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FIIs e Imóveis
kabiludo  
em 17/06/15 20:52
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Viola 
em 17/06/2015 20:53
vende sua parte pra ele
Comprei - #1 de 42
BIGDOG 
em 17/06/2015 20:59
Depende: Se estiver no nome de todos, vocês podem fazer judicialmente uma oferta tipo compro a sua parte por x e vendo a minha por x. Mas se o comprador topar, pode comprar a parte de todos menos do cara, ai quem terá problemas no futuro será ele, pois dificilmente venderá 1/3 para alguém que não seja o dono majoritário.
Comprei - #2 de 42
foguinho 
em 17/06/2015 21:01
truca ele, diz pra comprar tua parte pelo valor do outro vendedor já que ele acha que valoriza mais
Comprei - #3 de 42
Bastter 
em 17/06/2015 21:02
Nível no Race: Turbo Mix 
existe aprender a nunca mais fazer negocios com amigos
Comprei - #4 de 42
Marcelo.Santos 
em 17/06/2015 21:13
Quando algo tem a possibilidade de dar errado, acontece essas coisas. Fica o aprendizado que o bastter falou.
Comprei - #5 de 42
naoeoxi 
em 17/06/2015 21:16
Acho que seu amigo está certo. Se pode dobrar pra que vender agora ? Buy and hold dá mais lucro que trade. Girar patrimônio só sustenta o sistema
Comprei - #6 de 42
cllauddio 
em 17/06/2015 21:19
dobrou? comprou um barraco? :)
Comprei - #7 de 42
Padu 
em 17/06/2015 21:23
trucar, @foguinho ?? :)
Comprei - #8 de 42
manning 
em 17/06/2015 21:27
Dobrou antes de entregar? Negocio do seculo
Comprei - #9 de 42
rlvidal 
em 17/06/2015 21:40
Favor não perguntar no grupo assuntos jurídicos...hehehe Não respondo trolagem :-) .
Comprei - #10 de 42
rlvidal 
em 17/06/2015 21:43
Se a pergunta for seria vc poderia propor a desconstituicao de condomínio. Mas ai qd o juiz mandar vender o imóvel vai tá valendo 5x.. Hehehe
Comprei - #11 de 42
BIGDOG 
em 17/06/2015 21:46
Agora é sério Sugiro o @foguinho, @Foguinho, para arbitrar o pagode, remunerado é claro.
Comprei - #12 de 42
BIGDOG 
em 17/06/2015 21:48
@rlvidal ou 1/5 x:)
Comprei - #13 de 42
AndreLFSBacci 
em 17/06/2015 21:56
Veja com corretor/advogado de vender as frações ideias de vocês e deixar o comprador lidar com a desconstituição do condomínio. Agora se vai ter comprador que vai pagar bem por imóvel que ainda vai ter dor de cabeça, já são outros quinhentos... Daí o aprendizado: não fazer negócios com amigos.
Comprei - #14 de 42
Locker 
em 17/06/2015 22:00
Esse é um bom exemplo de investimento com baíxissima liquidez.
Comprei - #15 de 42
BIGDOG 
em 17/06/2015 22:02
Isso me lembra...... Velho tem desses troços, pior que nem o alemão resolve.:) Vamulá Duas irmas, compraram um AP na planta em UBATUBA, tudo ia bem até que uma delas resolveu fazer vôo solo. Ai a mesbla tava feita a) queria vender pelo preço que o construtor dizia valer b) queria comprar pelo que o mercado (DIZIA QUE)pagava. Meu pai teve que entrar na história, não sei o que deu, mas resolveram sem se matarem:)
Comprei - #16 de 42
rlvidal 
em 17/06/2015 22:02
Ahaaha @André.PC tá falando sério? Ele não pode fazer isso de modo direto. E acredito que nem o new seria tão tapado de comprar um imóvel em condomínio com um desconhecido para depois resolver a questão em juízo. hehehhe... Art. 504. Não pode um condômino em coisa indivisível vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a quiser, tanto por tanto. O condômino, a quem não se der conhecimento da venda, poderá, depositando o preço, haver para si a parte vendida a estranhos, se o requerer no prazo de cento e oitenta dias, sob pena de decadência. Parágrafo único. Sendo muitos os condôminos, preferirá o que tiver benfeitorias de maior valor e, na falta de benfeitorias, o de quinhão maior. Se as partes forem iguais, haverão a parte vendida os comproprietários, que a quiserem, depositando previamente o preço.
Comprei - #17 de 42
BIGDOG 
em 17/06/2015 22:03
@Locker depende, vamos que haja vazamentos, ai não será por falta de liquidez:)
Comprei - #18 de 42
Phudencyo 
em 17/06/2015 22:10
Tem um monte de lei, um monte de gente inteligente querendo ajudar mas o fato é que o cabeleira se ferrou. Não tem jeito
Comprei - #19 de 42
Locker 
em 17/06/2015 22:12
@BIGDOG, se tiver vazamentos daí já virou inside trader. A CVM vai investigar =)
Comprei - #20 de 42
AndreLFSBacci 
em 17/06/2015 22:28
Pior que eu to @rlvidal . No melhor esquema "o papel aceita qualquer coisa". Ou, como filho de advogado qual administra rolos de família estendida: o pessoal primeiro faz o rolo, depois deixa pros outros que se resolvam. Se o cartorário aceitar, negócio feito está.
Comprei - #21 de 42
rlvidal 
em 17/06/2015 22:36
Bem.. Com "se" eu não converso.. Caso algum cartório fizer tal averbação só vai aumentar o problema. De qualquer modo não acredito q haja comprador a preco de sonho de vendedor nessas condições.
Comprei - #22 de 42
Barbas  180º
em 17/06/2015 22:57
O @rlvidal já bem explicou a situação. Vai acabar tendo de entrar com uma ação de extinção de condomínio, contratar advogado, esperar decisão do juiz. No mais, não faz sentido achar que alguém vai pagar bem por uma fração ideal de um bem indivisível titularizado também por um estranho...
Comprei - #23 de 42
Bastter 
em 17/06/2015 22:59
Nível no Race: Turbo Mix 
minha sugestao 1 - esquece esse imovel, vende quando ele quiser vender 2 - aprende a nao fazer negocios assim, compra sozinho ou nao compra
Comprei - #24 de 42
AndreLFSBacci 
em 17/06/2015 23:05
Exatamente. Com rolo dai preço menor. Ainda mais com prazo longo pra resolver, nesse caso seis meses ou mais. Mas não foi caso de "se" na história, mandaram ver mesmo. Averbaram o negócio resolúvel na matrícula e nunca mais falaram com o tal irmão que não queria vender.
Comprei - #25 de 42
fabricioband 
em 17/06/2015 23:06
Meu Deus! Imóvel comprado em sociedade??? Já dizia o sábio.... "À meia ... só no pé"
Comprei - #26 de 42
willscs 
em 17/06/2015 23:11
Compra a parte dele por 3x e vende tudo por 2x :)
Comprei - #27 de 42
O.Escolhido  58º
em 17/06/2015 23:32
Nível no Race: Fera neném 
Loucura. Nunca se deve comprar algo assim.
Comprei - #28 de 42
jack.collie  180º
em 18/06/2015 00:42
Nível no Race: Fera neném
nossa imóvel com mais de um dono é uma mesbla tenho com família e já é horrível imagina com amigos
Comprei - #29 de 42
drmt 
em 18/06/2015 07:30
pior que sociedade com amigo só sociedade com parente
Comprei - #30 de 42
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por kabiludo em 17/06/2015 20:52

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