MONTE SUA CARTEIRA

FIIs e Imóveis
Aliscapini_xxxx  
em 06/09/15 0:56
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 06/09/2015 01:38
Nível no Race: Turbo Mix 
nao sei se eh possivel o Nod teria de opinar e criar
MONTE SUA CARTEIRA - #1 de 12
Nod 
em 06/09/2015 08:47
Oi @Aliscapini, Nos FIIs não temos as classificações de "Maquininha", "Blue Chip", "Crescimento", "Dividendos", etc. No lugar delas, usamos classificações por "Tipo de Ativo" e "Tipo de Risco". Isso seria suficiente? Faço essa pergunta pq o TSDB já tem algo semelhante. Veja só: - Abra o TSDB e clique nas seguintes abas: "Patrimônio" > "FIIs" > "Detalhes" - Aqui você monta sua carteira. - Depois clica na aba "Gráficos" Aqui você já vai ter os gráficos de como está e como vai ficar sua carteira nas duas perspectivas ("Tipo de Ativo" e "Tipo de Risco"). Se você quiser, você, por ser assinante, pode clicar em "Solicitar Análise" e eu faço gratuitamente um relatório com as minhas opiniões sobre a carteira. Em geral, não tenho demorado mais que uma semana em responder. Se você quer localizar fundos que atendam a determinados critérios, pode acessar a página do fundos e clicar na aba "Filtrar". É só lançar os critérios que quer e como quer que o resultado seja organizado. Bastter.com - FII - Fundos de Investimento Imobiliários O que mais podemos melhorar para você?
MONTE SUA CARTEIRA - #2 de 12
Bastter 
em 06/09/2015 11:04
Nível no Race: Turbo Mix 
Nod veja a ferramenta monte sua carteira de açoes e claro q diferente veja se ha como montar algo semelhante o pessoal ia gostar se nao da, nao da
MONTE SUA CARTEIRA - #3 de 12
Aleatório 
em 06/09/2015 11:54
@Nod.rj, e se desse para colocar o tipo de risco e tipo de ativo na aba inicial dos FIIs, aos mesmos moldes que temos o setor/seguimento/classificação/rating nas ações. Você acha que isso seria bom para o usuário?
MONTE SUA CARTEIRA - #4 de 12
Barbas  180º
em 06/09/2015 15:47
@Nod.RJ @bastter Será que um filtro, como temos nas ações, não seria interessante? Não sei. Só estou perguntando. Acho bacana estar vendo que o site está dando mais atenção para os Fiis. Espero que a bastter continue crescendo nessa área. @souzajuliano RMG é um bom critério para análise? Obrigado.
MONTE SUA CARTEIRA - #5 de 12
hendrix 
em 06/09/2015 16:42
@Barbas Caso você esteja começando a montar sua carteira de FIIs, minha sugestão é em linha com a de @souzajuliano: se o FII estiver em RMG, deixa no fim da sua fila de estudos. Talvez colocando um percentual mínimo no TSDB, por exemplo 0,1%. Quando o TSDB mandar comprar daí você verifica se a RMG acabou e se o FII atende aos seus critérios. Como "regra de ouro" comece seus estudos pelos mais diversificados, os multi-imóveis e multi-inquilinos.
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Nod 
em 06/09/2015 17:11
Ok, pessoal. Agradeço a todas as sugestões. - Fazer um "Monte sua carteira" usando as variáveis "Tipo de Ativo" e "Tipo de Risco": me parece bastante viável. - Colocar essas classificações na aba principal: também não vejo dificuldade - Classificação multi-mono (inquilino, imóveis). Pessoalmente não gosto, pois leva a armadilhas. Tem fundos que tem 75% das receitas em apenas um inquilino. Não posso chamá-lo de mono-inquilino, mas chamá-lo de multi gera a impressão de uma diversificação que não existe. - Liquidez: acredito que seja o próximo item na esteira. Assim que estiver automatizado, podemos pensar em usá-la como filtro - Prazo determinado/indeterminado: podemos pensar em incluir - RMG: podemos pensar em incluir - Alavancados: Ainda não temos nenhum fundo REALMENTE alavancado. Todos tem caixa líquido positivo. Não creio ser relevante @Barbas, Que filtro você fala? Na página dos FIIs, você consegue filtrar por vários critérios. O que você quer que incluamos? Vou pegar isso tudo e pedir pro Gustavo colocar na esteira.
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Bastter 
em 06/09/2015 17:59
Nível no Race: Turbo Mix 
Nod eh contigo e com o gustavo so ir montando e falando com ele
MONTE SUA CARTEIRA - #8 de 12
Aliscapini_xxxx 
em 06/09/2015 21:34
Que bom que minha sugestão tenha surtido ideias. @Nod Acho que no caso do "monte sua carteira", não tem que ser muito detalhado, apenas tipo de ativo e tipo de risco seria suficiente, vai facilitar para selecionar os FIIs que mais agradam em cada categoria, estudá-los e depois ir ajustando os percentuais. Aproveito para parabenizar pelo primeiro chat. Abs
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Barbas  180º
em 06/09/2015 21:57
@Nod.RJ Os critérios que forem considerados no monte sua carteira, ex. RMG, como serão atrelados a cada Fii podem também entrar no filtro dos Fiis, concorda? @souzajuliano @hendrix Muito obrigado. De fato, estou iniciando nos Fiis.
MONTE SUA CARTEIRA - #10 de 12
Aliscapini_xxxx 
em 06/09/2015 22:01
Ainda, Como alternativa à criação (com crase @NOD ?) do "Monte sua carteira" pode-se apenas colocar na página de cada fundo a opção "Incluir no TSDB", como nas ações. Essa opção não é tão interativa quanto o "Monte sua Carteira" mas tbém ajudaria.
MONTE SUA CARTEIRA - #11 de 12
Nod 
em 06/09/2015 22:58
@Barbas, Antes de pensar em incluir no filtro e no "monte sua carteira", a informação vai pra página específica do FII. E é aí que mora o problema. Como é um dado que não tem captura automática, dependemos de informações manuais. Mas está na esteira. @Aliscapini, Agradeço pelo comentário do chat. Esse botão de "Incluir no TSDB" não parece difícil. Vou pedir ao Gustavo junto com as demais. PS: Sim exite crase na frase....kkkk... Desculpem pelo "chilique" que dei no chat... :D
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