2017 07:40

FIIs e Imóveis

Evertontaborda 180º
em 14/03/17 14:51

comentada em 15/03/2017 07:40

peça ajuda aos moderadores

Verifiquei em um FII, não me recordo qual, que o ativo diminui ano a ano, contudo, os rendimentos distribuidos aumentam... Como e por que isso ocorre?
Outra dúvida que tenho é: como os FIIs crescem? já que grande parte, 95% dos rendimentos são distruidos? Crescem basicamente às custas de empréstimos?

Abs.

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

CocaCola31 180º
em 14/03/2017 14:54

De qual FII vc está falando?

Ajuda aí pow!

diminuição dos ativos e aumentos dos rendimentos - #1 de 4

Evertontaborda 180º
em 14/03/2017 15:08

Estou tentando achar novamente hehe Eu tinha visto isso, mas não me recordo qual era o FII. Me chamou a atenção!

Ajuda aí pow!

diminuição dos ativos e aumentos dos rendimentos - #2 de 4

Nod
em 14/03/2017 19:08

Sem saber o fundo, fica difícil...kkkkk Mas sobre o crescimento: os FIIs têm uma dificuldade natural de crescer, por causa da regra dos 95%. É possível fazer alavancagem para isso, mas são poucos os FIIs que o fazem. De maneira significativa, apenas o BRCR é um exemplo. Outra possibilidade é a emissão de novas cotas. Nesse caso, os exemplos são mais numerosos: BRCR, HGRE, HGBS, HGLG, KNRI, DRIT, FFCI, MFII, HTMX, etc...

Ajuda aí pow!

diminuição dos ativos e aumentos dos rendimentos - #3 de 4

LuizBlind
em 15/03/2017 07:40

E tem os FIIs que não crescem praticamente nada. E a renda vai aumentando porque os contratos de aluguel são reajustados ou porque a vacância diminuiu. O patrimônio pode diminuir por causa da desvalorização dos imóveis nos últimos anos, por exemplo. Mas só porque a "cotação" dos imóveis diminuiu, não é por isso que a renda vai cair. Daí você tem esse aparente paradoxo onde o patrimônio diminui, a renda aumenta e o DY aumenta.