2015 19:18

FIIs e Imóveis

stever 180º
em 28/05/15 12:17

comentada em 29/05/2015 19:18

peça ajuda aos moderadores

Olá, pessoal.

Tenho um imóvel sendo vendido por uma imobiliária. Surgiu uma proposta razoável, mas o cara da imobiliária disse que seria 10% do valor como sinal e o resto receberia de um consórcio do Banco do Brasil.

Ainda não saiu a documentação toda do imóvel, portanto, o mesmo entrou em contato com a construtora (o construtor trabalha com a imobiliária também) para saber a respeito e foi lhe falado que tal documentação sairia em 60 dias. Dessa forma, eu só receberia o valor do consórcio em uns 4 meses depois dessa documentação pronta (total 160 dias por aí).

Alguém sabe como funciona? É tranquilo isso?

Pelo valor nem aceitaria por não ser à vista, mas dependendo, se for tranquilo, poderia fazer uma contra proposta num valor que me agrade.

Obrigado.

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

stever 180º
em 28/05/2015 12:18

@Nod.RJ talvez saiba.

Ajuda aí pow!

Consórcio para pagamento de imóvel - #1 de 5

Nod
em 28/05/2015 14:03

Não sou especialista na área, mas vamos tentar ajudar. Primeira coisa: o comprador já tem a carta de crédito? Segunda coisa: o comprador já tem a carta de crédito? Terceira coisa: o comprador já tem a carta de crédito? Sei que parece ridículo, mas já vi muita gente perdendo um tempão negociando carro/caminhão/imóvel/etc com a "certeza" de que a carta ia sair e, depois, por algum problema a carta não sai. Se já tivermos isso, já é meio caminho andado.

Ajuda aí pow!

Consórcio para pagamento de imóvel - #2 de 5

stever 180º
em 28/05/2015 14:50

Eu nem cheguei a ver isso, @Nod.RJ... já que não aceitei o valor e não sei se ele vai aceitar a minha contraproposta... mas era algo que eu já imaginava ter a certeza antes de tudo. A imobiliária em questão é bem séria e organizada, tanto que coloquei apenas nela pra evitar rolos, então já devem ter verificado também mas nunca se sabe. Mas após isso, caso ele tenha a carta, é tranquilo pro meu lado de vendedor? Eu vou lá na minha agência também perguntar mas agradeço a atenção. Abs!

Ajuda aí pow!

Consórcio para pagamento de imóvel - #3 de 5

Nod
em 28/05/2015 17:20

Não é nada muito complicado. Lembra um pouco o financiamento imobiliário. Há uma verificação dos documentos do imóvel, do vendedor e do comprador. E uma avaliação do imóvel. Se o valor de avaliação estiver abaixo do valor de venda, a operação pode ser reprovada pelo Banco ou pode ser necessário que o consorciado apresente outras garantias. Além disso, muitas vezes, como sempre, o cartório pode inventar alguma(s) pendência(s), o que vai fazer seu processo ir e voltar algumas vezes entre o cartório e o Banco. Esses são os principais pontos onde pode dar rolo.