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FIIs e Imóveis
OEstrategista   181º
em 11/05/19 19:21
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MestreAnciao  12º
em 11/05/2019 19:23
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Coloca na mão de uma administradora de imóveis. #PAS
Em busca de opinião. - #1 de 16
OEstrategista  181º
em 11/05/2019 19:29
Excelente dica @Mestre_Anciao, mas tenho que me preocupar com a idoneidade da administradora.
Em busca de opinião. - #2 de 16
Russell_Kirk  181º
em 11/05/2019 19:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Reitero a dica do Mestre Ancião. 

 

Procure uma administradora confiável que foque em bons inquilinos, não em quem vá pagar o maior valor.
Em busca de opinião. - #3 de 16
oxe  1º
em 11/05/2019 19:45
Imóvel pra alugar só traz paz se tiver na mão de uma administradora ou se você gostar de administrar pessoalmente. Dá muito trabalho ter que lidar com isso.

Dependendo de onde você residir, pode usar o Quinto Andar, é uma administradora muito elogiada por muitos conhecidos. Tem um tópico sobre ela aqui no site, dá uma pesquisada (acho que na área de imóveis).
Em busca de opinião. - #4 de 16
Bastter 
em 11/05/2019 20:37
Nível no Race: Turbo Mix 
Assista este vídeo

Vai ter todas as respostas

Em busca de opinião. - #5 de 16
FrancoY  181º
em 11/05/2019 20:57
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Imobiliária é ruim quando eles garantem mil maravilhas com um imóvel zicado e mal localizado.
Em busca de opinião. - #6 de 16
Louie  181º
em 11/05/2019 21:25
Se for continuar alugando, não inventa de administrar por conta própria. Pega uma boa administradora, mesmo que pague mais caro, e fique livre de stress.
Em busca de opinião. - #7 de 16
carioca142  181º
em 11/05/2019 22:00
vende
Em busca de opinião. - #8 de 16
aurimarcc 
em 11/05/2019 22:47
Cadastra o imóvel  no site quinto andar e fique tranquilo!
Em busca de opinião. - #9 de 16
Rhoads  181º
em 12/05/2019 09:43
Nível no Race: Fera neném
Caro, bom dia. 

Acho que o caminho está mais ou menos no que falou no início. Se não tiver valor para ti, se não quiser se meter com administradora,  talvez devesse considerar vender mesmo. Todavia acho que a sua decisão deveria estar pautada por,  primeiro algum estudo sobre imóveis como investimento e depois,  de posse deste conhecimento, principalmente dos riscos envolvidos, decidir se tem valor ou não para ti. 

Penso que você deveria dedicar um tempo a entender esta dinâmica pois,  assim como hoje pode estar te dando um pouco de trabalho,  com conhecimento talvez você possa entender e concluir que seja uma oportunidade. 

Até lá, a recomendação de procurar uma boa administradora será fundamental. Ou estão deixar um tempo parado se puder (tem custos) até que entenda do negócio. 

Abraço
Em busca de opinião. - #10 de 16
Pedro95 
em 12/05/2019 10:03
Quando vc vende sua única certeza é perder patrimônio.

Só venda se não tiver valor (má localização, etc.) 

Se considera que o imóvel possui valor, o aluguel será um bônus, e para não esquentar a cabeça faça como recomendaram: contrate uma boa administradora. 
Em busca de opinião. - #11 de 16
RightShot  181º
em 12/05/2019 11:52
Cara, recomendo vc assistir ao vídeo que o bastter postou, bem como ler todo o material relativo a imóveis do site pra vc poder formar uma opinião e entender a filosofia de acumular patrimônio. Faça isso primeiro, leia outros tópicos sobre o assunto, tem muitos parecido com o seu. Senão vc pode se arrepender depois. Não irei dar minha opinião no momento pois talvez vc não entenda, ainda que compreenda o que eu esteja dizendo. Mudei muito minha visão sobre imóveis lendo o material do site. Faca isso antes de tomar qualquer decisão.
Em busca de opinião. - #12 de 16
Sard11 
em 12/05/2019 18:00
Vc já sabe que deve evitar girar patrimônio, o que é ótimo, entretanto, nem tudo na vida é investimento financeiro.
Se, mesmo colocando em uma administradora idônea, o fato de cuidar de um bem localizado em outra cidade vai tirar sua tranquilidade, aí você deve vendê-lo, mesmo perdendo grana, pq não tem dinheiro que pague nossa tranquilidade.
Se você ficar mais tranquilo vendendo o bem e colocando a grana na poupança, faça isso.
Comprar um terreno, construir uma casa para depois vendê-la é um bom investimento? 
Sem dúvidas, mas eu jamais faria isso pois não tenho paciência com construção e isso ia me matar.
Em busca de opinião. - #13 de 16
Eddie_Brock 
em 12/05/2019 18:53
Pra pensar:

1) Imóvel tem valor? (Localização, documentos - escritura, matrícula, não penhorado, etc - ok, liquidez boa, aluga fácil, etc, seu único imóvel...)
a) Não -> Vende a mercado;
b) Sim -> escolha uma boa imobiliária e coloque pra alugar a valor de mercado;
Em busca de opinião. - #14 de 16
Solaire  181º
em 13/05/2019 09:42
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Infelizmente tem hora que você vai perder de qualquer forma, então tem que escolher:
Perder Patrimônio
Perder PAS

Patrimônio a gente junta de novo. A PAS é mais difícil de recuperar...
Em busca de opinião. - #15 de 16
Pedro95 
em 13/05/2019 09:48
pois é mas tb cuidado pq a desculpa de “ter paz” pode ser o teu subconsciente sardinha querendo girar pra caçar oportunidade 
Em busca de opinião. - #16 de 16

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