FI - fundo finado HGPO
comentada em 27/12/2024 11:50

De 2010, IPO do fundo, até 2015 a cota do fundo se manteve de lado, sendo negociada na maior parte do tempo abaixo do valor do IPO, não faltavam discursos naquela época de "fundo imobiliário não repõe inflação!", "melhor ficar na renda fixa", etc.

Mesmo considerando a distribuição, de dezembro de 2012 a meados de 2016 o retorno total foi NEGATIVO.

Contudo, quem levou essse fundo do início ao fim teve um retorno de 794% contra uma inflação de 125% e um CDI de 250%. Considerando apenas o lucro imobiliário da liquidação: venda dos imóveis para o TOPP11 a Inflação foi batida, ou seja, mesmo sem contar os rendimentos recorrentes!! Se o investidor sacasse todos os rendimentos e torrasse, coisa que não deveria fazer, teria batido a inflação.

Imóveis e consequentemente fundos imobiliários são investimentos de longo prazo, cujo ciclo supera uma década. A paciência premiou os investidores que seguraram, mais ainda aqueles que vendo a qualidade imobiliária seguiram comprando. Aqueles que venderam em 2015/2016 ou em 2020... vão continuar discursando sobre como os fundos não corrigem a inflação etc. comprando em momentos de euforia e vendendo desesperados quando os juros sobem.