2020 17:45

FIIs e Imóveis

Fortitudine 31º
em 11/04/20 16:20

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

comentada em 11/04/2020 17:45

peça ajuda aos moderadores

Estudando o relatório do FII de TVM HGCR, vi que o gestor atribui como fator de impacto a marcação a mercado dos CRIs indexados à inflação. Posso considerar que é o mesmo fenômeno que ocorre lá nas NTN-B ou nos CRIs dos Fiis de TVM tem algo em especial?

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Eddie_Brock
em 11/04/2020 17:25

Tudo aquilo que os fundos ou você compra como, debêntures, CRI, LCI, LCA, CDB de prazos mais longos, até NTN-B, títulos prefixados tiveram alto deságio por conta da procura intensa por dinheiro rápido - liquidez.

Pra quem quer fazer reserva de emergência agora, não aplique em coisas ilíquidas ou com maior volatilidade. Prefira a poupança.

Eu particularmente não gosto de fundos de papel pois eles basicamente investem em créditos (recebíveis) e muitos deles colocam patrimônio em crédito privado.

Lógico que um FII de papel tem um certo poder de diversificação, contudo se um grande % do fundo está em créditos ''podres'' em um momento de grande procura por liquidez (como aconteceu em março) e crises econômicas, esses créditos podem viram pó assim como o patrimônio.

Ajuda aí pow!

marcação a mercado de CRI indexado à inflação - #1 de 3

kembinha
em 11/04/2020 17:35

Um dos componentes é este que você comentou: se o título tem prazo de 10 anos e a NTN-B com prazo de 10 anos se (des)valorizou, o título privado fará o mesmo movimento.

O segundo componente é a (des)valorização pela variação do risco da empresa emissora do título. No momento atual, há um aumento da percepção de risco então este título tem que desvalorizar mais do que o título público de mesmo prazo.

Os FIIs são fundos fechados, então não serão obrigados a vender os títulos por conta de cotistas resgatando ou por qualquer outra corrida por liquidez. Os títulos só viram pó se as empresas que emitiram estes títulos quebrarem (e as garantias não retornarem nenhum valor).