2021 14:43

FIIs e Imóveis

InvestindoSempre 181º
em 11/11/21 10:36

comentada em 11/11/2021 14:43

peça ajuda aos moderadores

Bom dia floristas, preciso da ajuda de vocês. Tenho um ap em um prédio pequeno de 4 apartamentos. O prédio não tem pré-instalação para ar. Pelo que pesquisei tem que ter laudo de engenharia. Alguém saberia orientar o que tem que conter no laudo e se precisa alguma obra geral para adequar o prédio.

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@Bastter

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

salocin155
em 11/11/2021 10:41

Bom dia amigo sou engenheiro mecânico em uma pequena cidade de SC vamos ver se consigo lhe ajudar, primeiramente verifica se há no condomínio alguma restrição referente a quais fachadas podem ser instaladas as condensadoras ( parte externa do ar condicionado split) caso não haja nenhuma restrição procure deixar a condensadora em algum lugar de fácil acesso para manutenção como exemplo sacada ou acima das janelas para não precisar uma instalação com rapel,

quanto ao "laudo" qualquer serviço de engenharia necessita de uma ART assim como a instalação do ar condicionado, porém em muitos casos residenciais principalmente em cidades pequenas os instaladores não emitem devido ao custo ou não ter um engenheiro responsável na empresa

Vale lembrar que a a a aaagarantia total da fábrica é apenas fornecida (além dos 3 meses obrigatórios) se a instalação for realizada com uma autorizada da marca do ar

espero ter ajudado

Ajuda aí pow!

Instalação de ar condicionado em prédio sem preparação - #1 de 13

InvestindoSempre 181º
em 11/11/2021 11:03

@salocin155 eu entrei em contato com um engenheiro e ele me enviou o seguinte escopo: Escopo dos serviços (Laudo técnico)
? Levantamento de potência elétrica disponível em cada apartamento;
? Estudo de local ideal para instalação das condensadoras;
? Elaboração de um procedimento para orienta de como instalar os aparelhos para amenizar os
ruídos e garantir a segurança do prédio;
? ART do laudo;

Perguntou se eu gostaria de acrescentar algo ou mudar o escopo, mas eu não faço ideia se precisaria acrescentar algo

Ajuda aí pow!

Instalação de ar condicionado em prédio sem preparação - #2 de 13

Rick_C.137 181º

em 11/11/2021 11:05

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

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Ajuda aí pow!

Instalação de ar condicionado em prédio sem preparação - #3 de 13

salocin155
em 11/11/2021 11:11

@InvestindoSempre

praticamente seria isto mesmo os pontos que precisa cuidar

Veja com ele para se atentar com o dreno do ar condicionado caso não seja feita uma instalação de furo a furo ( na qual a unidade ext e int ficam na mesma parede), se for possível deixar o dreno em alguma tubulação de ralo caso haja uma perto da evaporadora

Ajuda aí pow!

Instalação de ar condicionado em prédio sem preparação - #4 de 13

Ich 181º
em 11/11/2021 11:13

Se não puder no externo ou deixa dentro de casa ou em cima do prédio.

Ajuda aí pow!

Instalação de ar condicionado em prédio sem preparação - #5 de 13

Bastter

em 11/11/2021 11:25

o split normalmente tem soluçao se nao tem como colocar o de janela por causa da fachada
outra coisa verifica a parte eletrica
pq predio antigo pode nao ter as fases necessarias para ar condicionado

Ajuda aí pow!

Instalação de ar condicionado em prédio sem preparação - #6 de 13

And65
em 11/11/2021 11:56

Em algumas cidades, além da ART e acompanhamento da obra pelo engenheiro que assinou, vc precisa do alvará de execução deste serviço emitido pela prefeitura.

Por exemplo:
https://www.campinas.sp.gov.br/sa/impressos/adm/FO998_Doc.pdf