Como se define apartamento de valor ?
comentada em 18/10/2016 11:35

Valeu Bastter. Continuei rodando pelo fórum e encontrei muita coisa a respeito. Obrigado.

@maplenharo Vou dar a minha opinião que provavelmente será diferente, e é saudável que seja, de outros foristas, do Bastter e do Nod. Para mim o conceito de valor tem múltiplas facetas. Primeiramente não devemos achar que o conceito de valor leva em consideração apenas o valor monetário do bem. Para uma família que mora em um imóvel de apreço e valor intangível elevado pela história de gerações, provavelmente não venderia o imóvel mesmo por preço bem acima do metro quadrado praticado pelo mercado. Portanto isso é VALOR para a família. Tenho apartamentos de um quarto para alugar para estudantes próximo a um campus de uma Universidade Federal. Para mim que vou alugar e para os estudantes que vão morar, possui muito VALOR, mas para uma família que deseja paz e um sono tranquilo, jamais teria valor pois desejam tranquilidade. Fala-se muito da perda de valor por modismos de bairros. Isso realmente ocorre, notadamente por crescimento desordenado sem a respectiva melhora da infra-estrutura e de mobilidade urbana. Por isso, devemos monitorar o nosso imóvel constantemente a procura de sinais de esgotamento do bem estar dos moradores da região. Saiba também que o imóvel envelhece e se não sofrer melhorias e reformas pode até perder valor ao longo do tempo. Portanto, cuide do seu imóvel como cuidaria de um ser vivo que merece "check-ups" ocasionais. A mudança do plano diretor de uma cidade ou região pode fazer que um imóvel rural ganhe muito valor pois novos empreendimentos como loteamentos, asfaltamento de vias rurais, criação de aeroportos regionais podem desencadear uma demanda por áreas no entorno dos empreendimentos. Entenda portanto, que o conceito de valor muda em relação ao TEMPO (idade do imóvel) , ao ESPAÇO ( localização do imóvel), em relação à sua UTILIDADE FIM (comercial, residencial, para moradia própria ou aluguel) e em relação ao seu PROPRIETÁRIO. Por fim, não se apegue a dicas, investimentos mágicos e paradisíacos no mercado imobiliário. A melhor forma de conhecer o mercado imobiliário é comprar paulatinamente imóveis como se estivesse formando a sua carteira de investimentos de longo prazo. Conheça bons corretores, bons advogados especialistas em direito imobiliário e mantenha um relacionamento de confiança entre eles. Assim, com o tempo, saberá o que é um imóvel de valor! Bons investimentos!

Obrigado Fabricio. Valeu pelas dicas.