Dúvida sobre Imovel

FIIs e Imóveis
Remistal   181º
em 04/01/17 11:39
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 04/01/2017 11:42
Nível no Race: Turbo Mix 
1 - tudo q eh seu, vc determina o preço e so vende se quiser, daí ao outro aceitar o preço q vc ta determinando eh outra historia entao preço é facil, os dois tem de chegar a um consenso 2 - Nao faça nada sem um advogado consulte um advogado para fazer a venda
Dúvida sobre Imovel - #1 de 10
culio228 
em 04/01/2017 11:49
Pela peculiaridade da situação, considere contratar um perito, uma vez que não conseguirá outros compradores para a fração do imóvel, que não o outro herdeiro. O IR é de imposto de renda?
Dúvida sobre Imovel - #2 de 10
Remistal  181º
em 04/01/2017 12:24
Na verdade quero vender, pois não tenho planos para ele. IR é o imposto de renda sim, estou vendo com cuidado pois são pessoas bem complicadas que não me transmitem confiança. Referente a consulta a um advogado vou ver se encontro um. Nessa situação sou a parte mais fraca devido a relação que tenho com esses familiares.
Dúvida sobre Imovel - #3 de 10
Bastter 
em 04/01/2017 12:25
Nível no Race: Turbo Mix 
entao mais ainda contrata um advogado e pula fora pede para ele fazer tudo dinheiro bem gasto
Dúvida sobre Imovel - #4 de 10
culio228 
em 04/01/2017 13:13
Essa situação tem que ser vista com advogado. A respeito do imposto de renda, o valor que aparece na declaração é o valor de compra do imóvel, e só pode ser modificado caso sejam feitas melhorias (sendo necessário guardar as notas de compra de material e de serviços). Portanto, o valor declarado estará provavelmente muito depreciado.
Dúvida sobre Imovel - #5 de 10
brunocmf  181º
em 04/01/2017 15:48
Curiosidade minha. Na situação descrita, como fica o registro do imóvel. Suponha que são 4 proprietários. Um vende pra outro, ficando no total 3 proprietários. É feito novo RGI? ITBI paga integral ou proporcional a fração negociada?
Dúvida sobre Imovel - #6 de 10
semPAS  181º
em 04/01/2017 16:40
@brunocmf, O ITBI é proporcional a fração do negócio. Quanto ao registro, p. ex., são 4 proprietários: W com 12,5% X com 12,5% Y com 25% Z com 50% Na hora que for feito o registro da alienação da tua parte de Y, vai aparecer na matrícula do imóvel um registro contendo o alienante, o comorador e "objeto: a fração ideal de 25% do imóvel antes matriculado". Y pode vender também menos que 25%, não precisa vender todos os 25%.
Dúvida sobre Imovel - #7 de 10
semPAS  181º
em 04/01/2017 16:52
Corrigindo: Na hora que for feito o registro da alienação da parte de Y, vai aparecer na matrícula do imóvel um registro contendo o alienante, o comprador e "objeto: a fração ideal de 25% do imóvel antes matriculado".
Dúvida sobre Imovel - #8 de 10
Remistal  181º
em 04/01/2017 17:25
Como foi dividido para 6 uma tem 50% e os demais com 10%. Já consegui o contato de uma advogada vou conversar com ela. Bem então pelo valor que acredito que vale ganharei uma mixaria razoável em relação ao que valia e o IR pelo que entendi. =)
Dúvida sobre Imovel - #9 de 10
culio228 
em 04/01/2017 21:03
Isso aí. Uma vantagem de você e os demais envolvidos não terem uma boa relação é que não tem risco de perder uma amizade. : )
Dúvida sobre Imovel - #10 de 10

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por Remistal em 04/01/2017 11:39

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