Garantia para locação

FIIs e Imóveis
LT2013  
em 18/02/14 8:47
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
bmandrakk 
em 18/02/2014 09:24
Se o locador aceitar seu imóvel como garantia, sem problemas.O problema é que geralmente pedem um fiador que tenha mais de um imovel.
Garantia para locação - #1 de 12
Bastter 
em 18/02/2014 10:01
Nível no Race: Turbo Mix 
precisa de fiador da mesma forma seu imovel nao pode ser garantia o do fiador pode
Garantia para locação - #2 de 12
bmandrakk 
em 18/02/2014 10:08
@Bastter, E se ela tivesse dois imoveis?Mudaria alguma coisa? Porque o imovel dela não serve como garantia?
Garantia para locação - #3 de 12
AndreLFSBacci 
em 18/02/2014 10:13
Depende do locador. Tem locador que faz sem contrato, tem locador que recusa qualquer garantia que não seja fiador... Eu já apelei ao seguro fiança. É um custo, dinheiro que não volta, mas resolveu bem.
Garantia para locação - #4 de 12
Bastter 
em 18/02/2014 10:15
Nível no Race: Turbo Mix 
nao sei exatamente a lei teria q ver se alguem responde mas se imovel de locatario servisse de garantia nao precisava ter fiador ne
Garantia para locação - #5 de 12
Bastter 
em 18/02/2014 10:17
Nível no Race: Turbo Mix 
bom se o locador fizer sem contrato aih eh outro papo mas pelo q eu sei imovel do locatario nao serve como garantia senao para q fiador?
Garantia para locação - #6 de 12
bmandrakk 
em 18/02/2014 10:22
Que eu saiba a fiança é exigida quando o locatário não tem garantia.Se existe garantia, qual diferença em ser do locatário ou do fiador?
Garantia para locação - #7 de 12
Bastter 
em 18/02/2014 10:28
Nível no Race: Turbo Mix 
q eu saiba fiador nao tem nada a ver com isso mesmo q o locatario tenha garantias precisa do fiador nao tou dizendo q um locador em especial nao possa aceitar isso ou aquilo mas pelo q eu sei so os bens do fiador sao garantia os bens do locatario nao garantem nada se nao responderem aqui perguntem no grupo de assuntos juridicos
Garantia para locação - #8 de 12
AndreLFSBacci 
em 18/02/2014 10:38
Essa é história do "único imóvel familiar", que não pode ser penhorado. Essa proteção vale para o inquilino, mas não vale para o fiador. L. 8009/90, "Art. 3º A impenhorabilidade é oponível em qualquer processo de execução civil, fiscal, previdenciária, trabalhista ou de outra natureza, salvo se movido VII - por obrigação decorrente de fiança concedida em contrato de locação." Não que seja a ferro e fogo a lei, dá para questionar. Mas já começa perdendo muitas vezes. Então, o locatário que tem só um imóvel, na prática é garantia nenhuma para o locador.
Garantia para locação - #9 de 12
Bastter 
em 18/02/2014 10:40
Nível no Race: Turbo Mix 
eu posso estar enganado mas mesmo q o locatario tenha dois ou mais imoveis va exigir fiador pq exatamente nao sei uma das razoes pode ser q o locatario pode ter 3 imoveis na epoca do contrato e vender tudo no mes seguinte
Garantia para locação - #10 de 12
AndreLFSBacci 
em 18/02/2014 10:44
Essa é simples: o locador não é obrigado a alugar. Ele pede o que quiser.
Garantia para locação - #11 de 12
LT2013 
em 19/02/2014 01:52
Obrigada pelas respostas, pessoal!
Garantia para locação - #12 de 12

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por LT2013 em 18/02/2014 08:47

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