Já viram a nova ferramenta de vacância?

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 31/08/18 12:32
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Andreas.Munzer 
em 31/08/2018 12:33
Muito bom, vai ajudar bastante!
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #1 de 11
SOD  181º
em 31/08/2018 12:35
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Desculpa pela ignorância, mas este dado é preenchido a mão ou puxa de algum banco de dados? 

Se ele é preenchido manualmente, vai depender da informação do fundo? Que deverá ser semestral? ou falei besteira?
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #2 de 11
Giovanni 
em 31/08/2018 12:40
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@fabiano13

O único local em que os fundos divulgam a vacância de maneira oficial, segundo as normas da ICVM 571, é no informe trimestral estruturado - que como o próprio nome diz, é trimestral

a maioria dos fundos divulga relatórios gerenciais com a informação mensal, mas assim como no release das empresas, não é um dado oficial - alguns fundos com o rngo11 não consideram alguma parte do patrimônio no cálculo da vacância, assim como algumas empresas usam "ebitda ajustado" 

Outros fundos (diversos da BTG) apresentam algumas discrepâncias do que aparece no informe trimestral com o relatório gerencial, já enviei perguntas ao RI mas até agora não obtive explicações

então a informação é trimestral e automatizada
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #3 de 11
Giovanni 
em 31/08/2018 12:45
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
essa informação e outras que estamos trabalhando vão servir para simplificar o estudo dos FIIs assim como é simples abrir um quadro de ação e analisar se serve para estudar e entender, ou se descarta 

Claro que quem gosta de se aprofundar pode ler todos relatórios gerenciais assim como quem estuda as empresas pode ir em investors day 

a ideia é usar o quadro para economizar tempo
imagina que você está começando a estudar um fundo
e se depara com isso



pronto, já sai do seu filtro

não precisa nem olhar outros dados, porque um fundo com essa vacância sendo mono ou multi, vai estar pagando para continuar existindo 
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #4 de 11
Paramahansa  
em 31/08/2018 13:31
Nível no Race: Fera neném
Informação relevante. Ficou bom. Valeu pelas melhorias. 
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #5 de 11
Pugliesi  181º
em 31/08/2018 13:40
Muito bom! Eu estava ansioso pela mudança! Parabéns!
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SOD  181º
em 31/08/2018 14:14
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Obrigado Giovani. 

Eu poderia ter visto que era trimestral pelo gráfico da primeira imagem 
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #7 de 11
MegaMan87 
em 31/08/2018 14:27
Muito legal esse gráfico de vacância, mas o do XTED chega a dar depressão.
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #8 de 11
Nod 
em 07/09/2018 07:42
Muito bom.
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #9 de 11
Fred-[k1d0t4]   73º
em 07/09/2018 10:39
Nível no Race: Tá começando a andar
Top, informação bem útil. Giovanni, vocês vão colocar também a vacância financeira?
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #10 de 11
Giovanni 
em 07/09/2018 11:36
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Fred-[k1d0t4] a vacância física só foi possível de implementar porque conhecemos a ABL do fundo através das informações entregues à CVM

mas para fazer a vacância financeira precisaríamos conhecer o valor de todos contratos de aluguel, uma informação que não é pública

(e nem deveria ser, imagine as complicações de divulgar o valor dos aluguéis dos seus inquilinos em um mesmo prédio: no ano da revisional, eles podem alegar que o inquilino X paga aluguel 50% menor no mesmo prédio e conseguir barganhar isso)

mas vamos continuar entregando mais informações, inclusive sobre contratos, na medida do possível
Já viram a nova ferramenta de vacância? - #11 de 11

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