2015 19:18

FIIs e Imóveis

stever 181º
em 28/05/15 12:17

comentada em 29/05/2015 19:18

peça ajuda aos moderadores

Olá, pessoal.

Tenho um imóvel sendo vendido por uma imobiliária. Surgiu uma proposta razoável, mas o cara da imobiliária disse que seria 10% do valor como sinal e o resto receberia de um consórcio do Banco do Brasil.

Ainda não saiu a documentação toda do imóvel, portanto, o mesmo entrou em contato com a construtora (o construtor trabalha com a imobiliária também) para saber a respeito e foi lhe falado que tal documentação sairia em 60 dias. Dessa forma, eu só receberia o valor do consórcio em uns 4 meses depois dessa documentação pronta (total 160 dias por aí).

Alguém sabe como funciona? É tranquilo isso?

Pelo valor nem aceitaria por não ser à vista, mas dependendo, se for tranquilo, poderia fazer uma contra proposta num valor que me agrade.

Obrigado.

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

stever 181º
em 28/05/2015 12:18

@Nod.RJ talvez saiba.

Ajuda aí pow!

Consórcio para pagamento de imóvel - #1 de 5

Nod
em 28/05/2015 14:03

Não sou especialista na área, mas vamos tentar ajudar. Primeira coisa: o comprador já tem a carta de crédito? Segunda coisa: o comprador já tem a carta de crédito? Terceira coisa: o comprador já tem a carta de crédito? Sei que parece ridículo, mas já vi muita gente perdendo um tempão negociando carro/caminhão/imóvel/etc com a "certeza" de que a carta ia sair e, depois, por algum problema a carta não sai. Se já tivermos isso, já é meio caminho andado.

Ajuda aí pow!

Consórcio para pagamento de imóvel - #2 de 5

stever 181º
em 28/05/2015 14:50

Eu nem cheguei a ver isso, @Nod.RJ... já que não aceitei o valor e não sei se ele vai aceitar a minha contraproposta... mas era algo que eu já imaginava ter a certeza antes de tudo. A imobiliária em questão é bem séria e organizada, tanto que coloquei apenas nela pra evitar rolos, então já devem ter verificado também mas nunca se sabe. Mas após isso, caso ele tenha a carta, é tranquilo pro meu lado de vendedor? Eu vou lá na minha agência também perguntar mas agradeço a atenção. Abs!

Ajuda aí pow!

Consórcio para pagamento de imóvel - #3 de 5

Nod
em 28/05/2015 17:20

Não é nada muito complicado. Lembra um pouco o financiamento imobiliário. Há uma verificação dos documentos do imóvel, do vendedor e do comprador. E uma avaliação do imóvel. Se o valor de avaliação estiver abaixo do valor de venda, a operação pode ser reprovada pelo Banco ou pode ser necessário que o consorciado apresente outras garantias. Além disso, muitas vezes, como sempre, o cartório pode inventar alguma(s) pendência(s), o que vai fazer seu processo ir e voltar algumas vezes entre o cartório e o Banco. Esses são os principais pontos onde pode dar rolo.