, tenha o maior potencial de liquidez, caso no futuro vc queira/precise vender. 
Casa/Apto na praia - #59 de 65
Charlito  3º
em 17/01/2024 16:46


postado por @AUDITORDOJAZZ em 17/01/2024 15:27
Cara, eu veria em primeiro lugar a localização. Tentaria comprar algo que, dentro das características possíveis, tenha o maior potencial de liquidez, caso no futuro vc queira/precise vender. 


A tal da segunda alegria, né?
Casa/Apto na praia - #60 de 65
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por Vibrante em 18/12/2023 23:23

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