Imóvel financiado pode até sair devendo
comentada em 19/07/2022 12:34

Esse post é uma indicação de compra de imóveis em leilão, principalmente aqueles cujo morador devedor ainda esta no imovel???

Quando se compra um imóvel financiado, se tudo der certo, termina-se por pagar uns 5 imóveis a mais.
Então, se algo der errado, o normal seria que o que já foi pago, mais o leilão do mesmo, não vai dar pra pagar tudo mesmo, a não ser que estivesse faltando apenas umas 13 parcelas apenas.

@Thiago Acho que sim.. Leilao já é uma desgraça, com alguem morando entao é pior que a morte.

Não é só imóvel.
Veículo também.

Já recebi muita entrega amigável de moto: o cara "tira" a moto financiada achando que vai conseguir pagar com o que receber como motoboy. Mas chega uma hora em que não dá mais pra pagar e, pra evitar busca e apreensão e o encarecimento da dívida em função das despesas com o processo (que, claro, são todas repassadas ao devedor), o cidadão assina a papelada liberando o bem para venda em leilão - já ciente de que a venda em leilão não liquida a dívida.

Se o valor da venda for maior do que o valor da divida, a diferença é repassada pra ele.
Mas se o valor da venda em leilão for inferior ao valor da dívida (o que ocorre na maioria esmagadora dos casos), o valor da diferença continua sendo cobrado.

O banco não perde nunca!

@Thiago não, o imóvel n é dele

@Thiago   tem tambem a desgraça de ir pra justiça brigar

há uns meses uma pessoa veio me fazer perguntas e pedir ajuda...

não entrei em detalhes mas disse que a conta do banco tava certa

ele comprou um imovel financiado e deu 100 k, o imovel era de 450 k

ele pagou 5 anos o financiamento e devido a um divorcio resolveu vender e dividir o valor do imovel com a ex-mulher

nao coneguia vender por mais do que pagou entao aceitaria vender pelos mesmo 450 k que pagou

com o valor da comissao da imobiliaria (+- 20 mil) ele ficaria com 430 k menos o saldo devedor do financiamento...

o saldo devedor tava em 300 mil.....

então sobraria 130 mil...

65 k pra cada um

a parcela durante esses 5 anos ficou entre 3.500 e 3.000

entao ele alega que pagou quase 200 mil e que ia sair com 65 mil e a ex mulher 65 mil

a ex esposa dividia as parcelas e dividiu o a entrada com ele

e ela nao aceitava essa perda de valor

com isso ela se recusava a vender e dizia que era melhor pagar o financiamento ate o fim mesmo sem eles morarem no imovel

eu nao sabia o que falar pra pessoa

disse que só ele podia decidir

mas que as contas do banco estavam certas e ir brigar por isso na justiça ia dar mais dor de cabeça e mais prejuízo

a quantidade de pessoas que ta brigando na justiça e perdendo a pas com isso é gigantesca, o melhor é aceitar o ferro e seguir em frente

contrato é contrato, assinou ta assinado

o triste é que as pessoas estão tao perdidas que nao entendem as contas que estao assinando nos contratos

só ver a turma que financiou imovel atrelada a IPCA ou SELIC sei lá.... olha no que ta dando

@BreadMaker

eu nasci e moro no Rio e adoro a cidade, porem aqui tem  milicia, trafico, jogo do bicho....
comprar um imovel em leilao dependendo de quem mora ou de quem a pessoa conhece voce nao tira de jeito nenhum.

postado por @Rabujo em 19/07/2022 11:42

Thiago não, o imóvel n é dele

Em breve, nem se for:

"A Câmara dos Deputados aprovou, na quarta-feira (1º), o Projeto de Lei (PL) 4188/2021, de autoria do ONREVOG de Jair Bolsonaro (PL), que, entre outros pontos, permite que bancos e instituições financeiras possam penhorar o único imóvel de uma família para quitar dívidas. De acordo com a legislação brasileira atual, esse único bem não pode ser perdido por dívidas, salvo exceções definidas em lei. Agora, segundo o projeto, as instituições bancárias poderão realizar a penhora em qualquer situação na qual o imóvel seja dado como aagarantia real. O texto, aprovado por 260 votos favoráveis e 111 contrários, segue para o Senado."