Compra imóvel

FIIs e Imóveis
brad0557   181º
em 11/02/19 20:35
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
mickey78  181º
em 11/02/2019 20:49
E porque vc acha que haveria interesse da Caixa em garantir que você está comprando um imóvel com documentação ok? Ninguém vai cuidar dos seus interesses a não ser você mesmo ou alguém remunerado por ti para isso. 
Compra imóvel - #1 de 10
Roloff  181º
em 11/02/2019 21:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu achei que a avaliação que a Caixa fez foi muito superficial, basicamente verificaram se o imóvel não tinha pendências e bem por alto os vendedores.

Eu contratei um advogado para fazer uma avaliação e ele achou coisas até como dívida trabalhista do condomínio do imóvel (que vira teu passivo) e isso virou desconto no preço final.
Compra imóvel - #2 de 10
Roloff  181º
em 11/02/2019 21:02
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
E vai sair muito mais barato que as taxas de cartório que tem que pagar
Compra imóvel - #3 de 10
brad0557  181º
em 11/02/2019 21:36
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Perfeito roloff imagina realmente isso amanha vamos ver o que advogado fala. Obrigado
Compra imóvel - #4 de 10
Bastter 
em 11/02/2019 22:49
Nível no Race: Turbo Mix 
@brad0557 vai comprar imovel de qq jeito de qq forma, paga um bom advogado e so compra se ele de OK
nao brinca com isso
Compra imóvel - #5 de 10
aprosch  181º
em 11/02/2019 23:51
De uma pesquisada aqui na bastter.com e verá como é "fácil" usar o FGTS para compra de imóvel sem financiamento.
Compra imóvel - #6 de 10
felipesh25  73º
em 12/02/2019 07:41
Nível no Race: Tá começando a andar
Conseguiu um banco que aceite usar o FGTS sem financiar? Pode dizer qual a mandinga que utilizou ou passou pela mesma sofrência que outro foristas passaram também?
Compra imóvel - #7 de 10
Roloff  181º
em 12/02/2019 08:28
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Outra coisa, se vai usar o FGTS e não fazer financiamento, contrate um Agente Autorizado da Caixa (não sei bem se é esse o nome, os corretores sabem) e faça pela Caixa mesmo.

Vai te custar um pouco, mas ele ajuda demais no processo, demais mesmo.
Compra imóvel - #8 de 10
aprosch  181º
em 12/02/2019 21:11
Acabei usando um despachante indicado por um funcionário da CEF. Mas até chegar nesse ponto já tinha remado milhas e milhas. O despachante somente entrou no meu processo porque eu viajei para o exterior (de tanto q demorou a novela) e fiquei com receio de dar tudo errado. Ficou por 800 reais para finalizar os tramites do contrato, tirar o ITBI e registrar no cartório.
Compra imóvel - #9 de 10
brad0557  181º
em 13/02/2019 08:55
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Posicionando:

1 - O Advogado passou todos os documentos necessários para o corretor, e já questionou o contrato de compra e venda, onde o mesmo queria 30% de sinal e não tinha cláusula de devolução de sinal caso desistência por parte do vendedor. Será 10% sinal e cláusula de devolução.

2 - FGTS - Para utilização do mesmo sem financiamento, estive na caixa e fui orientado a utilizar o próprio banco que tenho relacionamento. Na caixa a prioridade é para correntistas, e custo 3040,00. Entrei em contato com a minha gerente (banco vermelho) que já passou um checklist com as informações necessárias e informou que o valor é 3100,00 com um prazo mínimo de 30 dias.

Vou atualizando as informações e descobrirmos se realmente o FGTS será o problema.

Abs
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por brad0557 em 11/02/2019 20:35

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