Duvidas sobre Fiis... insegurança
comentada em 24/03/2017 10:59

Bastter voce ja entende muito de ação e RF, todos anseiam por seus comentarios aqui na area dos Fiis Tamo na torcida aqui.

Olá @RVilaca Se você observar, tem várias áreas do site que o Bastter quase não frequenta. Por exemplo: investimentos no exterior, criptomoedas, etc. A parte de FIIs é só mais uma delas. A ideia do site não é ser uma seita, onde o Bastter fica no alto de um trono e transmite iluminação a um grupo de seguidores passivos. É um lugar onde todos compartilham conhecimento e aprendizado. Claro que, como ele tem mais de 30 anos na Bolsa, ele tem uma reconhecida experiência em certos temas, onde ele pode intereagir de maneira mais ativa: operações com opções (que foi o início deste site), análise de ações para B&H, psicologia do pequeno investidor para o acúmulo de patrimônio, etc. Mas, de vez em quando, surgem pedidos para a criação de certos grupos, para que as pessoas que tenham interesse no tema possam discuti-lo com mais profundidade. Nesse momento, o Bastter teria duas atitudes possíveis: - Não, não vou abrir essa área pq não entendo nada disso, então vocês não podem discutir esse tema no meu site. - Sim, vou abrir, mas já aviso que não sei nada disso e vocês vão ter que discutir e chegar às suas próprias conclusões. A área de FIIs é só mais uma dentre muitas do site que o Bastter criou para que as pessoas possam discutir um tema, mesmo que ele mesmo não o entenda. Se tem algo no meu trabalho ou na minha forma de conduzir o grupo que está te causando insegurança, por favor, me diga o que posso fazer para melhorar isso para você. Mas, pelas suas colocações, acredito que te faltam algumas questões mais básicas sobre FIIs. Você está considerando que investir em FIIs é igual a investir em imóveis. Mas não. Existem muitas diferenças entre um e outro, com vantagens e desvantagens para ambos os lados. Sugiro um pequeno roteiro de estudo para você: - No menu à direita, tem um botão chamado "Vídeos Exclusivos". Nessa área, tem três vídeos chamados "FIIs para Iniciantes". São quase cinco horas de bate-papo sobre as principais questões sobre os que os FIIs são, o que eles não são, etc. - Depois assista o vídeo "Como montar e acompanhar uma carteira de FIIs". É só entrar nesse link (Bastter.com - Moderadores Bastter.com), clicar na minha foto, depois em "Audios/Vídeos"

Bom dia @Nod tudo bem? Por favor, não me entenda errado. Tudo o que eu sei sobre FIIs hoje aprendi aqui nesse grupo que é muito bem administrado por você. Também aprendi muito com um rapaz que fez um livro e divulgou aqui na página da Bastter sobre Fiis, não lembro o nome do cidadão. Na verdade, eu gosto muito do conceito de Fiis, invisto em alguns há um tempo. Eu só queria ter uma confirmação para saber se realmente eu entendi o conceito e que estou no caminho certo. É apenas uma nóia minha que bateu ontem... Poderias reler esses pontos que citei e me confirmar se estou no caminho certo? -- Tenho diversificado minha carteira em Fiis agora, acredito ser um ativo real também já que a cota de um Fii nada mais é do que um pedaço de um ativo real, no caso, um imóvel. Ou vários imóveis. Assim como ação é um pedaço de um ativo real chamado empresa. Agora sobre Fiis, acho muito interessante também o conceito. Ao meu ver, é como comprar uma fração de um imóvel sem precisar se endividar por 30 anos. Vejo que os Fiis de tijolos e que tem gestão ativa, são os que mais se aproximam de uma realidade do imóvel em si. O que eu espero de um investimento em Fiis é que o valor da cota se comporte como a valorização de um imóvel, e que os alugueis mensalmente pagos acompanhassem a realidade de mercado, sendo reajustado anualmente de acordo com a inflação e realidade de mercado. No longo prazo, o valor da cota se comportaria de acordo com o mercado imobiliário e o valor do aluguel se comportaria de acordo com a inflação e também com o mercado imobiliário. -- P.S.: eu entendo que não é 100% igual e tem a questão da administração também e tal.. mas estou tentando comparar a teoria do investimento, a essencia. Abcs

Na verdade, Bastter já falou sobre FII em alguns vídeos, mas rapidamente ao dar a lista resumida do que procurar em bons investimentos: - empresas com lucros, dívida equilibrada, boa governança - FII de tijolo, com boa localização. Fim.

@RVilaca Como você repetiu a pergunta, acho que posso repetir a resposta --- Mas, pelas suas colocações, acredito que te faltam algumas questões mais básicas sobre FIIs. Você está considerando que investir em FIIs é igual a investir em imóveis. Mas não. Existem muitas diferenças entre um e outro, com vantagens e desvantagens para ambos os lados. Sugiro um pequeno roteiro de estudo para você: - No menu à direita, tem um botão chamado "Vídeos Exclusivos". Nessa área, tem três vídeos chamados "FIIs para Iniciantes". São quase cinco horas de bate-papo sobre as principais questões sobre os que os FIIs são, o que eles não são, etc. - Depois assista o vídeo "Como montar e acompanhar uma carteira de FIIs". É só entrar nesse link (Bastter.com - Moderadores Bastter.com), clicar na minha foto, depois em "Audios/Vídeos"

O unico FII que o bastter entende e entende muito é o EDGAR! :))