Imobiliária ruim e proprietário localizado.

FIIs e Imóveis
Sardinelson  
em 09/03/22 0:49
Nível no Race: Rookie
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Investidor_SRD  180º
em 09/03/2022 03:21
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Qual é pergunta? Não entendi nada
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #1 de 18
Paulo 
em 09/03/2022 05:39
O pagamento que o proprietário combinou com eles no contrato.
Eles não tem exclusividade, mas você teve conhecimento do imóvel a partir da imob, então os dois se amarraram nela.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #2 de 18
TioPatinhas1978  180º
em 09/03/2022 06:13
Nível no Race: Fera neném
Na venda do imóvel você estaria preso a essa imobiliária, mas como é um aluguel a situação é outra, geralmente não tem tanto problema pois são valores mais baixos.
Sem contar que o responsável pelo pagamento da imobiliária é o proprietário e não o inquilino. Vai la aluga o imóvel e deixa que o proprietário ae vire com a imobiliária... 
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #3 de 18
Sardinelson 
em 09/03/2022 06:29
Nível no Race: Rookie
@Investidor_SRD a pergunta seria: qual a parte a ser paga para a imobiliária?
 
Geralmente é o primeiro aluguel + 10%. Porém como não teria a administração, creio eu, que seria razoável o inquilino repassar o primeiro aluguel, apenas. Mas não sei se existe essa obrigação também.

@Paulo vou repassar para a proprietária verificar o que há no contrato.

@TioPatinhas1978 sim, é responsabilidade da proprietária. É que ela acabou trazendo a questão ética de não utilizá-los, do que concordo em partes, afinal cheguei até ela após o anúncio. Então como é de minha vontade também não utilizar a imob, para facilitar a negociação, vim verificar o que seria razoável em repassar a eles.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #4 de 18
eunaoestouaqui  180º
em 09/03/2022 08:03
@Sardinelson
             Acredito que vc está entrando em uma "Seara" que não le compete... deixa o proprietário resolver isso com a Imobiliaria. A quem vc vai pagar não importa... 
     E como o Bastter diz: "Se for para alugar diretamente com o proprietário eu nem alugo"
         Pior do que a morte: 666 - " Alugar imóvel diretamente com o prorprietário".
          Desejo Sorte!
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #5 de 18
Charlito  3º
em 09/03/2022 08:25
O cara contrata uma imobiliária e quer usufruir do serviço sem pagar. Não com meu dinheiro.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #6 de 18
pelanca  180º
em 09/03/2022 08:27
@eunaoestouaqui aprendi na prática que alugar com o proprietário é pior que a morte! Me livrei desse problema e essa merd eu não faço mais.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #7 de 18
Sardinelson 
em 09/03/2022 08:34
Nível no Race: Rookie
@eunaoestouaqui @pelanca sempre optei por fazer com imobiliária. Infelizmente a experiência que estou tendo com essa, não é das melhores.

E como é imóvel comercial, as opções são bem limitadas dentro das características que procuro. Existem apenas 2 na região.

De certa maneira importa, pois isso influenciará no valor pago. Como é comercial, o valor não é baixo.

@Charlito não será usufruído do serviço.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #8 de 18
Chapulin  180º
em 09/03/2022 09:04
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Não tem como o proprietário anunciar por outra imobiliária e vc fechar por essa outra, menos enrolada?
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #9 de 18
Bastter 
em 09/03/2022 09:44
Nível no Race: Turbo Mix 
vou traduzir

- pessoal to atras de um rolo e achei, voces acham legal este rolo?

tem um apartamento para alugar em cada esquina
mas eu quero rolo e nao apartamento
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #10 de 18
Bastter 
em 09/03/2022 09:45
Nível no Race: Turbo Mix 
Vou prever a postagem daqui ha dois anos

Pessoal, aluguei um apartamento num rolo porque a imobiliaria era ruim e eu falei direto com o proprietario agora deu uma confusao danada, os dois estao me cobrando, o apartamento ta cheio de problemas, tem uma terceira imobiliaria, euquero sair mas vai dar confusão, etc
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #11 de 18
Bastter 
em 09/03/2022 09:46
Nível no Race: Turbo Mix 
100% dos rolos nascem desta coisa de necessidade
so tem esse
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #12 de 18
Sardinelson 
em 09/03/2022 09:46
Nível no Race: Rookie
@Chapulin vou verificar.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #13 de 18
Sardinelson 
em 09/03/2022 09:47
Nível no Race: Rookie
@Bastter não é apartamento chefe.. é comercial.. tem dois imóveis na região.. aqui não é RJ, cara
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #14 de 18
Paulo 
em 09/03/2022 10:05
@Sardinelson o que o @bastter está tentando dizer é que só tem um imóvel. Você tá vendo um que não existe
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #15 de 18
Bastter 
em 09/03/2022 10:14
Nível no Race: Turbo Mix 
@Sardinelson o rolo sempre começa com uma racionalização
so tem esse, eu preciso desse, etc

se so tem esse para mim nao tem nenhum
eu mudo de atividade mas nao me meto em rolo
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #16 de 18
Sardinelson 
em 09/03/2022 18:03
Nível no Race: Rookie
Vou verificar a possibilidade de colocar numa imobiliária de confiança. Agradeço as orientações.
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #17 de 18
SupeR_MaN  180º
em 09/03/2022 19:02
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter


postado por @Sardinelson em 09/03/2022 18:03

Vou verificar a possibilidade de colocar numa imobiliária de confiança. Agradeço as orientações.

Agora sim. Probabilidades a seu favor, não contra !
Imobiliária ruim e proprietário localizado. - #18 de 18

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