Minha primeira venda de FII, a agora?

FIIs e Imóveis
noberto  
em 12/06/17 16:39

Comentários

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Sazón  129º
em 12/06/2017 16:48
@noberto Tem que pagar DARF código 6015 e 20% se houver lucro.
Minha primeira venda de FII, a agora? - #1 de 18
Sazón  129º
em 12/06/2017 16:50
Se for mais de 1 FII que está vendendo, pessoalmente, prefiro vender um FII por dia para facilitar com a apuração das notas de corretagens.
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Rincewind  103º
em 12/06/2017 16:52
 
E como coloca isso no IRPF 2018?
Minha primeira venda de FII, a agora? - #4 de 18
Sazón  129º
em 12/06/2017 16:55
Lembrando que NÃO há isenção de 20k reais. E se o imposto a pagar for menor que 10 reais, não gera DARF. Vai ter que acumulando até o valor que permita que seja permitido o pagamento da DARF.
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Nod 
em 12/06/2017 18:54
Vamos por partes 1 - Você precisa ter o custo total de aquisição de todas as suas posições, considerando os custos operacionais (corretagem e emolumentos). Isso deve estar sempre atualizado. 2 - Se você vendeu a posição inteira é só comparar o quanto você recebeu na venda (descontando os custos operacionais) e o preço total de aquisição. Aí você vai ver se teve lucro ou prejuízo naquela operação 3 - Caso não seja uma venda de toda a posição, mas apenas de parte, você vai fazer o cálculo proporcional das cotas que você tinha. 4 - Depois de descobrir o lucro ou prejuízo de todas as operações do mês, você vai somar tudo e ver se teve lucro ou prejuízo naquele mês. 5 - Se teve prejuízo, é só anotá-lo. Você pode usar para abater futuros lucros de FIIs. 6 - Se teve lucro, você deve pagar o DARF equivalente a 20% do lucro até o último dia útil do mês seguinte à operação. 7 - Caso o DARF a pagar seja de menos de R$ 10,00, a Receita não aceita o pagamento. Você vai anotar e esperar que, em outro momento, você tenha mais lucros e vai pagar tudo num DARF só.
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Nod 
em 12/06/2017 18:55
@jrenanmd Na declaração de IR, há uma ficha própria para declarar os lucros e prejuízos com FIIs.
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UXX 
em 12/06/2017 19:04
Tem também no IR o local pra você informar o valor pago de IR, sendo que o sistema da receita possivelmente bate com o valor do darf que o seu cpf pagou.
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Rincewind  103º
em 12/06/2017 20:06
 
Ahh entendi! Obrigado!!
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noberto 
em 13/06/2017 13:15
@Nod entendi tudo, agora uma duvida espinhosa. Nos meus primeiros investimentos eu não vinha incluindo os custos operacionais no preço de compra, por ignorância mesmo e tenho declarado assim desde 2010. Agora que vou vender tava pensando em não descontar também os custos operacionais da venda pra ficar no zero a zero. Caso contrário teria que retificar pelo menos 6 declarações anteriores. Será que tem algum risco de dar problema? Porque a diferença é tão pequena.
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UXX 
em 13/06/2017 14:20
@noberto Pra receita, o que importa é o que você informou. Então, se você não for retificar, tem que pagar imposto sobre o valor informado pra receita anteriormente. Como você não declarou as despesas, vai gerar um pouquinho a mais de imposto, o que para a Receita não é problema. Eu, particularmente, não gosto de retificar as declarações passadas por coisa pequena. Já tive que retificar algumas vezes mas por erros que eu achava que valiam a pena. Ah, e, se eu não me engano, só pode retificar as últimas 5, então uma sua teria que ficar de fora.
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Sazón  129º
em 13/06/2017 15:40
- Só podemos retificar os últimos 5 anos o IR; - caso não tenha lido sobre como calcular os custos, temos esse ótimo Roteiro sobre o IR: Bastter.com - Grupos - Forum Imposto de Renda e Contabilidade - Roteiro do iniciante no imposto de renda - pessoalmente, independentemente do trabalho, prefiro deixar as declarações todas corretas, mesmo que dê trabalho ( e no meu caso, fazer a declaração de IR é mais fácil que fazer declaração de amor). :-))
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jbrunswick  181º
em 13/06/2017 17:25
Nível no Race: Intermediário
Mas, se não me engano, a Receita diz que nós PODEMOS acrescentar as despesas referentes a corretagem e custos operacionais. Não é uma exigência, uma vez que isso joga a favor da receita. Ou seja, se não incluirmos as despesas, nós é que acabamos pagando um imposto ligeiramente maior, mas a Receita aceita do mesmo modo. Com isso, acho que a declaração não estaria "errada" a ponto de ser necessária uma retificadora. O que acham?
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Sazón  129º
em 13/06/2017 17:45
@jbrunswick Errado não está. É uma espécie de benefício fiscal (não sei se o termo correto é esse). De qualquer forma, da minha parte, prefiro inserir as corretagens e demais custos permitidos pela legislação vigente.
Minha primeira venda de FII, a agora? - #14 de 18
Nod 
em 13/06/2017 19:28
@noberto, Você não é obrigado a considerar os custos operacionais das operações de compra e venda. Porém, ao considerá-los, você vai reduzir o valor de IR a pagar. Então, nas futuras compras e vendas, comece a considerá-los. Quanto ao passado, você tem duas opções: 1 - Fazer as retificadoras dos últimos 5 anos e incluir esses custos nos cálculos 2 - Deixar pra lá e poupar o trabalho.
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noberto 
em 23/06/2017 07:45
Obrigado a todos que contribuíram com suas respostas. Esse espaço é fantástico!
Minha primeira venda de FII, a agora? - #16 de 18
winters 
em 17/03/2019 16:33
Pessoal, aproveitando o tópico. E se for realizada uma operação sem lucro/prejuízo. A venda se deu no mesmo valor da compra. Comprei 300 cotas por R$100 e vendi 50 cotas por R$100. O que preciso fazer?
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caiotaniguchi  181º
em 17/03/2019 16:44
Não teve lucro, então não paga nada. Na declaração é só lançar a quantidade e valor finais.
Minha primeira venda de FII, a agora? - #18 de 18

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