Compra LOFT

FIIs e Imóveis
lannister   180º
em 25/05/15 10:29

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
mfigueira1  180º
em 25/05/2015 10:57
Isso depende muito. Antes de me mudar para o Canada comprei um apto no interior de SP. Morei por 2 anos antes de me mudar (3 quartos, 1 suíte) etc. Na epoca eu e minha esposa consideravamos ficar por um bom tempo ali e nao tinhamos filho, depois que a criança nasce e cresce, vc vai precisar de espaço e invariavelmente vai prourar um lugar maior, e ai vc vai ter que definir se vale a pena ou nao! Isso eh muito pessoal. Para lhe ajudar penso que o imovel deva ser bem localizado (questao fundamental) e depois vc decide.
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jack.collie  180º
em 25/05/2015 11:00
Nível no Race: Fera neném
Até onde eu sei 1 dorm costuma ter melhor liquidez que 2 dorms Já loft não sei Mas pelo que você falou é bem localizado e próximo há universidade de alto poder aquisitivo (essa parte deve ajudar bem) e isso é o principal para um imóvel. Quanto a pensar em casamento acho que é algo bem pessoal e imprevisível, pois nada impede de mesmo com um AP de dois dorms a patroa queira morar em outro lugar ou você queira algo maior ou receba uma proposta de emprego em outra cidade ou enjoe....etc Imóvel acaba sendo uma coisa meio de momento da vida, já vi um monte de caso de gente comprando um imóvel "definitivo" e mudando alguns anos depois. As pessoas tem muitas fases na vida. No final o mais importante é localização
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BIGDOG 
em 25/05/2015 11:09
A liquidez para locação, parece garantida, pois é perto de faculdade. uma ou duas vagas de garagem nesse caso é fundamental. Mas vejo um grande problema ai, que é o ap na planta, eles nunca entregam no prazo, se eu fosse você tentaria comprar um pronto.
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2007 
em 25/05/2015 11:10
Sou solteiro, moro a 15 anos sozinho. Sempre penso no futuro como algo incerto, assim penso sempre no caso de ter de vender a casa onde moro e nesta hora contar com algo que tenha um mercado mais amplo. Construí uma casa padrão 03 quartos, família, achei que moraria lá para o resto de minha vida, vendi! Comprei um apartamento, padrão. 03 quartos, ... rapidamente vi que não era o que eu queria, vendi. Construí novamente uma casa, padrão, 03 quartos ... Acho que vou morar aqui para o resto de minha vida, acho, mais nunca tenho certeza. Nunca penso numa casa para solteiro e sim com mercado.
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junior80 
em 25/05/2015 11:24
Minha opiniao é que Loft é coisa muito de moda. Depende da planta, do que oferece o condominio. Daqui a 5 ou 10 anos pode estar desatualizado. Um quarta e sala será sempre um quarto e sala. Em local valorizado então... Apartamento na planta também é um caso a se ver com cuidado. A construtora é estável? Tem história de mercado? Se está na bolsa, como está o balanço? O mercado deve apresentar boas opções entre os já construídos. Já olhou as ofertas dos estoques disponíveis? De repente é melhor comprar um com entrega imediata e negociar condições de pagamento. Risco menor que comprar na planta. O futuro a Deus pertence. Não tente adivinhar o futuro. Compre o que é bom pra você hoje.
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lannister  180º
em 25/05/2015 11:58
Bem pessoal, vou analisar se tem liquidez em uma possível venda/aluguel. Que é o principal, caso a escolha não tenha sido a certa. Sobre comprar um usado, eu não me importaria, mas esse novo está realmente com um preço bom. Porém o usado eu teria que usar grande parte do capital para financiar, e não sei se quero fazer isso (trabalho como PJ e prefiro manter um caixa alto por N razoes). Além do mais, os usuados estão mais caros que esse, porém não pesquisei muito a fundo. Vou analisar isso também. Infelizmente não há muitos lofts no mercado(isso me preocupa), não sei se por falta de liquidez, ou por não dar retorno. Há uma opção da planta de dividir e deixar quarto + sala. Mas eu não vou querer essa divisão morando, se um dia for alugar/vender posso pensar em dividir. A construtora tem reclamações de atraso. Se atrasar, não terei grandes problema em morar mais 6 meses com meus pais por exemplo, desde que entregue rs... Ela tem capital aberto e como a maioria não está bem, acham que isso tem algum impacto? Ou apenas para o investidor? Vejo pela PDG, está mau, mas entregou as obras que vi. Vou analisar também se acho algum semelhante já construido. Acabei vendo apenas usados e na planta. Mas a região/preço/qualidade estão muito bons, estou tendencioso a fechar. Mas vou analisar esses pontos antes. Tinha muita dúvida entre comprar esse ou um maior. Mas deu uma boa clareada. Qualquer decisão pode ser desfeita, nada impede que eu compre um maior ou troque (exceto a liquidez rs)
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por lannister em 25/05/2015 10:29

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