Indiquem livros para Investimentos em Imóveis
comentada em 28/12/2015 21:22

Olá Para saber muito sobre questões legais Livro AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS E PERÍCIAS autor Luis Portella Pereira

Muito obrigado, já vou atrás desse, caso alguém mais saiba de outros agradeço postar

Não é livro, mas você pode fazer um curso de corretor de imóveis, irá aprender algumas coisa legais sobre o tema.:)

investir em FII em uma forma de investir em imóveis e bem mais diversificado. outra coisa eh pensar em comprar um terreno e vc mesmo construir seus imóveis pra vender ou alugar, sai muito mais barato do que comprar de construtora. Ou entao comprar um ponto numa esquina comercial, reformar e fazer pequenas salas pra alugar. Aqui perto de casa o cara fez um pequeno milagre e transformou uma esquina podre numa galeria legal com umas 30 lojas bacanas pra alugar.

Pois aqui em BH o cara fez um prédio bem legal com vários pontos comerciais, no bairro nova Suissa, aparentemente não era para estar às moscas, mas está. O curioso é que perto dali é cheio de comercio!!! obs Não considero FII como imóvel, da mesma forma que não me considero empresário sendo dono de ações:):) obs II não gosto de FII, por vários motivos, o principal deles é que não gosto e pronto:)

Dias atrás alguém linkou num forum um debate entre duas pessoas, uma entendida em FIIs outra em imóveis.,infelizmente não salvei o debate, mas foi muito interessante, pois a pessoa que investia em imóveis explicava como ele escolhia e quais tipos ele preferia (lojas comerciais). Experiência é fundamemtal, mas é algo que só se pode ter convivendo com o negócio. E contar com corretor é inutil. O comprador é que tem de ser astuto. Tomara que alguém lembre deste tópico e link aqui.

Comprar terreno e construir não é pra todos. Não sei o caso do amigo Cyro, mas para construir precisamos de projeto (engenheiro ou arquiteto) e equipe de construção da obra (empreiteiros), fornecedores de material de construção, olha...é uma empreitada pra quem tem experiência ou estõmago forte, porque haverá bastante trabalho e dor de cabeça, mas quem é do ramo já tem sua estrutura, aí é mais fácil.

O maior problema que vejo em amador construindo, e na hora da venda.

Obrigado pela resposta de todos Tenho intenção de comprar já pronto, no máximo fazer pequena reforma Penso em iniciar com imóvel residencial- apto de 1 quarto e 1 sala- para se eu fizer besteria, o prejuizo nao seria tao grande Meu trabalho me toma muito tempo (trabalho, de manha, de tarde e muitas vezes tbm de noite e fins de semana- como imagino que muitos aki- atualmente estou de férias de um dos trabalhos , então estou aproveitando para estudar o máximo possível sobre organização do meu patrimonio) construir inicialmente não faz parte dos meus planos pelo fator de tempo disponível no horário comercial Ao revisar meu patrimonio, cheguei a conclusao que está muito concentrado em açoes (tenho reserva para emergencia, mas esse nem considero) daí a inteção em investir em imoveis, mas sei que para isso preciso estudar MUITO. Não entendo nada de FII, não posso opinar

Tinha intenção de utilizar o FGTS acumulado-dá mais da metade do valor de um imóvel simples, mas já vi pelos posts anteriores que há o risco real de complicaçoes legais se o fizesse (me dá urticária ver esse valor parado)

Não tenho a ilusao de comprar por x e revender por 2x nem mesmo grandes ganhos de curto prazo com aluguel (claro que pretendo alugar mas sei que a rentabilidade é baixa); a intenção é para diversificar o acúmulo de patrimônio de longo prazo mesmo e não ficar muito exposto em uma crise prolongada do mercado acionário

Cyro, O acúmulo de patrimônio em imóveis bem localizados e de bom padrão construtivo é uma das formas mais seguras de preservar e rentabilizar o seu capital. Há há uns 17 anos, mensalmente reservo parte das minhas economias para investimento em imóveis e não me arrependo. Siga em frente! Difícil encontrar grandes investidores sem ter boa parte do seu capital alocado no mercado imobiliário.

Eu tenho uma história, velho sempre tem histórias. Se dependesse de mim, digo eu mesmo, teria comprado imóveis para alugar, minha aposentadoria seria assim. Meu primeiro ponto a favor, foi quando comecei a vender mamões, abacates, jornais e vidro de remédios, me tornaria um empreendedor, certamente. Todo esse montante, ou grande parte dele, ia para uma caderneta de poupança, administrada pelo BIG DOGÂO, o fiudumajega, era tão fiu duma jega, que me incentivava, a depositar presentes que ele e outros parentes me davam de aniversário, na tal poupança. Acho que ele ensinou o Collor, pois o mardito, me tungou a poupança. Não deixou de ser Pai, por isso, mas que me tungou, tungou! isso foi meu primeiro fracasso Depois veio esposa querendo um novo ap a cada ano, bom nem tanto, mas se depender dela estaria morando hoje no Pallais de CuarquerChose. Ai dei o grito de independencia, daqui so saio morto. E o que é pior tenho duas casas, uma às moscas, só me tomando grana, porque ninguém vai lá. bom essa foi a minha vida, teria sido melhor se tivesse sido melhor:) Ainda sonho em ficar rico, na verdade já sou, me contento agora com alguns trades que espero aprender nas salas deles (rico.com.vc) :)

Muito obrigado pelas palavras de incentivo Fabricioband! Posso apenas imaginar a batalha que foi (e ainda deve ser) para voce atingir seus objetivos (voce tem algum livro de imoveis que recomendaria eu ler ou é mais na base de experiencia pessoal mesmo?) Bigdog, estou rindo até agora rsrs Não sou rico (beemmm longe disso, estou na classe mérdia por falhas minhas mesmo), mas estou determinado a me tornar rico, sei que o caminho é árduo, longo e não há atalhos (estou nesse caminho há alguns anos e sinceramente é até um alívio poder dizer para alguém que quer ser rico sabe... por mais que voce seja honesto, trabalhador, estudioso, pai de família responsável e inclusive ajude os outros se dizer que quer ser rico parece te tornar uma pessoa horrível) PS- desculpe se "viajei" demais rsrs

@BIGDOG, belo relato, você é um cara legal.

Cyro, Tem recado inbox que deixei para vc desde 12/11. Olha lá, ok?

@BIG DOG !! Velho não, você começou antes.

@cyrohayoshi Já li esse abaixo e achei legal. Vale a leitura! Editora Évora

@cyrohayoshi, pra quem tá começando, tem um ebook do Leandro Ávila, chamado Como Investir em Imóveis. Acho que ele dá uma ideia geral boa.

muito obrigado marcelo!

Novamente tbm muito obrigado pelas dicas fabricioband!

Tem um bem didático do Mauro Halfeld: "Seu imóvel: como comprar bem"

@fabricioband, poderia dar uma luz sobre esse livro? Parece interessante, estou pensando em comprar, também tenho interesse em estudar sobre o tema.