Mercado imobiliário

FIIs e Imóveis
md5  
em 16/01/14 10:23
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
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Ricardong 
em 16/01/2014 13:16
@Bastter, Acho que nem é isso. Replicação de idiotices mesmo. Tem "especialista" que está dando até prazo para a tal da bolha...rs
Mercado imobiliário - #31 de 68
Valhalla  180º
em 16/01/2014 13:22
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@Depiné Sim os preços tiveram essa variação por aqui. Você olha um imóvel aqui, gosta dele, mas quando vê o preço.... esquece que ele existe. Os preços aqui estão ridículos.
Mercado imobiliário - #32 de 68
md5 
em 16/01/2014 13:34
@Bastter corretíssimo... pra mim e pra vc tá tudo tranquilo... o problema é o prazo de 35 anos... em período de crise, quem financiou a longo prazo vai deixar de comer pra pagar as parcelas e não perder o imóvel.. e isso vai afetar o poder de compra e o consumo da população.. e isso afeta indiretamente "quem tem mais dinheiro"... seja empresário ou investidor de empresas na bovespa... preço alto e prazo de financiamento longo não é vantagem pra ninguém...
Mercado imobiliário - #33 de 68
Bastter 
em 16/01/2014 13:48
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, mas nao sabemos o futuro e sempre tem crise vc decide se quer viver a vida ou viver a proxima crise anunciada e morrer mais cedo
Mercado imobiliário - #34 de 68
md5 
em 16/01/2014 13:53
:)
Mercado imobiliário - #35 de 68
XTRamos  180º
em 16/01/2014 14:47
Nível no Race: Intermediário
"Se tá ruim pra nós, imagina pra classe média!" -Anônimo =]
Mercado imobiliário - #36 de 68
IMPERION 
em 16/01/2014 15:36
bom, se considerarmos que muito financiamento foi feito pelo sfh e pela tabela sac, o valor financeiro vai diminuir e representar uma parcela menor do pro labore do individuo a cada ano. Além disso se considerarmos além da diminuição do sac mais a inflação, este valor vai representar menos ainda em valores reais. Ou seja a capacidade de endividamento esta boa a médio, longo prazo.
Mercado imobiliário - #37 de 68
md5 
em 16/01/2014 15:55
@IMPERION, suponhamos que vc financie 700k em 35 anos.. vc e sua esposa tem renda hipotetica de 18 mil e comeca pagando parcelas de 6800,00... vc ganha 13000,00 e sua esposa 5000,00... Daqui 10 anos vc perde o emprego e só fica com a renda da sua esposa.. daqui 10 anos, as parcelas serão de 5200,00... Trazendo para os valores de hoje, estes 5200,00 seriam ~3300,00.. vc estaria ferrado de qq jeito, pq teria as despesas de casa, filhos, etc...
Mercado imobiliário - #38 de 68
willscs 
em 16/01/2014 16:00
Aí o imperion com sua enorme renda utiliza seu fgts e multa recisória para pagar ou amortizar boa parte da dívida
Mercado imobiliário - #39 de 68
md5 
em 16/01/2014 16:08
Aí o imperion com sua enorme renda abate 150k do saldo devedor com o fgts e suas parcelas caem pra 1800,00.. como só tem a renda da esposa, continua com dificuldades pra quitar o imóvel... isso se ele não tiver financiamento de mais nada... rsss minha noiva trabalha com clientes de alta renda em um banco e diz que eles se perdem mais mais nas dívidas do que clientes de baixa renda.. rsss... eh comum funcionário público do alto escalão que ganha 20 conto ter financiamento de um simples veículo negado, devido a tamanho endividamento do cidadão... esse assunto já deu.. boa tarde a todos.. rss
Mercado imobiliário - #40 de 68
Bastter 
em 16/01/2014 16:08
Nível no Race: Turbo Mix 
q exemplo doido vamos dizer q vc tivesse um financiamento de 6000 e ganhasse 18 mil por mes ai de repente sai uma aranha gigante do centro da terra e come seu carro com vc dentro se ferrou!
Mercado imobiliário - #41 de 68
willscs 
em 16/01/2014 16:10
Cara. Na crise, sabe o que acontece? Crise.
Mercado imobiliário - #42 de 68
Bastter 
em 16/01/2014 16:12
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, e como eu disse ou vc vive influenciado por bullshit de midia sempre vivendo a proxima crise e morre cedo ou dedica sua vida a praia, sexo e futebol e seja feliz
Mercado imobiliário - #43 de 68
md5 
em 16/01/2014 16:12
brasileiro eh mto otimista mesmo.. nao planeja o futuro.. dpois se estrepa.. rsss hahahaha.. ta certo... :)
Mercado imobiliário - #44 de 68
IMPERION 
em 16/01/2014 16:14
kkkkkkkk belo exemplo. mas considera o reajuste da inflação nesse salário ai.
Mercado imobiliário - #45 de 68
md5 
em 16/01/2014 16:16
já trouxe pro valor presente.. rss
Mercado imobiliário - #46 de 68
Bastter 
em 16/01/2014 16:17
Nível no Race: Turbo Mix 
md5 planejar o futuro: estudar trabalhar poupar investir em vc acumular patrimonio em valor diversificado cuidar da familia praticar esportes ferrar com seu futuro: ficar lendo bullshit de midia ficar histerico com qq coisa q nao temc ontrole achar q o q te defende é prever o futuro
Mercado imobiliário - #47 de 68
Bastter 
em 16/01/2014 16:19
Nível no Race: Turbo Mix 
Brasileiro planeja o futuro sim: achando q vai prever o futuro e bullshitando o cerebro com histerismo de midia nao eh a toa q a maioria se ferra
Mercado imobiliário - #48 de 68
md5 
em 16/01/2014 16:20
@Bastter estudar - OK trabalhar - OK poupar - OK OK OK OK OK OK investir em vc - OK acumular patrimonio em valor diversificado - OK cuidar da familia - OK praticar esportes - nao mto de acordo.. rss Abraço a todos... boa tarde..
Mercado imobiliário - #49 de 68
Bastter 
em 16/01/2014 16:23
Nível no Race: Turbo Mix 
entao ta combinado hehehehe
Mercado imobiliário - #50 de 68
Depiné 
em 16/01/2014 16:37
35 anos é só uma data no papel, a maioria das pessoas que conheço pagam o financiamento em 1/4 do tempo... No meu caso segui o conselho do @AliBaba @Ali Baba e fiz no maior prazo de financiamento possível, a prestação dá uns 15% da renda e utilizar o máximo do FGTS, com juros menor que 80% da SELIC, então tá tranquilo.
Mercado imobiliário - #51 de 68
rsvalentini 
em 16/01/2014 16:40
Mas tá amortizando as parcelas (comprando tempo)com o dinheiro dos aportes, @Depiné ? Ou tá pagando apenas o mês a mês mesmo e amortizando só via FGTS?
Mercado imobiliário - #52 de 68
IMPERION 
em 16/01/2014 16:43
@md5 verdade, entao acrescenta o fato q o camarada foi despedido e conseguiu um emprego pagando o dobro... ta tranquilo !!! kkkkkk
Mercado imobiliário - #53 de 68
XTRamos  180º
em 16/01/2014 16:44
Nível no Race: Intermediário
@Depiné gostei do conselho... maior tempo possível e utilizar o FGTS, tanto na entrada como na amortização a cada 2 anos?
Mercado imobiliário - #54 de 68
Carlos.Magno 
em 16/01/2014 16:50
"a maioria das pessoas que conheço pagam o financiamento em 1/4 do tempo" 1/4 do tempo, nunca conheci alguém que conseguisse, mas metade, até já vi. Isso, desde que não percam o emprego ou aconteça doença na família...
Mercado imobiliário - #55 de 68
Carlos.Magno 
em 16/01/2014 16:55
Existe um problema de zerar o FGTS a cada 2 anos: você fica sem ele! Mal ou bem, ele é uma reserva para as vacas magras, se o cara perde o emprego e leva uns 4 meses para achar outro, e não tem FGTS e geralmente não tem poupança pq muitas vezes paga o financiamento já todo apertado, danou-se. Não to dizendo que seja bom ou ruim financiar, isso é problema de cada um. Apenas fazendo o contraponto para lembrarem que na vida prática as coisas não são fáceis como o planejado no papel.
Mercado imobiliário - #56 de 68
XTRamos  180º
em 16/01/2014 17:06
Nível no Race: Intermediário
@Carlos.Magno realement são coisas interessantes para se prestar atenção. No caso, eu acho mais importante utilizar o FGTS visto que é muito pouco remunerado, mas como vc disse, cada caso, cada caso! =]
Mercado imobiliário - #57 de 68
Carlos.Magno 
em 16/01/2014 17:20
Exato. Por isso eu disse que "mal ou bem" ele é uma reserva. Remuneração ridícula Vale a pena ser usado para amortizar a dívida... Mas pensemos em todas as hipóteses. Para amenizar, dê de entrada o máximo que puder. Para isso, POUPE. De resto, afastem-se da manada midiática.
Mercado imobiliário - #58 de 68
Depiné 
em 16/01/2014 17:27
Não estou antecipando, pois o financiamento é mais barato do que uma aplicação em SELIC, então é melhor deixar a grana comigo. Então vou pagando via FGTS de 2 em 2 anos, e acumulando em RF para caso dê alguma zebra. Mas isso sou eu, tem gente que não gosta de dívida e quer pagar rápido.. cada um faz como acha melhor hehehe...
Mercado imobiliário - #59 de 68
rsvalentini 
em 16/01/2014 17:37
@Depiné, O CET do seu financiamento está mais barato que uma aplicação vinculada à SELIC já descontados os impostos (15% + taxas)? Achei que isso não fosse possível.
Mercado imobiliário - #60 de 68
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por md5 em 16/01/2014 10:23

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