isenção de IR na compra de imovel

FIIs e Imóveis
Monica73  
em 14/08/15 10:07
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Comentários

Último comentário Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
evs 
em 14/08/2015 10:50
Recentemente discutimos isso no tópico Bastter.com - Grupos - Forum Investindo em imóveis - Dúvida Lucro Imobiliário Seria interessante pegar o "Perguntas e Respostas" do IR de 2015. http://www.receita.fazenda.gov.br/publico/perguntao/Irpf2015/PerguntaseRespostasIRPF2015.pdf A pergunta 541 tem todas as isenções e se não me engano a resposta para as suas perguntas é negativa...
isenção de IR na compra de imovel - #1 de 7
Mergel 
em 14/08/2015 12:13
"A outra forma de isenção de IR no lucro imobiliário é quando você possui um único imóvel (residencial ou não), vendeu-o por menos de R$ 440 mil e não realizou outra venda de imóvel nos 5 anos anteriores." Bem lembrado pelo @buy_and_hold64. MUITOS esquecem disso e fazem a roda do imóvel girar quando poderiam procurar e negociar melhor...
isenção de IR na compra de imovel - #2 de 7
felipesh25  73º
em 19/05/2021 10:12
Nível no Race: Tá começando a andar
@Buy_and_hold64


Uma dúvida:
O valor da venda deve ser integralmente usado na compra de um novo imóvel para isenção do IR.
Minha dúvida é se isto significa necessariamente usar o dinheiro ou no valor do novo imóvel adquirido.

Exemplo (acima do limite de 440k):

1) Vendi o imóvel por 500k.
2) Comprei um novo imóvel, no valor de 800k, dentro dos 180 dias.
3) Porém dentro dos 180 dias, paguei somente 200k dos 800k, uma entrada vamos dizer.
4) Devo pagar IR sobre os 300k restantes (500k da venda - 200k da entrada)?


isenção de IR na compra de imovel - #3 de 7
felipesh25  73º
em 19/05/2021 13:37
Nível no Race: Tá começando a andar
@Buy_and_hold64

hahahah ehh normalmente é por ai.

Mesmo não estando claro, acho que não tem muito o que inventar.
Gastou o dinheiro, não paga IR.
Não gastou, paga.
isenção de IR na compra de imovel - #4 de 7
Richard999 
em 23/05/2021 10:13


postado por @felipesh25 em 19/05/2021 10:12:09

Buy_and_hold64 Uma dúvida:
O valor da venda deve ser integralmente usado na compra de um novo imóvel para isenção do IR.
Minha dúvida é se isto significa necessariamente usar o dinheiro ou no valor do novo imóvel adquirido.

Exemplo (acima do limite de 440k):

1) Vendi o imóvel por 500k.
2) Comprei um novo imóvel, no valor de 800k, dentro dos 180 dias.
3) Porém dentro dos 180 dias, paguei somente 200k dos 800k, uma entrada vamos dizer.
4) Devo pagar IR sobre os 300k restantes (500k da venda - 200k da entrada)?

Hummm

§ 2o A aplicação parcial do produto da venda implicará tributação do ganho proporcionalmente ao valor da parcela não aplicada.

Mas e aí, só integralmente ou pode ser parcialmente? 
isenção de IR na compra de imovel - #5 de 7
Oponto  180º
em 23/05/2021 11:08
Nível no Race: Intermediário
Esses dias eu tava mexendo no gcap e se você colocar essas informações de utilização parcial o programa ja calcula. 

 
isenção de IR na compra de imovel - #6 de 7
Richard999 
em 24/05/2021 20:02
Aí que não entendi o q significa o parágrafo 2 então, q menciona a utilização parcial e tributação da parcela não utilizada. Poderiam esclarecer? @Buy_and_hold64
isenção de IR na compra de imovel - #7 de 7

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por Monica73 em 14/08/2015 10:07

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