2017 22:39

FIIs e Imóveis

pagu
em 27/03/17 21:39

comentada em 30/03/2017 22:39

peça ajuda aos moderadores

Duvida:
comprando-se o imovel na obra, o ITBI é sobre a fração do terreno, ou sobre a obra?
O ISS da obra é paga pelos compradores ao final da obra ou pela construtora durante a obra?

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@Bastter

Comentários

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Bastter

em 27/03/2017 21:44

O ITBI é uma conta maluca q a prefeitura diz q eh X e dane-se vc

Ajuda aí pow!

ITBI de imovel comprado na planta - #1 de 4

Striani 180º
em 28/03/2017 13:35

O ITBI vc paga quando fizer a escritura do imóvel, ou seja, só quando o imóvel ficar pronto (emissão do habite-se). O ISS quem paga é a construtora durante a obra.

Ajuda aí pow!

ITBI de imovel comprado na planta - #2 de 4

rodrigofti 180º
em 29/03/2017 09:25

Vc só vai pagar ITBI quando fizer a escritura do apartamento, ou seja, após o habite-se da prefeitura e posterior incorporação no registro de imóveis. E para sair o habite-se e negativa do inss a construtora tem que pagar todos os tributos.

Ajuda aí pow!

ITBI de imovel comprado na planta - #3 de 4

SpaceMan
em 30/03/2017 22:39

Olá. Meu primeiro post aqui, embora participe há muito tempo lendo e dissecando todo esse imenso conteúdo. Nesse ponto, creio que posso contribuir com meu pequeno conhecimento nesse assunto afirmando que, dentro do princípio de "pagar o mínimo de impostos dentro da Lei", há uma possibilidade de não se pagar o ITBI em compras via PJ, caso você entre com o imóvel para a composição do capital social de uma empresa (nova ou existente). "Assim, é muito comum que sócios optem por realizar o capital social de suas empresas mediante a integralização de imóveis, muitos dos quais são, inclusive, as sedes dessas pessoas jurídicas, aproveitando-se da imunidade." ConJur - Não incide ITBI em transferência para realizar capital social ConJur - José Rosa: É possível isenção de ITBI em integração de imóvel Jornal do Brasil - Sociedade Aberta - Isenção de pagamento do ITBI para integralização do capital social Claro que cada caso é um caso, mas acho que cabe a observação.