FIIs de papel e perpetuidade

FIIs e Imóveis
TheOwl   181º
em 08/08/17 19:51
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Comentários

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Nod 
em 09/08/2017 07:56
1 - Acho um pouco radical dizer que "o principal tenderia a acabar". Prefiro dizer que, no médio-longo prazo, o patrimônio desses ativos tende a não acompanhar a inflação. Ou, se preferir, pode dizer que o patrimônio não tem uma proteção natural contra a inflação.
Para equilibrar, podemos dizer que, no longo prazo, esses fundos deveriam pagar mais, já que eles pagam "Inflação + Ganho Real", diferentemente de outros fundos, que pagam apenas o ganho real (supondo que o imóvel se corrija pela inflação). Ou seja, no exercício de imaginação, se você reaplicasse toda a inflação que você recebe dos rendimentos, tudo isso se anula. E você fica só com o ganho real.

2 - Nem sempre a diluição levará a algum tipo de perda. Isso vai depender da eficiência de alocação dos novos recursos recebidos na emissão em relação à alocação atual.

Tem dois vídeos que podem te ajudar a entender os dois mecanismos
- "Fundo de Fundos paga mais?" (aqui fala mais de Fundos de Fundos, mas o mecanismo é o mesmo)
- "Emissão de Cotas"
Só clicar ali em cima e ver.
FIIs de papel e perpetuidade - #1 de 7
sardinhaanonima 
em 09/08/2017 17:43
A legislação obriga distribuir 95% dos resultados do período. Isso não quer dizer que quando cada CDI é quitado todo o valor é distribuído. A obrigação ´distribuir 95% do lucro daquela operação.

No mais, vale o que Nod falou.
FIIs de papel e perpetuidade - #2 de 7
sardinhaanonima 
em 09/08/2017 17:54
Cada CRI quitado...
FIIs de papel e perpetuidade - #3 de 7
Giovanni 
em 09/08/2017 18:01
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Veja os vídeos que o Nod recomendou:
Bastter.com - Grupos - FIIs e Imóveis


Além disso, apesar do fundo tender a distribuir inflação + rendimento, se você reinveste os proventos na sua carteira seu principal não irá acabar.
FIIs de papel e perpetuidade - #4 de 7
KeepWorking 
em 14/12/2019 09:55
nao consigo ver esses videos ... HELP
FIIs de papel e perpetuidade - #5 de 7
Bastter 
em 14/12/2019 10:35
Nível no Race: Turbo Mix 
@Brunoalexandrebn sao videos de moderadores q ja sairam
mas va na area de videos de FIIs q tem MUITOS videos la
FIIs de papel e perpetuidade - #6 de 7
Kyo 
em 17/12/2019 15:44
Cara quando vc faz uma aplicação X qualquer existe o montante principal e existe o rendimento, o montante não deixa de existir. Fez uma aplicação de R$1000 reais rendeu 10% a.a. que é igual a R$100,00 distribuiu 95%, sobrou R$ 1005. Claro que ainda há os custos nos FIIs, mas o principio é o mesmo, o que é distribuído é o rendimento, não o montante que foi arrecadado através da emissão de cotas no mercado.
FIIs de papel e perpetuidade - #7 de 7

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por TheOwl em 08/08/2017 19:51

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