consórcio contemplado de imóveis
comentada em 02/02/2016 23:53

A taxa de administração do consórcio é menor que os juros de um financiamento de mesmo prazo. MAS você vai pagar taxa de adm + correção INCC + spread. E isso pode ser maior que o custo total do financiamento tradicional. Tem que botar na ponta do lápis para decidir. Não é automática a resposta se vale ou não a pena.

Valeu!

Os custos de contratação no consórcio são maiores: - elaboração do contrato e o registro são mais caros que no financiamento - financiamento normalmente paga um % reduzido de ITBI enquanto o consórcio paga o valor normal (na minha cidade é 0,5% x 3%)

Amigo, pelo que eu entendi, lhe ofereceram um carta de credito já CONTEMPLADA. É isso?? se for isso, não há o que falar em sorteio (como alguns aqui mencionaram). Porém, o vendedor desta carta de credito já contemplada vai querer lhe cobrar um ágio. O que esta correto. O ágio é devido. Pois corresponde a remuneração do fator ´´sorte``. Porém, para verificar se é interessante ou não o negocio, vc tem que fazer uma comparação do valor do agio + taxa de administração com o valor dos juros do financiamento. A tempos atras eu estava em vias de comprar uma carta já contemplada. Então eu fiz uma planilha para comparar com o financiamento. A diferença foi absurda. Ou seja, mesmo pagando ágio, ainda assim era mais interessante comprar a carta de credito já contemplada do que adquirir um financiamento. Atualmente, como juros de financiamento estão muito alto, provavelmente a compra da carta de credito contemplada será interessante. Mesmo pago ágio. Porém, a comprar de uma carta de credito já contemplada requer muitos cuidados. Verifica a idoneidade do vendedor, e entre em contato a administradora do consorcio para saber se ela vai aprovar a transferência para o seu nome. Existem muitos golpes neste tipo de transação.