Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora

FIIs e Imóveis
CocaCola31   180º
em 20/07/23 19:30
Nível no Race: Fera neném
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Pai_Naldo  24º
em 20/07/2023 19:50
SQL ascendente?
SELECT * FROM MRV.Imovel ORDER BY VALOR ASC
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #1 de 25
el_Kabong 
em 20/07/2023 19:51
Não é raro! Daqueles rolos que ninguém nem quer saber na hora de comprar e que a maioria só descobre quando vai comprar via financiamERROR (bancão sabe cuidar do patrimônio)
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #2 de 25
Bastter 
em 20/07/2023 19:52
Nível no Race: Turbo Mix 
não façam negocio com construtoras

sao empresas q so fazem rolo
e nao tem nada no nome dos sONcios

todas?

nao

mas nao tem como vc saber
a maioria eh isso ai
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #3 de 25
Thiago 
em 20/07/2023 20:08
 
Na live passada o pessoal do chat deu alguns depoimentos de rolos reais, esse abaixo deixou o comentario:

Ver mais
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #4 de 25
Marcelo348  180º
em 20/07/2023 20:11


postado por @Bastter em 20/07/2023 19:52:14

não façam negocio com construtoras

sao empresas q so fazem rolo
e nao tem nada no nome dos sONcios

todas?

nao

mas nao tem como vc saber
a maioria eh isso ai


Menos a nossa querida Zezeteca.
Nem parece que é uma construtora também.
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #5 de 25
Bastter 
em 20/07/2023 20:12
Nível no Race: Turbo Mix 
@Marcelo348

Nao façam negocio com construtoras - PONTO

quer ser sONcio seja
mas nao misture emoçao com coisas q podem arruinar sua vida
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #6 de 25
crfcms  180º
em 20/07/2023 20:40
Nível no Race: Fera neném
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #7 de 25
Zorak  180º
em 21/07/2023 01:23
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Pulem fora de imóvel de construtora.
Minha mãe/irmã se deram mal nessa.
É tudo que posso dizer sem revelar o ghost.
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #8 de 25
fuderosodaesquina  180º
em 21/07/2023 08:00
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #9 de 25
Dmitry  180º
em 21/07/2023 09:11
Construtoras não são empresas de engenharia civil, mas sim de engenharia jurídica e engenharia contábil (principalmente as voltadas para baixa renda).

Essas engenharias permitem que elas andem na corda bamba, sejam audaciosas e "inovadoras" sem riscos para o cnpj delas ou cpf dos sONcios de maneira totalmente legal.

100% das construtoras operam dessa maneira em termos contábeis e jurídicos, não por que são picaretas em sua essência, mas por que do contrário o negocio é inviável...não existiriam construtoras e cada um teria que construir a própria casa (alongaria muito o texto explicar isso em detalhes).

Ao comprar um imóvel (ou a promessa de um) você está na verdade comprando uma parcela dos riscos daquela obra em troca de um "desconto no preço" caso dê tudo certo. Estará expondo um alto percentual do seu patrimônio a um risco altíssimo por um ganho baixo/médio.

Não é recomendável....sem for analisar bem, beira a loucura....
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #10 de 25
Black_Cat  180º
em 21/07/2023 11:13
@Dmitry, aula sobre imóvel na planta com duas frases:

"Ao comprar um imóvel (ou a promessa de um) você está na verdade comprando uma parcela dos riscos daquela obra em troca de um "desconto no preço" caso dê tudo certo. Estará expondo um alto percentual do seu patrimônio a um risco altíssimo por um ganho baixo/médio."

Excelente! 
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #11 de 25
Bastter 
em 21/07/2023 12:04
Nível no Race: Turbo Mix 
@Dmitry postagem espetacular
obrigado
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #12 de 25
CocaCola31  180º
em 21/07/2023 12:15
Nível no Race: Fera neném
Neste caso nem era na planta. O imóvel já estava pronto!
E só descobriu a dívida depois de 3 anos morando lá, quando foi vender o ap, ao tirar a certidão negativa, apareceu esse SQL ascendente.
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #13 de 25
Doravante 
em 21/07/2023 14:46
Eu certamente compraria imóvel na planta se n conhecesse a bastter.com
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #14 de 25
Doravante 
em 21/07/2023 14:48
Sou tão burro q usei o botão "sou burro" de forma errada
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #15 de 25
Solaire  180º
em 21/07/2023 15:21
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 


postado por @Pinelli em 21/07/2023 14:46

Eu certamente compraria imóvel na planta se n conhecesse a bastter.com


Eu não só comparia como comprei - mas graças a Poseidon, Deus protetor dos Sardinhas, deu tudo certo.
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #16 de 25
Bastter 
em 21/07/2023 15:52
Nível no Race: Turbo Mix 


postado por @Pinelli em 21/07/2023 14:48

Sou tão burro q usei o botão "sou burro" de forma errada


das melhores coisas ja postadas aqui
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #17 de 25
RangerRojo 
em 23/07/2023 20:24
Nível no Race: RookieNível no Race: IntermediárioNível no Race: Tá começando a andar
Algum colega daqui comentou esses dias, achei a frase genial:

"Comprar imóvel na planta financiado é o match perfeito entre quem não tem imóvel pra vender com quem não tem dinheiro pra pagar"

As chances de dar certo são altíssimas...
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #18 de 25
Thiago 
em 23/07/2023 20:27
 
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #19 de 25
BajerS  180º
em 23/07/2023 22:27
Nível no Race: Rookie
Hoje em dia comprar imóvel na planta se popularizou tanto, que nem desconto relevante se tem mais. Paga-se um preço equivalente a um imóvel similar já pronto.
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #20 de 25
MegaMan87 
em 24/07/2023 17:00
Esses dias fui junto com um amigo olhar imóvel na planta próximo de ficar pronto etc, ele estava interessado e me chamou para ir. Uma coisa maluca que está acontecendo aqui em BH, não sei se é igual no resto do país é que o m² do imóvel na planta está igual, e as vezes superior ao pronto para morar dentro de um mesmo bairro/região.

Isso acontece devido a menor necessidade de entrada para o financiamento e subsídios de programas habitacionais. Curioso que a vendedora usou um forte argumento para comprar na planta ao invés do pronto mesmo tendo dinheiro: o imóvel nunca foi habitado e por isso não tem as energias dos antigos moradores! (ela disse isso mesmo, com essas palavras)
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #21 de 25
fuderosodaesquina  180º
em 24/07/2023 20:33
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Quando comprei o meu foi assim também. O imóvel na planta era da mesma construtora, mesma metragem, padrão construtivo igual e uns 100m de distância na mesma rua. A diferença é que o meu estava pronto, coisa de 5-6 anos, e o na planta tinha ainda uns 3 anos de obra pela frente. O preço era rigorosamente o mesmo. 
Ah, o meu comprei mobiliado tb...rsrs 
Já passei  Natal, réveillon, férias e agora tô alugando. O na planta tá em obra ainda...rsrs 
Tá demais a modinha...
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #22 de 25
Charlito  3º
em 24/07/2023 20:40
@fernando o que comprei pra morar tinha menos de 1 ano de construído. Primeiro morador, então não tinha energia mesmo. Nem da Cemig..rs
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #23 de 25
fuderosodaesquina  180º
em 25/07/2023 08:24
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
E outro detalhe p os que acham que tão "levando vantagem" em cima da construtora e do banco (financiamento):

O primeiro que comprei "pra investir", há muitos anos atrás, na planta e com financiamento no final. Quando vendi foi zero a zero. Nem GCAP eu paguei. Se tirei alguma coisa foram os alugueis.

O meu último eu vi a escritura onde tinha o valor pelo qual ele foi comprado da construtora. Botei na calculadora do Bacen pela correção da Selic e deu praticamente o mesmo valor que eu paguei. Ou seja, se ganhou alguma coisa foi com aluguéis.

No apto de praia do meu cunhado (sempre o cunhado), tem uns 3-4 anos de entregue. Compraram um vizinho dele lá por X. Daí perguntei p o meu cunhado quanto ele pagou na planta. Ele me disse X-250mil. Fiquei calado. Quando botei na correção pela Selic + os condomínios advinha o que deu? X, claro...kkkkkk
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #24 de 25
SoftTouch  180º
em 25/07/2023 17:01

"Quando botei na correção pela Selic + os condomínios advinha o que deu? X, claro...kkkkkk".

  


     @fuderosodaesquina penso q os condomínios não podem entrar nesta conta, pois se tratam de despesas normais de uso do imóvel.
 O q vendeu para seu cunhado teve q pagar GCAP sobre 250k.
Mais um ponto para o Bastter - imóvel de construtora - #25 de 25

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