Imóveis: qual a importância de fixar um bom preço de aluguel ?
comentada em 15/03/2026 10:07

so interessa ter bom inquilino e inquilino o tenmpo todo preço do aluguel desde q normal e com bom senso nao faz a menor diferença vejo gente q tem inquilino a 3K e exige 3500 condominio e IPTU + 1000 ai fica 1 ano sem alugar pq ta brigando por 500 reais 12 X 4 = 48 48/500 = 96 96/12 = 8 se conseguir alugar um ano depois pelo q queria leva 8 anos para recuperar o q perdeu

equação matematica, desculpe é perda de tempo quando o sujeito entende q o aluguel eh ume xtra e q so pagar o condominio e o IPTU jah eh um ganho enorme ele para com esta bobeira aluga e pronto pelo q estao pagando o prejuizo eh ficar sem inquilino e inquilino bom nao perca

Putz @kincass o objetivo aqui eh se afastar destas besteiras q a midia e os analistas ensinam dos anos 90 aos anos 2000 os imoveis multiplicaram 5, as vezes ate 10 um Q/S aqui perto custava 60K e chegou a 1M obvio q o % do aluguel cai justamente quando os imoveis tem MAIS valor é justamente o contrario o aluguel nao faz a menor diferença ele eh extra e durante a sua vida vc vai alugar por percentuais diferentes nao eh parametro de absolutamente nada o valor do imovel ta no ganho de capital e correção da inflação atraves dos tempos o aluguel eh um extra imagina q vc comprou este imovel por 80M q hoje vale 1M ai aluga por 2K e diz, to alugando por 0.2 0,2 do q se vc pagou 80K? e na RF vc teria 80K ate hoje pq o principal nao valoriza na RF nao ha bullshit maior do q esta comparação o valor do imovel ta ligado a sua localização, liquidez, estado, ter vaga, etc nao tem nada a ver com alugar por isso ou por aquilo no auge da crise, quando o aluguel cai e o preço do imovel desaba ai vc pega e vende olha q besteira vc ta falando e pior, da um parte enorme do seu patrimonio para intermediarios e o governo enquanto vc nao sair da caixa de rentanbilidade sinto por voce nao eh a toa q eu digo sempre q rentabilidade é uma maquina de assar sardinha patrimonio nao tem rentabilidade, tem valor

@Tiago41 nao ha garantia vc pode tentar se precaver mas nao ha garantia no mais Renda Fixa o Governo ja tungou 4 vezes ações tem um risco danado FIIs tem risco o q nao tem risco? alugar imovel tem este risco se acontecer, assume o prejuizo e segue em frente diversifique pq tudo tem risco

@kincass se imovel é um investimento q nao te interessa vc ta certissimo em nao ter nao tenho o q discutir aqui agora sair pq o aluguel ta pagando sei la quanto porcento eh uma besteira sem tamanho vai comprar imovel no topo e vender no fundo o valor do imovel nao tem nada a ver com isso todo investimento tem vantagens e desvantagens imovel pode so corrigir a inflação mas atehoje é o investimento mais solido e q mais segura a barra na velhice entao tem suas vantagens e desvantagens como qq outro o % do aluguel nao tem absolutamente nada a ver com nada e vai variar o tempo todo nos longos anos e anos q vc mantiver o imovel

@kincass rentabilidade - comprar no topo e vender no fundo sempre seja la qual for o investimento vc compra um imovel quando o aluguel ta pagando 0,35% e paga 500K ai o aluguel cai para 0,2% o imovel vai estar valendo 350K nao eh a toa q vc perdeu dinheiro se misturar patrimonio com rentabilidade vai perder dinheiro sempre