2016 06:57

FIIs e Imóveis

tratiru
em 24/10/16 16:25

comentada em 25/10/2016 06:57

peça ajuda aos moderadores

O que é CRI conversível?

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

tratiru
em 24/10/2016 16:35

Pelo o que entendi é um investimento feito num imóvel antes da construção q dá direito a uma porcentagem do imóvel após finalizado. Se for isso mesmo o investidor recebe alguma remuneração até o imóvel ficar pronto? O investidor já receberá uma porcentagem definida após a conclusão da obra sem necessidade de aportar mais capital?

Ajuda aí pow!

CRI conversível - #1 de 2

Nod
em 25/10/2016 06:57

Vamos fatiar a questão: - Todo CRI é, numa definição simples, um empréstimo que se faz a uma empresa para investir no mercado imobiliário. Geralmente, construir, ampliar ou reformar um imóvel. - Esse contrato pode ter cláusulas bem simples ou bem complexas, conforme o interesse entre as partes. - Uma das hipóteses é permitir que, ao invés do pagamento em dinheiro, haja a possibilidade de se entregar parte do imóvel. - Portanto, é um CRI que se converte em imóvel. - Quanto à remuneração: sim, normalmente, o tomador paga uma taxa de juros enquanto as obras estão ocorrendo. - E, sim, geralmente, o aporte inicial já é todo o necessário para receber a sua parte ao final. Nada impede que o contrato estabeleça que ele tenha que pagar algo a mais ao final, mas não é o usual.