Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento

FIIs e Imóveis
ChicagoLoop   181º
em 12/04/17 22:40
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 12/04/2017 22:43
Nível no Race: Turbo Mix 
tem de analisar o risco tb esperar leva a bem mais risco vc perde o emprego, o governo muda a regra e CREU
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #1 de 16
rodlamin  181º
em 12/04/2017 22:49
Sem analisar muito, se fosse eu utilizaria somente o fgts. Eh a única maneira útil de usar ele, que tem um milhão de regras pra não sacar. Mas obviamente tem o risco. Caso vc poupe o fgts seja demitido vc teria a multa de ganho tb..
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #2 de 16
Bastter 
em 12/04/2017 22:53
Nível no Race: Turbo Mix 
fazer as contas é impossivel da a impressao q o melhor é usar so o FGTS mas tem de contar q o tempo a mais significa pagar MUITO mas MUITO mais a maioria nao tem dimensao como diminuir o tempo da divida diminui o total q vc paga expressivamente mas o problema maior nem é esse o problema maior é o risco de perda de emprego e de mudança de regras pelo governo
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #3 de 16
O.Escolhido  39º
em 12/04/2017 23:04
Nível no Race: Fera neném 
A multa do fgts não tem nada a ver com sua utilização. Se o cara for demitido vai receber os 40% de qualquer maneira.
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #4 de 16
Bastter 
em 12/04/2017 23:08
Nível no Race: Turbo Mix 
nao disse isso o cara perde o emprego recebe o FGTS mas nao tem mais renda para pagar o financiamento
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #5 de 16
Giovanni 
em 12/04/2017 23:15
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
É difícil decidir mas eu não consideraria apenas as contas já que tudo que envolve futuro é baseado em afirmações verdadeiras no presente que no futuro podem mudar. Leia-se: Regras sobre FGTS, encargos de financiamento e principalmente sua condição atual de trabalho. Se os dois extremos não agradam muito, porque você não amortiza aos poucos E usa o FGTS? Ao invés de amortizar com todo seu aporte e ficar sem investir, ou apenas com o FGTS de x em x tempo, separa uma parte do aporte para amortizar e usa o fgts de tempos em tempos. Eu enxergo como uma forma de diversificar o risco emocional dessa decisão.
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #6 de 16
Bastter 
em 12/04/2017 23:19
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, se nenhum lado agrada uma opção eh sempre meio a meio mas eu divida se eu puder pagar ontem eu pago
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #7 de 16
Willian57 
em 12/04/2017 23:28
Acho que pagar aos poucos é pior, vc vai diminuindo o patrimonio na RF e amortiza quase nada do imóvel, pois a tr vai comendo mês a mês (em cima do valor total) e o juros, no inicio, é muito mais alto. Eu tb to nessa situação, mas optei por usar o fgts de tempos em tempos. é um dinheiro só pra isso.
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Bastter 
em 12/04/2017 23:34
Nível no Race: Turbo Mix 
nao faz sentido o q vc ta falando willian qq tempo q vc compre eh menos tempo e menos R$ q vai pagar no final o ideal eh comprar tudo q puder em tempo o mais rapido possivel pq ai o imovel vai custar menos reais mas eu entendo o lance do FGTS se vale a pena? nao ha comos aber pq nao ha como adivinhar o futuro agora certamente o risco é maior esperar o FGTS
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ChicagoLoop  181º
em 13/04/2017 08:03
A quantidade de juros que se paga acaba não compensando esperar para pagar só com fgts. No fim fica com menos dinheiro.
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #10 de 16
rodlamin  181º
em 13/04/2017 08:10
erro meu sobre esse lance de multa do fgts. achei que a multa era calculada de outra maneira. Enfim, tem que fazer conta mesmo, com certeza vc vai pagar mais, mas tb, do que adianta essa grana parada no fgts ? como vc vai retirar ela no futuro ? muito pessoal mesmo.
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #11 de 16
Bastter 
em 13/04/2017 08:41
Nível no Race: Turbo Mix 
sim mas se vai pagar mais de q adianta usar o FGTS? provavelmente acaba pagando mais ate na parte q nao usa o FGTS sem contar o risco
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gildsonrj 
em 13/04/2017 09:16
Esse negócio de comprar tudo que puder em tempo significa usar todo o dinheiro que sobrar para pagar as prestações? Pq eu estou querendo quitar meu financiamento, saldo devedor 65k, mas não sei de que jeito é melhor, ir adiantando as parcelas ou esperar até juntar essa grana e quitar tudo de uma vez? Em tempo: Sou militar, não possuo FGTS
Mudando de opinião sobre Amortização do Imóvel vs Investimento - #13 de 16
Haphaeu 
em 13/04/2017 10:30
Eu não pensei duas vezes: quitei tudo. Peguei o que tinha de FGTS, saquei da RF e pá, checão na mesa. Fazendo as contas, assumindo que as condições atuais continuem, claro que não seria vantagem pagar, mas optei por não assumir o risco. Não confio em governo, depois muda tudo da noite para o dia, FGTS é um número num papel, se todo mundo quisesse/pudesse sacar o número que aparece lá no extrato não tem $$ pra todo mundo.
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Giovanni 
em 13/04/2017 10:47
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@gildsonrj isso mesmo, comprar tempo é pegar todo dinheiro que sobra ou seria aportado em novos investimentos e quitar a dívida. A lógica financeira é que se ganha mais dinheiro adiantando as últimas parcelas dos empréstimos do que apenas diminuindo as parcelas. E isso supera qualquer ganho que se teria investindo. Se levar em conta também o lado emocional, é muito mais confortável não ter dúvidas então pegue todo dinheiro novo e use para quitar as últimas parcelas.
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gildsonrj 
em 13/04/2017 10:48
Valeu, @A4tech!!!!!
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