2015 00:38

FIIs e Imóveis

Taffarel_new

em 16/10/15 15:06

comentada em 17/10/2015 00:38

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Investimento em imóvel é melhor comercial ou residencial, ou é localização que importa?

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@Bastter

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Comentários

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Locker
em 16/10/2015 15:34

Há prós e contras dos 2 lados. Comerciais dão maior retorno, porém podem ficar vagos por mais tempo; podem ter contratos atípicos onde não existe correção de aluguel por, por exemplo, 5 anos. Residenciais dão menor retorno, podem ficar com baixa vacância e os contratos são típicos com correção anual pelo IGP-M. Porém localização é o principal seja qual tipo de imóvel for escolhido. PS: Somente alguns dados genéricos, podendo haver variação de caso para caso.

Ajuda aí pow!

Comercial ou Residencial - #1 de 5

Bastter

em 16/10/2015 17:39

imoveis as 10 primeiras coisas mais importantes são localização localização localização localização localização localização localização localização localização localização o mais seguro eh Q/S bem localizado comercial da mais por isso tem mais risco melhor não existe esta palavra em investimentos tem de pesar e ver o q eh melhor para vc se existisse melhor so investiriam em uma coisa

Ajuda aí pow!

Comercial ou Residencial - #2 de 5

Jorge1977

em 16/10/2015 18:49

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

Há algumas coisas importantes a considerar, como por exemplo custo de manutenção, IPTU e principalmente condomínio, que comem seu rendimento. Um menor custo não só rendera maior aluguel, como em momentos de crise permitirá você mantê-los alugados. Claro boa localização, mas isso é relativo. Perto de universidades garantem inquilinos novos chegando todo ano. Moro perto da Unicamp e vejo isso. Mas noto que as exigências dos estudantes estão mudando, não querem morar mais em republicas, querem tudo pronto, com internet e moveis, com espaços privativos e sem responsabilidades além do aluguel. Outra coisa a se considerar é garagem. Ótimo meio de ganhar dinheiro se conseguir alugar separadamente, grande procura e baixa manutenção. Não pagou o aluguel, você pode retira-lo facilmente. Tudo vai depender do seu conhecimento. Comece como em ações, pequeno e lentamente. Vá conhecendo a região.