Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro

FIIs e Imóveis
AlexandreBello   181º
em 18/05/17 15:31
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Comentários

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Bastter 
em 18/05/2017 17:52
Nível no Race: Turbo Mix 
ta ai uma cousa q eu fugiria centro do rio, cheio de sala vazia todo dia baderna, etc as boas empresas e profissionais mudando para ipanema, barra, etc
Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro - #1 de 9
AlexandreBello  181º
em 19/05/2017 10:31
cheguei a pesquisar flamengo (lgo do machado)...mas nao achei nada interessante. acho q lá tem um misto de centro e bairro residencial, mas sem as vantagens do centro. barra tb tem bastante coisa vazia...mas vou pesquisar ipanema. acha os critérios acima razoáveis?
Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro - #2 de 9
Bastter 
em 19/05/2017 11:14
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, mas os preços vao ser mais altos em ipanema
Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro - #3 de 9
AlexandreBello  181º
em 19/05/2017 11:29
Sao bem mais altos sim. Já vi que o m2 é entre 15-18k/m2. Valeu!
Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro - #4 de 9
Bastter 
em 19/05/2017 11:39
Nível no Race: Turbo Mix 
se informe melhor eu posso estar errado nao va so pela minha opiniao mas e vejo o centro em decadencia
Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro - #5 de 9
AlexandreBello  181º
em 19/05/2017 11:44
claro, tenho que fazer uma boa pesquisa....tá so começando... eu tenho a impressão que o centro, alguns predios e ruas são boas, outras não. uma rua do lado da outra faz a maior diferença no preço do m2. mas voce ta certo, tem muitas salas vazias e os alugueis estão dispencando por conta disso.
Compra de Imovel Comercial - Rio de Janeiro-Centro - #6 de 9
sniper 
em 19/05/2017 12:14
Imóvel residencial não tem na bolsa, só comprando diretamente mesmo. Mas imóvel comercial tem nos FIIs. Se você não tiver FIIs ainda sugiro dar uma olhada pois tem várias vantagens em relação a comprar imóvel comercial diretamente (liquidez, diversificação, vacância parcial ao invés de integral, inadimplência parcial ao invés de integral, etc).
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Bastter 
em 19/05/2017 12:21
Nível no Race: Turbo Mix 
discordo 100% FII = FII imovel = imovel sao investimentos totalmente diferentes e nao tem melhor nem pior uma coisa nao tem nada a ver com a outra
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AlexandreBello  181º
em 19/05/2017 16:25
Sniper, eu tenho FII sim. Mas acho muito complicado. Sou meio limitado. Rsrs. Mas acho bem diferente cada ativo. Cada um tem suas vantagens e desvantagens e são bem diferentes. Imovel comercial, um dia eu posso usar um dia. Mas pra que ainda está juntando grana, acho FII excelente.
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