Escolha de FII de Shopping

FIIs e Imóveis
Albert_holder   180º
em 20/08/20 20:05
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Phcferraz 
em 20/08/2020 20:08
Nível no Race: Fera neném
Você investe só onde terá PAS. Se acha que não vai ter PAS em nenhum FII de shopping, vai fazer o que?
Escolha de FII de Shopping - #1 de 20
Pantro  180º
em 20/08/2020 20:12
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Continua estudando como cada gestor está lidando com a pandemia e como cada gestor lidará com os reflexos da pandemia... não tenha pressa..
Escolha de FII de Shopping - #2 de 20
Giovanni 
em 20/08/2020 20:13
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Foco10

Depende dos seus critérios, você vai achar de 0 até mais de 10, sem necessariamente entrar em nenhum rolo.
Mas se nenhum passou nos seus critérios não tem problema também. Só investe no que te traz conforto, e não tem obrigação nenhuma de ter FII de shopping, ou mesmo FII de qualquer segmento.
Escolha de FII de Shopping - #3 de 20
EEdward 
em 20/08/2020 20:14
Eu avaliaria melhor esses 3. Acontece que a industria de FII de Shopping era muito focada em mono-imóvel até 2018, poucos multi (lembro só de um aqui). Apenas nesses ultimos anos, apareceu os multi-imóvel de shopping, provavelmente é esse critério que esta limitando suas escolhas. Agora uns pontos : 1 -  você não precisa ter FII de shopping na carteira. 2- Os shoppings que estão nos FII`s, tirando algumas exceções não são aqueles melhores, maiores, etc (quem tem bons shoppings não vende, muitos em algumas boas empresas listadas), como diz o André, é o que temos. Bons estudos
Escolha de FII de Shopping - #4 de 20
Bastter 
em 20/08/2020 20:14
Nível no Race: Turbo Mix 
@Foco10 vc nao tem de investir em nada
se nenhum FII de shoping preenche seus criterios
entao nao invista em nenhum
simples
Escolha de FII de Shopping - #5 de 20
Bastter 
em 20/08/2020 20:15
Nível no Race: Turbo Mix 
mas isso nao implica q vc nao seja burro
Escolha de FII de Shopping - #6 de 20
Pai_Naldo  24º
em 20/08/2020 20:15
É bastante comum errarmos para os dois lados: ou critérios muito frouxos ou muito restritos.

Avalie se estão de acordo com o que te dá mais tranquilidade ou se possivelmente estão exagerados.

Se no fim concluir que os critérios estão adequados às suas exigências e perfil de risco, não tem o que fazer.

Na prática, nenhum investimentos em empresa ou fii específico deveria fazer tanta diferença na sua carteira.
Escolha de FII de Shopping - #7 de 20
Shrubber  180º
em 20/08/2020 20:17
Eu tb tive a msm dificuldade montando minha carteira de fiis

O unico que gostei razoavelmente foi o hgbs11, mas como o pessoal disse aí, vc que deve analisar e tomar sua decisão, não necessariamente vc precisa de um fii de shopping.
Escolha de FII de Shopping - #8 de 20
Lutz  180º
em 20/08/2020 20:24
Se nenhum atende aos seus critérios não compre, a não ser que encontre algum motivo consistente para desistir de algum dos critérios.

Porque senão o fii cai um pouco e você vende porque nem acredita que aquilo tem valor.
Escolha de FII de Shopping - #9 de 20
MacGyver81  180º
em 20/08/2020 20:32
Acredito que você esteja no início de montar a carteira. Ou seja, está selecionando os FIIs para depois comprar.

Se for isso, se quiser adicionar na carteira, pode adicionar e deixar para aportar nelas daqui a 2 anos se estiver a vontade para fazer isso! Ou poderá excluir depois. Vc que determina o que o BS manda você aportar.
Escolha de FII de Shopping - #10 de 20
1986Charlie  180º
em 20/08/2020 20:32
Agora to achando que eu to sendo mto flexível então
Escolha de FII de Shopping - #11 de 20
BrunoSG  4º
em 20/08/2020 21:02
 
Escolha de FII de Shopping - #12 de 20
TCEC  180º
em 20/08/2020 22:06
Só não comprar então
Escolha de FII de Shopping - #13 de 20
Primata  180º
em 20/08/2020 22:29
Escolha de FII de Shopping - #14 de 20
rda81  180º
em 20/08/2020 22:41
com o tempo de estudo você vai definindo e atualizando seus critérios.
ninguém é obrigado a ter FII.

veja só:
o filtro de FIIs do site traz 240 FIIs no total.
se você restringir apenas para os FII de tijolo com mais de 50% em imóveis, mais de 5 ativos e mais de 5 anos de Bolsa, só aparecem 20 FIIs pra você estudar.

se você for mais criterioso ainda e exigir no mínimo 10 ativos e liquidez mínima de 30, só aparecem 9 FIIs (e só 1 deles é de shopping).
Ou seja, não tem tantas opções mesmo.

Os outros FII de shopping têm menos de 3 anos de Bolsa. Cabe a você estudar e ver se gosta.
se não gostou, não compre.
Escolha de FII de Shopping - #15 de 20
acsm1 
em 20/08/2020 23:06
Nível no Race: Tá começando a andar
mercado de FIIS é muito novo ainda, eu tenho poucos FIIS na carteira a criterio de diversificar das ações, só invisto nos que me dão mais PAS, os que dao pouca eu prefiro não investir por agora.
Escolha de FII de Shopping - #16 de 20
Always_Learning 
em 21/08/2020 00:29
Tá querendo completar o álbum de figurinha?
Escolha de FII de Shopping - #17 de 20
MestreAnciao  14º
em 21/08/2020 03:17
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Escolha de FII de Shopping - #18 de 20
Catatau  180º
em 21/08/2020 09:53
Nível no Race: RookieNível no Race: Intermediário
O que eu faço e funciona comigo... Não quer dizer que esteja certo... Passou nos meus primeiros critérios? Entra para o BS para estudo.
Começo os estudos pelos que demonstram atender melhor os critérios que estabeleci.
Na semana antes do aporte mensal uma revisão rápida daquele que o BS está indicando.
Se você está montando a carteira agora, vai demorar para aportar em todos, principalmente considerando uma carteira diversificada (RF, Ações, FII, Stock, RV, etc).
De repente um ativo que você inseriu no BS quando tinha 7 anos de IPO, só vai ser indicado para aporte quando tiver 10. Aí você estuda com dados mais consistentes e avalia se entra ou não.
No começo, quando o BS indica aporte em vários ativos que ainda não receberam nenhum aporte, tanto faz em qual ativo você vai aportar. Então é só escolher, dentre aqueles que passaram no seu critério e foram bem estudadod, os que tem mais tempo de bolsa.
Escolha de FII de Shopping - #19 de 20
Albert_holder  180º
em 21/08/2020 20:20
Obrigado a todos pelas respostas!!
Foram muito úteis!

Bom final de semana!
Escolha de FII de Shopping - #20 de 20

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