Compra de imóvel - dúvida

FIIs e Imóveis
kanlipe  
em 26/05/19 23:52
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 27/05/2019 00:12
Nível no Race: Turbo Mix 
NUNCA FAÇA DIVIDA
NUNCA

a nao ser para salvar a vida de alguem da familia

qq outra razao
nao faça divida nunca
Compra de imóvel - dúvida - #1 de 10
Crocodile_Dundee  180º
em 27/05/2019 00:12
Eu não compraria um imóvel em um estado que pretendo sair (a não ser se for no Nordeste, estados muito pequenos como sergipe, Paraíba, pernambuco, rgn pois as distâncias são pequenas). Como disse EU. Essa é uma decisão pessoal. Se decidir comprar, não faça dívida.
Compra de imóvel - dúvida - #2 de 10
Tobo_Bruk 
em 27/05/2019 07:17
Se amigo me oferece algo eu não compro nem que seja doce.
Compra de imóvel - dúvida - #3 de 10
Bastter 
em 27/05/2019 08:05
Nível no Race: Turbo Mix 
pois eh tem este lado tb
a unica oportunidade de negocios com amigos é o fim da amizade
Compra de imóvel - dúvida - #4 de 10
Giovanni 
em 27/05/2019 08:12
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Essa ânsia por pegar dívida e comprar esse imóvel específico, que você em primeiro lugar não estava procurando aparentemente, é por causa disso aqui:

"Um amigo do trabalho me ofereceu seu imóvel, por um valor abaixo de mercado"

= Oportunidade

As compras e vendas de imóveis normalmente são em valores diferentes do anunciado, por isso está abaixo. Então tira essa urgência de estar "aproveitando" e pense: esse imóvel faz sentido pra você ? Se precisa fazer dívida para esse imóvel, será que realmente está preparado para comprar um? 
Compra de imóvel - dúvida - #5 de 10
Catatau  180º
em 27/05/2019 11:16
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
Ele chegou a colocar em alguma imobiliária? Se não, por que não o fez? Pode ter rolo evidente... problemas com documentação, atraso em impostos, etc (não estou afirmando que tenha, mas pode ter)... Eu não compraria direto desse "amigo"... se está abaixo do valor de mercado, por que ele não coloca no valor de mercado e paga uma comissão para assessoria? Não faz sentido insistir em venda direta. Eu não compraria.

Imóvel tem que ter uma assessoria e, preferencialmente, sem dívidas. Se não cabe no bolso, não é pra ser seu. Acumula mais e volte a pensar em imóveis daqui a algum tempo.

Só um complemento: você diz "se der mesbla, uso minha RE"... meu amigo, se der mesbla, você vai precisar da RE para outros itens mais importantes... é ilusão fazer dívida só porque tem RE. Não use sua RE como muleta para fazer novas dívidas.
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kanlipe 
em 27/05/2019 12:05
@Giovanni traduziu minha mente. Obrigado. 
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Eddie_Brock 
em 27/05/2019 16:30
Meu pai comprou imóvel do amigo para ajudá-lo e colocou no meu nome, deixando amigo morar no imóvel sem contrato. O ''amigo'' deixou de pagar IPTU por 5 anos e meu nome ficou sujo. A filha do cara ficou chateada que meu pai ''pegou'' a herança dela. 

 

"Desocupou'' o imóvel, deixou de limpar, encheu de dengue na piscina, denúncia dos vizinhos. Se não bastasse, emprestou garagem pra vizinha, sem contrato nem nada. Imóvel está parado, não aluga e não vende. Perdi dois dias indo na Prefeitura pra acertar os IPTU e limpar meu nome, fora providenciar limpeza do imóvel e pedir educadamente pra vizinha tirar o carro. 

Em suma, cuidado ao fazer negócio com o amigo. Poderá fazer mal negócio e ainda por cima perder o amigo. Tome cuidado com que colocam no seu nome, mesmo parente. Nome em algo é sagrado. 
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Sparks.FL  180º
em 27/05/2019 22:02
Não entendi nada. Sua dúvida é entre comprar um imóvel (que não é para investimento, presumo) ou mudar de estado ? E tem cabimento isso ?
Não há de ser pra morar, afinal você quer (ou pensa) em sair do estado. Se for pra investir, fazer dívida não faz sentido.
Se fosse o imóvel do seu sonho pra morar, não veria nada contra financiar se você pode pagar em um prazo curto e tem uma reserva pra quitar à vista se for necessário. Mas essa dúvida aí se casa ou compra uma bicicleta complica.
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AuditorDoJazz  180º
em 28/05/2019 00:09
Além de todos os problemas que já citaram, vejo mais um nessa história: administrar esse imóvel, morando em outro Estado, tenderia a ser um inferno. Administrar por conta própria (o que já não é recomendado para a maioria das pessoas) estaria fora de cogitação de cara, porque você não teria como mostrar o imóvel para pretensos interessados morando longe. Colocar em uma imobiliária também poderia trazer dores de cabeça, porque se a empresa fizer mesbla na administração do seu patrimônio estará longe de você e poderá se aproveitar dessa circunstância para simplesmente não atender seus telefonemas, nem responder seus e-mails e zaps, o que poderá te gerar grande stress e dor de cabeça.     
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