Desabafo. Processo arquivado...
comentada em 01/03/2020 19:40

Poderia explicar o que houve? Acho que serviria de exemplo para colegas que pensam em arriscar em apartamentos na planta.

@Pai_Naldo apartamento na planta e furada

Risco grande

No caso foi alteração do prazo da obra. Fiz distrato e nada

Recorri a judiciário e nada

Apartamento na planta é tiro no escuro

Cara...quando vc perde o prazo pra recurso o processo transita em julgado e é arquivado...vê se seu advogado não fez cagada. Se foi pra segunda instância e não é caso de recurso ao STJ...acabou. espero que tenha sido prejuízo pequeno...pois ap na planta só serve se puder perder o dinheiro e não te abalar...mas aí é só removidão. Bola pra frente, deixa o passado pra lá e faça o certo daqui pra frente. Tudo de bom!

O processo eh arquivado quando termina (algo raro aqui em face da quantidade de recursos) ou quando há inércia da parte/advogado. Neste último caso, a depender da hipótese, pode ser desarquivado. Tem de verificar o que houve. Antes de procurar a Justiça, procure seu advogado para que ele explique o andamento processual e tire suas dúvidas. Ele não estará fazendo nenhum favor.
tambem comprei imóvel na planta. Depois eh que tomei conhecimento dos riscos que corri. Boa sorte no seu caso!

Cara, prestava serviços pra uma incorporadora uns bons anos atrás. Eles iam lançar o empreendimento mais foda que a cidade já viu, e abriram uma "oportunidade" pra quem era funcionário e fornecedor entrar num financiamento direto com eles, com juro quase 0, pra viabilizar a obra. Eis que um ano e meio dps, venderam a incorporadora e "tomaram um cheque sem fundo". Resultado, quase 5 anos com dinheiro trancado pq o TJ está decidindo se tenho ou não direito à multa por quebra de contrato da incorporadora. O foda, é q nao tem nem previsão de quando isso vai ser julgado, e enquanto isso, toda a grana q botei, ta lá, parada e travada. provavelmente nunca mais vou ver isso. 

Pode estar arquivado em virtude da ausência de bens da devedora para pagar a dívida. Melhor consultar o advogado para entender o que houve.

De qualquer forma, o objetivo do tópico é: comprar na planta é "mais barato" porque tu assume o risco junto com a construtora. Já vi muitos se darem mal nisso.

@war_elephant sim

O objetivo do tópico foi esse

Desdobramentos após a compra do ap na planta foi a consequência

Então, quem ta pensando em comprar ap na planta... mude de ideia

Vc achar que vai dar certo
Vc achar que a construtora e solida
Vc achar que o fato de ter um banco financiandido, "garante a obra"

Tudo isso nao quer dizer nada

E conhecer alguem que comprou ap na planta e deu certo, também, nao quer dizer que a pessoa deixou de correr riscos

Sobre o processo: Se vc não entendeu claramente o motivo do arquivamento, reúna-se com seu advogado e entenda.

Ele presta um serviço, vc pagou. Não é favor.

Quando vc fala "Nem sei se e falha da justiça ou falta de iniciativa do advogado" significa que não recebeu o serviço pago, que inclui explicar ao cliente de jeito que ele entenda o que aconteceu.

Uma coisa é saber que a justiça é lenta e tem suas falhas. Outra é não ter a menor ideia do que aconteceu pra vc perder.

Advogado displicente pode ser punido pela OAB e é motivo para danos materiais/ morais, conforme o caso (se vc quiser).
 

Pra somar ao tópico...pesquisem Alphaville de Jundiaí. Terrenos na planta...créu federal na justiça...todo mundo com dinheiro preso sem poder construir.

Imóvel na planta tem uma chance pequena de dar errado. Mas é pequeno de uma forma terrivelmente desproporcional pra maior de nós pequenos investidores.

Se calhar de acontecer justo na sua vez, vai tirar toda a sua #pas e trazer um impacto grande no patrimônio.

E não adianta querer criar justificativa. Até a Encol, que na época era a maior construtora do país quebrou e deixou um monte de gente na mão...

@ProfoStk sei que pode ser feito isso, mas nao quero me estressar com isso

Vou ver a possibilidade de ver com outro advogado

@Bastter ja conhecia o serviço. E ja tinha utilizado outras vezes. Escritório com referências e etc

So que dessa vez nao agiram de maneira profissional

Também tomei ferro com ap na planta. Perdi o valor da entrada e tem gente que perdeu o valor de 3 aps no mesmo emoreendimento, pois pagou a vista.
Está na justiça há uns 6 anos e só enrola mais a cada dia.
Nem conto com esse dinheiro. Se um dia voltar é lucro.

@odevez cara antes de qualquer coisa vc tem que entender o que aconteceu com o processo. Eu trabalho no judiciário e posso te falar sem medo algum de errar que tanto o judiciário é lento e confuso quanto os advogados são mal preparados. Então dá merda por ambos os lados. 

MAS é mt comum tb eu atender pessoas no balcão xingando advogado quando o advogado nao fez nada de errado rs 

Então, embora bons profissionais realmente sejam raros, é comum também que o cliente fique brabo com o advogado simplesmente pq nao entende como funciona o processo.

Seu processo ter sido arquivado nao significa necessariamente um erro de qualquer parte. Pode ser que ele, efetivamente, tenha chegado ao final. Sem mistérios. 
Enfim, o que eu quero dizer é: procura entender o que rolou primeiro, pode ser que vc esteja frustrado sem razão. Vai ver o litígio, de fato, se encerrou. Os processos demoram mas terminam (bem, as vezes nao xD). E raramente terminam como o autor pretendia. 
Da uma respirada e vai lá falar com seu advogado. Entende direito o que rolou. Pode ser algo simples que tá dando dor de cabeça a toa.

@Malk  

Vou procurar a ver o que houve

Pois, tudo indica que não houve manifestação do advogado

Mas, pode ser que vc tenha razão e seja uma coisa boba de ser resolvida e não tenha tido problema no processo

@Bastter

Nunca disse que procuro profissional por ser parente meu

Mas, ok. Vc tem razao

@odevez Sem ver o processo não é possível te responder corretamente, mas acho que não houve erro nenhum do advogado, o processo tramitou, foi julgado parcialmente procedente e seu advogado não quis entrar com recurso porque achou que não cabia mais,lembrando que para entrar com o recurso é necessário recolher mais custas, mas conversa com ele para ver o que aconteceu.

Pode ter ocorrido qualquer coisa.

Parcial procedência com trânsito em julgado geralmente enseja uma fase satisfativa, o cumprimento de sentença. Não é normal o arquivamento sem a satisfação do que se obteve na fase cognitiva, salvo em casos muito específicos onde o que se buscava era mera declaração.

Advogado tem de ser bom. Advogado bom é preparado juridicamente, responsável e ético.

Comprar apartamento na planta é coisa muito ruim, notadamente porque as pessoas não sabem a extensão do risco que estão correndo (probabilidade média da ocorrência do dano e dano devastador quando se materializa).

Se você se meteu com isso, aprenda a lição pra fugir de imóvel na planta e procure um BOM advogado para avaliar seu caso, inclusive no estado em que se encontra.

Muita sorte! 

Você perdeu o apartamento ou só foi a obra que atrasou?

@odevez Rapaz, já passei por isso. Encare como um "curso caro" que você pagou e segue em frente. No meu caso, ganhei na primeira e segunda instância (só seis aninhos ai), quando voltou para a Vara de origem, para a execução da sentença, fiz um estudo minucioso provando confusão patrimonial, má fé e até a venda do apartamento que a justiça "assegurou" para mim, incluindo a indicação de bens em nome da esposa e de outras empresas do réu (notadamente terrenos). Pois bem, o réu soube do meu estudo, pegou uma cópia (constava nos autos) e simplesmente redistribui as terras. Quando a execução saiu, quase dois anos depois do meu estudo, a Justiça disse que os bens indicados por mim não pertenciam ao réu. Olha, isso resultou na maior gargalhada da minha vida! Kkkkkkk. Analisando bem, observo que o que perdi, embora na época fosse muito para mim, hoje representa pouco. Na verdade, já perdi muito mais quebrando três empresas e digo que sou muito feliz por ter quebrado sem dever a seu ninguém. Cara, bota uma pedra, segue em frente e não repete a cagada. Dinheiro vem e vai. Afinal, o mais importante é ter uma boa relação com o travesseiro a noite. Esse sim, impagável e insubstituível. No mais, estimo sucesso numa futura aquisição (que não seja na planta, claro rsrs)

@Potengi o intuito do post nem foi o foco na justiça e advogado em si

O post que foi desvirtuando pra isso

Quis bater na tecla para quem pensa em comprar apartamento na planta, correr e desistir da ideia. Furada total

Quanto ao processo em si, parece que não foi culpa de nada que desenhei no inicio do post. Enfim, processo ta rolando por algum tempo já. Até apertei o off pra isso, pois vai la saber se vou receber algo

Mas, toda vez que vejo algo sobre o processo... vem aquele estresse e aquela emoção envolvendo isso. Por isso no inicio do post, cogitei a ideia de apertar o fod@-se e deixar rolar e não me envolver mais emocionalmente com isso

Que eu meio que cheguei a conclusão que vc chegou. Botar a pedra no assunto e deixar rolar

A ideia do post foi mais para alertar as pessoas sobre apartamento na planta de nem pensar em entrar numa furada dessas

Valeu pela opinião de todos

É focar no que errei, botar pedra no assunto e bola pra frente

@odevez Pode crer, eu dei uma viajada. Foi mal! Mas para fins de bem estar psicológico, é isso aí mesmo. E no início é difícil. 

@Potengi

Nada de viajada rsrs

Sua opinião foi boa até mesmo para me ajudar a colocar pedra no assunto e deixar rolar