Chat de FIIs 09/03/16

FIIs e Imóveis
Nod  
em 08/03/16 7:39
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Nod 
em 08/03/2016 07:40
Se ninguém sugerir nada, fica sendo tema livre com passeio pelas notícias das últimas semanas.
Chat de FIIs 09/03/16 - #1 de 32
Neukom  181º
em 08/03/2016 07:51
"Amortização" - O que é? - Como funciona? - Por que e quando acontece? - Como acompanhar, anotar e declarar? - etc
Chat de FIIs 09/03/16 - #2 de 32
erikbsb  181º
em 08/03/2016 11:42
idéia do zuma é boa!
Chat de FIIs 09/03/16 - #3 de 32
Valak  181º
em 08/03/2016 13:24
Excelente sugestão Zuma.
Chat de FIIs 09/03/16 - #4 de 32
Nod 
em 08/03/2016 19:07
Combinado! E vai ser bom, pois vai ajudar a galera a fazer a declaração de IR. Quais fundos vocês querem que sejam usados de exemplo?
Chat de FIIs 09/03/16 - #5 de 32
Gordão  181º
em 08/03/2016 20:52
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Nod, Ano passado lembro do TRXL11 ter realizado uma amortização.
Chat de FIIs 09/03/16 - #6 de 32
Nod 
em 08/03/2016 22:47
Sim, @Gordão. Ele teve uma amortização de R$ 7,79817006/cota em agosto/2015. Vamos ver se o pessoal traz mais sugestões.
Chat de FIIs 09/03/16 - #7 de 32
xrgarcia 
em 08/03/2016 22:50
Podia explicar como funciona as amortizações e pq algumas vezes o preço da FII cai mais do que o valor amortizado?
Chat de FIIs 09/03/16 - #8 de 32
Nod 
em 08/03/2016 23:05
Podemos falar isso no chat sim. Sem problema.
Chat de FIIs 09/03/16 - #9 de 32
Locker 
em 08/03/2016 23:14
Exemplo de HTMX11B que tem amortizações constantes. HGLG11, BRCR11 que venderam imóveis. Aquele outro que encerrou em 2015 (não lembro o nome). Abcs,
Chat de FIIs 09/03/16 - #10 de 32
Nod 
em 09/03/2016 07:16
@Locker, Tivemos dois que encerraram por amortização: - RBPR - RBPD Acho que não vale a pena debater os dois. Vou usar um de exemplo.
Chat de FIIs 09/03/16 - #11 de 32
Nod 
em 09/03/2016 07:21
Estou fazendo as anotações sobre o que tratar no chat e já quero deixar uma polêmica no ar.... Geralmente, diz-se que, depois de cinco anos, você pode jogar todos os documentos de imposto de renda fora. Isso geralmente é dito pq a Receita Federal não pode te chamar para "conversar" sobre declarações com prazo maior. Porém, isso é uma interpretação simplista e grosseira da regra. Vou mostrar um caso real em que, se a pessoa não tiver as Notas de Corretagem desde "sempre", irá pagar IR mais alto.
Chat de FIIs 09/03/16 - #12 de 32
caiozanin 
em 09/03/2016 08:52
Não sei se a sugestão é muito genérica, mas queria ouvir alguma coisa sobre os FIIs como um todo, para ajudar na visão de longo prazo, como por exemplo, quais são riscos deste tipo de investimento para este tipo de análise (LP) (IR, administradoras, vacância, etc) e quais são as possibilidades e impactos caso esses problemas ocorram. Queria ouvir sobre novos FIIs, se existe a possibilidade, etc..
Chat de FIIs 09/03/16 - #13 de 32
Tidus_investidor  181º
em 09/03/2016 09:33
Nod.RJ Uma coisa que muitos colegas me perguntam no trabalho é sobre falência de FII, no Brasil se uma empresa listada vai a falência a divida não passa para os minoritários, diferente de outros lugares. Poderia explicar melhor como funciona para FII (mesma coisa de ações de empresas)? Temos um limite para endividamento de FII, mas vendo o pior senário um FII, alavancado mal administrado etc. queima todo seu patrimônio e acaba cheio de dividas até onde o minoritário tem obrigação nessas dividas?
Chat de FIIs 09/03/16 - #14 de 32
Neukom  181º
em 09/03/2016 10:52
Olha, acho que o assunto "amortização" vai gerar conteúdo pra mais de um chat, hein?! Estilo triologia! rsrsrs... Amortização I - A origem Amortização II - Programado para amortizar Amortização III - O dia depois de amanhã
Chat de FIIs 09/03/16 - #15 de 32
tmascwb 
em 09/03/2016 12:10
Chat de FIIs 09/03/16 - #16 de 32
Nod 
em 09/03/2016 19:33
@Zuma, Não vejo necessidade de fazer mais de um chat sobre isso, mas, se o assunto se alongar, faremos. @Tidus_investidor, Esse é um assunto sempre interessante e sempre polêmico. Abre um tema sobre isso e vamos discutindo. Se o assunto "der caldo", a gente faz um chat. @caiozanin, Sim, sua sugestão foi bem genérica (kkkkkk)... Vez ou outra, esses assuntos são tratados nos chats. Para quem é assinantes com Renovação Anual, temos três vídeos chamados "FIIs para Iniciantes". São mais de quatro horas de explicações sobre todas essas bases. Mas não tem problema. De vez em quando, fazemos um chat de tema livre e você pode perguntar à vontade. Ou, se quiser, pode abrir um tópico aqui no grupo e vamos conversando.
Chat de FIIs 09/03/16 - #17 de 32
Nod 
em 09/03/2016 19:35
@tmascwb, Sim... Tive que reler os três ou quatro tópicos que trataram do encerramento do RBPD e do RBPR para relembrar tudo o que conversamos. Foi realmente bastante divertido esmiuçar leis e regulamentos até chegarmos a uma resposta razoavelmente sólida.
Chat de FIIs 09/03/16 - #18 de 32
tmascwb 
em 09/03/2016 20:59
@Nod.RJ Oi te mandei um artigo pelo RECADO viu lah Tanya Ctba
Chat de FIIs 09/03/16 - #19 de 32
Neukom  181º
em 09/03/2016 22:03
Ótima didática do @Nod.RJ , como sempre! Só pra confirmar se eu entendi sobre o ajsute do Preço Médio, vejam se estou certo, por favor: PM ATUAL = 100 POSIÇÃO EM COTAS = 10 AMORTIZOU ESSE MÊS = 1 1 / 10 = 0,1 100 - 0,1 = 99,9 NOVO PM = 99,9 Seria isso?
Chat de FIIs 09/03/16 - #20 de 32
evs 
em 09/03/2016 22:37
Se voce recebeu R$ 1,00 de amortização pelo total das suas 10 cotas, é isso. Mas se a amortização for R$ 1,00 POR COTA, voce tem que reduzir R$ 1,00 do seu PM
Chat de FIIs 09/03/16 - #21 de 32
Neukom  181º
em 09/03/2016 22:40
Entendi! Poxa, valeu mesmo @evs !
Chat de FIIs 09/03/16 - #22 de 32
LUZ  38º
em 12/03/2016 14:15
Vai ser postado o vídeo desse chat?
Chat de FIIs 09/03/16 - #23 de 32
Nod 
em 13/03/2016 07:43
@LUZ, acredito que sim, já que não houve nenhum problema na transmissão. Quem posta é o @Bastter. vou ver com ele.
Chat de FIIs 09/03/16 - #24 de 32
LUZ  38º
em 13/03/2016 15:09
Ok
Chat de FIIs 09/03/16 - #25 de 32
Bastter 
em 13/03/2016 16:45
Nível no Race: Turbo Mix 
semana q vem ta no ar ja ta aqui comigo
Chat de FIIs 09/03/16 - #26 de 32
junior80 
em 13/03/2016 16:50
Sugiro dar uma passada geral nas vacâncias físicas e financeiras dos principais fundos. Interessante como está a situação de vacâncias neste momento do mercado.
Chat de FIIs 09/03/16 - #27 de 32
Nod 
em 13/03/2016 16:54
@Junio80 Em quê isso ajuda? Não entedi.
Chat de FIIs 09/03/16 - #28 de 32
Neukom  181º
em 15/03/2016 20:12
@Nod.RJ, acho que o Junior estava sugerindo temas, mas não viu que já passou a data. Tô ansioso pelo vídeo, mais uma aula excelente!
Chat de FIIs 09/03/16 - #29 de 32
Nod 
em 15/03/2016 20:36
@Zuma, Eu entendi que a ideia foi uma sugestão para o próximo chat. Só, sinceramente, não entendi em que isso pode ajudar. Fazer uma catação de informes e Fatos Relevantes pra compilar as vacâncias? Acho que isso é para discussão nas páginas específicas. O chat pode ser muito mais produtivo que isso.
Chat de FIIs 09/03/16 - #30 de 32
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Você está em FIIs e Imóveis > Chat de FIIs 09/03/16
por Nod em 08/03/2016 07:39

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