FIIs de shopping

FIIs e Imóveis
Lucian85   181º
em 01/10/18 20:22
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
alepiscinas  155º
em 01/10/2018 20:27
Nível no Race: Taquipariu 
é melhor comprar  o que vc acha que tem valor.... se acha que todos tem valor coloca um pouco em cada um e compra todos
FIIs de shopping - #1 de 7
Bastter 
em 01/10/2018 20:48
Nível no Race: Turbo Mix 
é melhor estudar

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tem um de FIIs
FIIs de shopping - #2 de 7
caiotaniguchi  181º
em 01/10/2018 20:58
Pior coisa que tem é ficar escolhendo entre A ou B para ser cotista/sócio. As regras são:

1- Só invista em ativos de valor

2- Quanto mais diversificado, melhor

Se todos os FIIs passam nos seus critérios, seja cotista de todos. Se só um passa, seja cotista só desse. E se nenhum passar também não tem problema, ninguém é obrigado a investir em todos os setores.

E mais uma observação, cuidado para não ficar comparando laranja com banana. HGBS e VISC são FIIs de gestão ativa. Hoje eles têm um determinado portfólio de imóveis, mas a qualquer momento podem vender as participações que possuem e comprar outras. Já nos FIIs de gestão passiva, os imóveis são aqueles ali de quando você entrou e pronto. OK, poderia vender/comprar se aprovado em assembléia, mas é uma situação atípica.
FIIs de shopping - #3 de 7
Bastter 
em 01/10/2018 21:08
Nível no Race: Turbo Mix 
se houvesse resposta a sua pergunta
so existiria um dos dois no mercado
FIIs de shopping - #4 de 7
Primata  181º
em 01/10/2018 23:59
@Lucian85  

Pontos para reflexão:

1) Pode haver superposição dos fiis citados. Por exemplo, o HGBS possui parte do patrimônio em cotas do PQDP.

2) Além disso, num fundo mono-imóvel pode ser interessante calibrar o %, em geral menor que num multi-ímovel. Isto porque há risco de problemas na região do fii com um único imóvel. 

3) Mesmo num multi pode haver concentração regional. Por exemplo, VISC tem concentração no RJ; mais recentemente vem diminuindo.

Dedique um tempo ao estudo deste segmento, como o pessoal escreveu.
FIIs de shopping - #5 de 7
Lucian85  181º
em 02/10/2018 05:57
Obrigado pelas respostas, principalmente as reflexões do @ph10. Estou tendo um pouco de dificuldade com o estudo dos FIIs mas estou achando interessante. Abs.
FIIs de shopping - #6 de 7
Falco 
em 02/10/2018 17:14
Na montagem da minha carteira eu faço uma classificação:
1. Multi imóvel e multi inquilino - peso maior em função da diversificação.
2. Mono imóvel e multi inquilino - peso mediano.
3. Mono imóvel e mono inquilino - peso mínimo ou descarto.
FIIs de shopping - #7 de 7

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por Lucian85 em 01/10/2018 20:22

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