Compra Imóvel

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Georges.Lima   180º
em 17/08/20 16:17
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
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elephant  180º
em 17/08/2020 19:40
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Georges.Lima

Parabéns por tentar ajudar a sua mãe. Só ajeitar o plano e bola pra frente.
Compra Imóvel - #31 de 42
voudizer  180º
em 17/08/2020 19:47
Nível no Race: Tá começando a andar
@FlyCavok, desculpe, mas não existe "Se for doar os 30%, melhor colocar como empréstimo". Não é uma opção. Aí o ferro vai ser maior do que ele já está se metendo.
Compra Imóvel - #32 de 42
Bim 
em 17/08/2020 19:47
Não faça rolos. Faça TUDO pela sua mãe.


Compra Imóvel - #33 de 42
Japoneis 
em 17/08/2020 20:43
Não dá pra comprar em condomínio com ela? Ela paga 70% e você paga os 30% restantes? 

Aí se você morrer sua esposa vai pegar nessa fatia de 30%, e se ela morrer eventual padrasto vai pegar só nos 70% dela.

 

Isso você não falou, você não citou pai, mas você tem padrasto? Potencial de rolo aí se tiver
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Sandor_Marai 
em 17/08/2020 21:38
Você já comprou imóvel para moradia? Se for o primeiro e fizer pensando na sua mãe pense bem o que vai declarar no momento do registro no Cartório de Imóveis, pois vai receber um pequeno formulário para declarar, sob pensa de falsidade, que é seu primeiro imóvel para fins de moradia. Ao assinar, você terá desconto legal de 50% nas custas. Dependendo do estado, isso pode fazer uma grande diferença.

 Algo mais ou menos assim:

"eu, fulado de tal...proprietário(s) de imóvel residencial, e que pela primeira vez na vida está(estão) adquirindo um imóvel residencial. Como a aquisição está sendo feita com a utilização de recursos do Sistema Financeiro de Habitação, requer(em) a redução de 50% (cinquenta por cento) dos emolumentos prevista no art. 290 da Lei nº 6.015/73 (Lei dos Registros Públicos)."
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Henrique59 
em 18/08/2020 05:05
Nível no Race: Tá começando a andarNível no Race: Fera nenémNível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Se você for filho único, ela doa o dinheiro para você coloca no seu nome com usufruto para ela. Depois quando ela se partir é uma coisa a menos para se preocupar.

Só precisa dar baixa no usufruto no cartório.
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brunocmf  180º
em 18/08/2020 06:13
@Henrique59 e pagar o imposto sobre doação na alíquota de 4.5% (Rio de Janeiro). 
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Rabujo  180º
em 18/08/2020 08:25
Nível no Race: Intermediário
Se for possível pra vc, tbm sou da linha de dar de presente o valor restante para a mãe, esse eh o método mais #pas
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O_Primo_Pobre  180º
em 18/08/2020 09:42
Nível no Race: Fera neném
@Georges.Lima Amigo, considerando que ela tenha os 70% do imóvel, que tal você mesmo "financiar esses 30%" pra ela? Sem juros, ou o mesmo juros do banco (que voce pagaria se fizesse esse rolo de colocar em seu nome).. seria só pra facilitar. Se o ap estiver em seu nome e vai que vc e sua esposa se separem, isso pode virar um problema. Não que isso vá acontecer, mas tudo tem que ser levado em conta. Não sei qual o valor estamos falando aqui, mas se não comprometer a sua renda, empresta esse valor e quita a dívida. Deixa o AP em nome da sua mãe e ela te paga de volta esses 30% da mesma forma que pagaria ao banco (aí o juros vc decide). 
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prmd  180º
em 18/08/2020 16:16
Vc pode assumir apenas a dívida e o imóvel ficar no nome da sua mãe.
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Richard999 
em 20/08/2020 06:10
Algo a se considerar: só aluguel de um bom imóvel está fora de questão?
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Georges.Lima  180º
em 25/08/2020 11:16
Turma, muito obrigado a todos que colaboraram enriquecendo a discussão. Sentei com a minha mãe e listei todos os prós e contras de comprar o apartamento agora. Também mostrei algumas respostas desse tópico para mostrar de forma mais fácil o porquê da sugestão da construtora de financiar parte no meu nome não era o ideal.

 Após ouvir os pontos e refletir sobre eles minha mãe optou por aguardar mais um pouco e continuar poupando para adquirir o imóvel à vista.

Além disso vou continuar poupando e aportando para caso ela precise mais na frente da minha ajuda para comprar o imóvel eu poder ajudá-la com esse sonho.
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por Georges.Lima em 17/08/2020 16:17

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