HGRE11 em queda livre!

FIIs e Imóveis
joshuafox  
em 21/06/16 12:34
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Salama 
em 21/06/2016 12:44
Nível no Race: Fera neném
Rapaz essa pergunta é direta para o Bastter, talvez o Nod ... Só eles podem te responder isso.
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Sazón  129º
em 21/06/2016 12:47
O @Bastter é o mais indicado @Salama .
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Broken 
em 21/06/2016 13:10
So esperar a voadeira.hehehe
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Brambilla  181º
em 21/06/2016 13:30
3…2…1…. =D
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adnetto  181º
em 21/06/2016 13:31
.
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Pelágico 
em 21/06/2016 13:31
Queda livre? Mas esse FII já esteve em 950,00 neste ano de 2016, acho que em fevereiro ou março.
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Valak  181º
em 21/06/2016 13:39
Voadora coming...
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LuizBlind 
em 21/06/2016 13:40
@joshuafox - Está falando sério ou é trolagem? Edit: Estou vendo que sua conta é antiga. Só pode ser tolagem...
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maromba10  181º
em 21/06/2016 13:42
Nível no Race: Tá começando a andar
Round 1... vai levar por ter comprando pelo ranking e por ter falado do valor da cota...
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JohnnieBroker 
em 21/06/2016 13:53
@Sazón mui amigo, jogando o cara aos leoes. kkkk
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Dividend.Yield  181º
em 21/06/2016 13:58
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Se n for trolagem , deveria descontinuar o ranking, absurdo operar pelo ranking. No maximo o ranking deve ser lista de sequência de estudo.
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Huoya 
em 21/06/2016 14:00
"...Ontem e hoje verifico quedas expressivas no valor da cota..." Acho que você ainda não entendeu a filosofia do site de investir em valor Sugiro parar o que estar fazendo e dar uma estudada "...por estar em primeiro lugar no ranking". O ranking não tem função de indicar nada, é apenas uma forma de avaliação dos próprios usuários que podem não condizer com seus critérios.
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bborgo  181º
em 21/06/2016 14:03
e que queda livre, variar 3% é totalmente normal, queda livre seria uns 20%
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Cleber46  181º
em 21/06/2016 14:03
Nível no Race: Intermediário
@Dividend.Yield pq alguns utilizam de forma equivocada deve-se descontinuar ? Então ser humano ñ poderia fazer nada, tudo pode ser utilizado pro bem ou pro mal.
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D@go  181º
em 21/06/2016 14:08
@joshuafox Você deve estar de sacanagem ,não é? Curto prazo é fluxo especulativo (pode subir ,cair ou ficar de lado) Longo prazo (prazo indeterminado) segue fundamentos Ninguém aqui no site com sanidade mental vai tentar explicar isso à vc
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GHMTX 
em 21/06/2016 14:16
Cara, o ranking é sedutor, tudo lá mastigado... só a nata dos FII`s MAs tem que lembrar que o ranking é feito pelo voto dos usuários e consequentemente é uma visão pessoal de cada um. Óbvio que estando entre os primeiros do ranking, pressupõe-se que não haja maiores problemas e é um ativo estudável. Digamos que façam um ranking dos melhores carros. O 1º colocado é um Fiat 500. Mas você mora numa fazendo de uma cidade do interior com estrada de chão batido com diversas crateras de 2m de diâmetro que vira um lamaçal com qualquer garoa e seguidamente precisa carregar muita carga. Não muito bem colocado no ranking, mas ainda assim sendo uma boa opção temos uma camionete 4x4. Qual você escolheria?
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bileski  181º
em 21/06/2016 14:37
Acho que o @Nod não considera como queda livre nada menos que 80%.
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ricardoandre  181º
em 21/06/2016 14:38
Essa pergunta "Por que está caindo?" só pode ser trolagem....
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MegaMan87 
em 21/06/2016 14:43
“Falando de um gosto pessoal meu, vou comprar hambúrgueres pelo resto da vida. Quando os hambúrgueres caem de preço, cantamos o “Coro Aleluia” na casa dos Buffett. Quando os hambúrgueres sobem, choramos. Para a maioria das pessoas, ocorre da mesma forma com tudo que comprarão na vida, exceto as Ações. Quando as ações caem e você consegue comprar mais com o dinheiro que tem, as pessoas não gostam mais delas.” – Warren Buffett
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LuizBlind 
em 21/06/2016 14:59
Se você estocasse hambúrgueres como poupança também não ia gostar nada se o valor dos hambúrgueres caísse. Consumir é uma coisa, acumular é outra. Comparou banana com bicicleta.
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acruzcosta  181º
em 21/06/2016 15:09
Warren Buffett é um gênio.
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Dividend.Yield  181º
em 21/06/2016 15:25
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Cleber46 gosto de exagerar pra colocar em evidência a besteira que está sendo feito.
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TheKing 
em 21/06/2016 15:25
@joshuafox Vou tentar te ajudar, mas existem mais de uma resposta para isso: Resposta 1: O Ranking do site não é feito para indicar o que comprar, pode conter FIIs bons ou pode ter bombas, mas se está no ranking foi colocado lá pelos votos dos usuários do site, tem votos de pessoas experts e de sem noção. É um instrumento para colocar foco nos FIIs para começar a estudar. Resposta 2: FIIs são investimentos da categoria RENDA VARIÁVEL, os preços podem subir, podem descer, ou ficar de lado. O que afeta a direção deles é de uma imensa gama de variáveis como: economia, valorização ou desvalorização da região, meses do ano, politica, leis, emocional do mercado, tem de tudo. Sugestão: Começa devagar, não existe fórmula pronta para ficar rico, não existe investimento certo, nem aqui na bastter nem em qualquer outro lugar você vai encontrar o rank perfeito! o que existe é administrar bem os riscos, saber onde entrar, e saber a hora de sair, e você só aprende isso com conhecimento, mas mesmo assim isso não irá te garantir nada. Sugestão 2: O Bastter tem até um vídeo respondendo essa perguta: A Pergunta Mais Idiota da Bolsa! - YouTube Abraços
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vdecarli  181º
em 21/06/2016 15:28
Eu comecei a estudar FIIS e sempre fiquei na dúvida sobre o que influi a cotação desses ativos. Nas ações temos a relação clara entre lucro líquido, resultado operacional e geração de caixa influenciando a cotação (desde que o prazo seja alongado). Porém nos FIIs eu não consigo identificar direito qual elemento do ativo tem relação no longo prazo com a cotação. Pois o FII não tem uma "atividade operacional", tem? No fundo são imóveis comerciais que dependem do aquecimento econômico e imobiliário para gerar alugueis. O que eu consigo pensar é que este ativo não tem uma "performance" que influa na cotação, pelo contrário é altamente imprevisível isto, dependendo mais de fatores macro do que do ativo em si. Sendo assim, alguem consegue enumerar nesses ativos o que no longo prazo influenciaria na cotação??? Estou falando coisas idiotas?
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LordVader  95º
em 21/06/2016 15:31
O preço da cota cai quando mais pessoas querem vender do que comprar. O preço da cota sobe quando mais pessoas querem comprar do que vender. Os preços variarão pra cima ou pra baixo.
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vdecarli  181º
em 21/06/2016 15:35
Na verdade estou convencido de que é absolutamente imprevisível qualquer projeção de cotação de FII. Ao menos nos termos pelos quais prevemos que a ação de uma empresa que gera lucro e caixa tende a ter uma cotação ascendente no longo prazo. FII me parece estar ao sabor da variação dos fatores Macro, pois este ativo implica uma geração de dinheiro passiva proveniente de locações e estas são altamente influenciadas por fatores macro e não do ativo.
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vdecarli  181º
em 21/06/2016 15:38
Tem essa também, como o volume de negócios é baixo qualquer venda ou compra mais vultosa pode impactar o valor, não?
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Huoya 
em 21/06/2016 15:44
@vdecarli, FII tb tem lucro liquido,resultado operacional e geração de caixa. Porém o lucor liquido é influenciado pelas revisões dos valores patrimoniais sem efeito de caixa. Geração de caixa tem, porém com a regra dos 95% os fundos tem q distribuir a maior parte. A atividade operacional é indicado pelo FFO que, é o melhor parâmetro para se analisar a questão operacional do fundo. Além disso a vacância, localização e a gestão, são fatores do ativo em si que vai influenciar não só cotação mas principalmente a qualidade do FII Ou seja, a locação dos ativos depende sim da qualidade do FII e não só questões macro.Tanto que há FIIs localizados na mesma região porém com taxas de vacâncias distintas
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vdecarli  181º
em 21/06/2016 15:57
Obrigado pelo ensino, @Huoya Vou me aprofundar nesses elementos.
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vdecarli  181º
em 21/06/2016 15:59
Mas ainda fico pensando que os FIIs são muito indefesos contra os cenários Macro. Você acha que não? Estou falando aqui como um completo leigo ainda cheio de pré-conceitos. Obrigado pela atenção.
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