Comprar, reformar e vender - bom negócio ou dor de cabeça?

FIIs e Imóveis
elgserra   181º
em 14/10/15 9:30
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 14/10/2015 09:54
Nível no Race: Turbo Mix 
a primeira opinião eh NUNCA DE OPINIAO SOBRE INVESTIMENTOS PARA OS OUTROS a não ser q vc esteja de saco cheio deles e queira q eles se afastem de vc seria a única razão para vc dar opinião nunca se meta com os investimentos dos outros e se te perguntarem não fale nada, se quiser indique o site aqui no mais a resposta para isso eh simples - se entender do assunto pode ganhar ou perder - se não entender vai perder tudo tem risco
Comprar, reformar e vender - bom negócio ou dor de cabeça? - #1 de 12
Locker 
em 14/10/2015 16:01
Só pelo fato dos outros irem perguntar a você já deu a entender que eles estão se aventurando. Portanto, isso tá me cheirando tomar ferro. Eles precisam é estudar muito e imaginar o quanto podem perder do que o quanto podem ganhar com isso tudo.
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frankdukes  181º
em 14/10/2015 17:43
Tem uma passagem de "Pai rico, pai pobre" que fala justamente disso. O investimento só fará sentido se você entender e saber o que está fazendo de acordo com seus próprios critérios. Não fugir do seu "círculo de competência". Investir de acordo com as idéias dos outros, ou porque outros obtiveram sucesso, tem tudo para dar errado.
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BIGDOG 
em 14/10/2015 19:14
Amador não deve entrar em leilão!!! Os melhores já tem donos, sempre tem:)
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mauro06  181º
em 15/10/2015 10:13
Nível no Race: Taquipariu
Dor de cabeça
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celtiberian  18º
em 15/10/2015 10:18
Tem pessoas que ganham dinheiro com isso. Mas acho que elas nunca perguntaram para amigos se valia a pena, simplesmente sabiam fazer e fizeram :P
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fabricioalonso 
em 15/10/2015 11:04
Se achar um bom Pintor, seje seu melhor amigo. Se achar um bom pedreiro, case-se com ele.
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elgserra  181º
em 16/10/2015 13:52
Eu já estava com a pulga atrás da orelha de aconselhar alguém. Agora então, tem pulga pulando em todo o corpo... Acho que o melhor conselho a dar a ela será mesmo apenas um alerta para fazer uma reflexão e avaliar o quanto eles conhecem deste negócio em que pretendem entrar. Como eu disse, tem muitas variáveis que eu desconheço e algumas que conheço e me assustam. Como todo negócio, tem que avaliar os riscos. Obrigado pela contribuição de todos. É bom poder contar com tantas pessoas querendo colaborar de boa vontade.
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aantonio  181º
em 16/10/2015 13:56
Para alguem conhecer qualquer ramo é com muito estudo e com a pratica se eles querem mesmo entrar nesse ramo que seja antes de estudo e com pouco dinheiro "opere pequeno"....levado a todos os niveis
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Bastter 
em 16/10/2015 17:34
Nível no Race: Turbo Mix 
fala para ela postar as duvidas dela aqui no grupo de Imóveis e pronto
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Ron68 
em 20/10/2015 14:21
Tem o lado de que não há como ganhar dinheiro sem ter que trabalhar ou ter dor de cabeça de alguma forma - exceto renda passiva de capital ganho com trabalho passado. Assim, se a pessoa é aposentada ou não tem outra atividade, pode ser válido trabalhar nesse ramo de pegar imoveis ruins, reformá-los e vendê-los. Teria que ter o cuidado de não se endividar e operar pequeno relativamente ao capital total detido. Uma vez tendo sucesso, parte para outro. Um de cada vez, bem devagar. E nao é "mandar reformar". Terá que entender de construção e participar ativamente para diminuir custos (saber comprar materiais, acompanhar a obra de perto etc). Em cidade grande, como em S.Paulo, as pessoas nao tem tempo para reformar imóvel. Assim, quando vêem um imovel prontinho para mudar, o valor cobrado pode ser bem maior.
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elgserra  181º
em 20/10/2015 17:54
Gostei dos seus comentários @Ron68. Você tem razão sobre a valorização imediata de um imóvel após uma reforma. Eu mesmo fiz isso com um sala/quarto que estava bem caidinho. Fiz uma reforma com o cuidado de gastar nas coisas certas e de usar um estilo de aceitação mais ampla e moderno, sem uso de cores ou materiais muito marcantes que pudessem ser de gosto mais restrito. Investi cerca de 10% do valor do imóvel e ele valorizou mais de 20%, além de ter conseguido alugar muito rapidamente.
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