Estagnacao/diminuicao populacao, alugueis imoveis.

FIIs e Imóveis
Progress  
em 26/08/14 0:36

Comentários

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celtiberian  18º
em 26/08/2014 01:25
Imóveis envelhecem, estragam. Pelo pouco que conheço em países de população mais velha tem menos lançamentos e o investimento em imóveis passa mais por compras de usados para reformas/retrofit do que grandes empreendimentos. Ou seja, os velhinhos vão morrendo e os mais jovens não vão para aptos novos, e sim reformados. A melhor forma de se defender nesse respeito é, na minha opinião, diversificação e localização. Quando a população cresce as cidades crescem com novos bairros, se a população não cresce tanto a demanda estará nas melhores localizações.
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Limeirense 
em 26/08/2014 01:55
Qual a diferença de reforma e retrofit ?
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Progress 
em 26/08/2014 11:12
Celtiberian, seu ultimo paragrafo faz todo sentido, mas eu temo uma diminuicao populacional os imoveis estarao la, a pop diminuindo, os jovens herdando os imoveis dos pais/avos, e ainda pessoas que querem construir a propria casa sempre existirao.. Imagino que a longo prazo, cerca de 40 anos, as perspectivas nao sao muito boas...
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AndreLFSBacci 
em 26/08/2014 11:20
Retrofit é a versão pesada de reforma. Que reforma pega uns poucos itens para acertar. Retrofit parte do suposto que só coisa estrutural fica, e que TODO o resto a priori deve ser refeito. Tirar paredes, refazer janelas, jogar fora todo o reboco, cobertura de chão, fiação, encanamento, paredes...
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stever  180º
em 26/08/2014 23:40
Boa, @André.PC!
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Neukom  180º
em 28/08/2014 13:40
Não acredito que a população vá diminuir, pois não existe nenhum controle de natalidade, muito menos educação familiar/sexual por aqui... Até isso ficar mais aparente, se ficar, até lá, os períodos de vacância serão reflexo mais da economia em geral do que outra coisa.
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tonykee  180º
em 28/08/2014 19:37
@zuma Talvez a população não diminua, mas certamente vai ficar mais velha, olha a pirâmide etária que já está perdendo a forma de pirâmide Pirâmide etária Pensando em imóvel como residência, menos gente nova = menor a venda de imóveis novos. Casa de campo, casa na praia, etc, não me arrisco dizer qual a relação.
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planejador 
em 28/08/2014 21:02
Mesmo com a mudança populacional, não pode esquecer o grande defict habitacional do país. Tem uma população imensa que não tem habitação decente, casa de campo ou de praia então... temos um mercado interno gigante ainda e com muito, mas muito mesmo, potencial de crescimento. Mas isso só será possível se os que estão hoje nas classes menos favorecidas melhorarem sua renda.
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Neukom  180º
em 29/08/2014 13:55
Legal esse gráfico e análise, hein @czorati! Não tinha essa visão... @Planejadro, para as classes menos favorecidas melhorarem usa renda, todas essas bolsas esmolas precisam mudar para bolsa estudo! Enquanto continuarem dando o peixe, não vão se coçar...
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quebrado 
em 29/08/2014 14:37
"Ja fazem alguns anos que temos ciencia que a populacao brasileira ira comecar a diminuir..." Onde isso? É o crescimento populacional que está diminuindo, mas a população continua aumentando. Em 2030 precisaremos de residências para abrigar 21 milhões de pessoas a mais do que este ano. IBGE | Projeção da população
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leonardomurgi 
em 30/08/2014 16:27
Vai em area de extrema pobreza e voce vai ver maes com 5...6...7 muleques e com 30 anos ainda Vai em areas de classes C e vai ver mães ainda com 2 ou 3 filhos Ainda vamos precisar de muitas casas, apartamentos, kits, lofts, por algumas décadas.
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planejador 
em 31/08/2014 18:15
@Zuma não basta largar a manada em finanças tem um monte de manadice em outros aspectos da vida melhor estudar mais e se informar em vez de ficar repetindo coisas como essa que escreveu acima
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