Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas?

FIIs e Imóveis
pablo_cportes   180º
em 28/03/24 19:09
Nível no Race: Tá começando a andar
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
pablo_cportes  180º
em 28/03/2024 19:11
Nível no Race: Tá começando a andar
eu tentei ler as regras que tem no site do CAIXA e não vi nada sobre isso. Nem que pode, nem que não poderia.
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #1 de 19
Barao_Bigode_Style  180º
em 28/03/2024 19:21
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
a melhor coisa que vc faz é contratar um despachante especializado em imoveis para fazer isso, eles sabem todas essas regras

veja um advogado tambem para te auxiliar a analisar a documentacao dos contratos quando vc fizer ...
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #2 de 19
CarameloHolder  98º
em 28/03/2024 19:56
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Corretor tem interesse em vender logo, se bobear tem até comissão de financiamento da Box. Eu iria numa agência esclarecer e consultaria um despachante especializado 
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #3 de 19
Bastter 
em 28/03/2024 19:57
Nível no Race: Turbo Mix 
pq vc nao compra outro imovel
problema resolvido
tem 10 imoveis vendendo em cada esquina
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #4 de 19
Chewbabacca  180º
em 28/03/2024 20:21
Nível no Race: Intermediário
Eu acho que você vai ter que esperar os 3 anos de qualquer jeito. Essa regra é atrelada ao imóvel. 
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #5 de 19
tiricutico 
em 28/03/2024 20:37
Pra utilizar na compra são 3 anos de intervalo no mesmo imóvel.

Para amortizar financiamento são 2 anos de intervalo na mesma conta do fgts.

Se são regras complementares ou excludentes não dá  pra saber

https://www.caixa.gov.br/Downloads/fgts-moradia/MANUAL_DA_MORADIA_PROPRIA_13_01_2023.pdf
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #6 de 19
pato_amarelo  180º
em 28/03/2024 21:00
A primeira amortização só pode ser feita com FGTS depois de dois anos de contrato?

postado por @tiricutico em 28/03/2024 20:37:23

Pra utilizar na compra são 3 anos de intervalo no mesmo imóvel.

Para amortizar financiamento são 2 anos de intervalo na mesma conta do fgts.

Se são regras complementares ou excludentes não dá  pra saber

https://www.caixa.gov.br/Downloads/fgts-moradia/MANUAL_DA_MORADIA_PROPRIA_13_01_2023.pdf
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #7 de 19
luis_lobo  180º
em 28/03/2024 21:02
Vai em uma agência da caixa e fala com o gerente.
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #8 de 19
Charlito  3º
em 28/03/2024 21:15


postado por @pato_amarelo em 28/03/2024 21:00

A primeira amortização só pode ser feita com FGTS depois de dois anos de contrato?


Sim, a cada 2 anos.

Tem uma modalidade de amortização mensal, mas na soma acaba pagando mais. Serve pra quando a prestação tá enforcando o orçamento (vulgo "deu o passo maior que as pernas").
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maxete  180º
em 28/03/2024 21:25
Nível no Race: Fera neném 


postado por @poodleMarrom em 28/03/2024 21:02:00

Vai em uma agência da caixa e fala com o gerente.

Essa solução é pior do que aquela de procurar outro imóvel 
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #10 de 19
Charlito  3º
em 28/03/2024 21:47


postado por @maxete em 28/03/2024 21:25
Essa solução é pior do que aquela de procurar outro imóvel 


Entra com 1 dúvida, sai com 1 calendário, 1 título de capitalização e 2 dúvidas..
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #11 de 19
Rafael.soares  121º
em 29/03/2024 00:11
Nível no Race: Profissa do Bastter Race 
O antigo proprietário usou o FGTS na aquisição? Se sim, faz mais de 3 anos? Essa é a única regra que te proíbe usar o FGTS na sua aquisição. Se ele amortizou ou quitou com o FGTS semana passada pouco te importa agora.
Mas sim, usar FGTS sem financiamento (pagamento a vista) tem que fazer pela caixa/correspondente caixa, temos relatos aqui na comunidade de que os outros bancos não fazem a menor questão de te prestar esse serviço.

Eu suspeito que o corretor não quer esperar os 2-3 meses que leva entre dar a entrada nos papéis e a caixa liberar o pagamento para o vendedor.
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Rafael.soares  121º
em 29/03/2024 00:14
Nível no Race: Profissa do Bastter Race 


postado por @Charlito em 28/03/2024 21:15:31

Sim, a cada 2 anos.

Tem uma modalidade de amortização mensal, mas na soma acaba pagando mais. Serve pra quando a prestação tá enforcando o orçamento (vulgo "deu o passo maior que as pernas").

Não, a primeira amortização pode ser feita no mês seguinte à assinatura do enforcamento, não parece muito lógico pois vc terá 8% do seu salário mensal lá no fundo, mas que pode usar pode. Depois disso a cada dois anos.
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #13 de 19
luis_lobo  180º
em 29/03/2024 09:31
Eu já fiz isso e a instituição que melhor me atendeu foi a caixa. Gerente da caixa tem um preparo bem maior que de outras instituições, quanto a isso não há dúvidas.
 

postado por @maxete em 28/03/2024 21:25
Essa solução é pior do que aquela de procurar outro imóvel 
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #14 de 19
HUMANO  180º
em 29/03/2024 15:04
Nível no Race: Taquipariu
@pablo_cportes   Eu conheço as regras e é isto mesmo que te passaram. Muitos outros colegas acima já mostraram parte das normas.  Se o negócio for muito bom  e você não tem nada parecido no mercado local, só fecha sabendo que em 3 anos você poderá usar todo o FGTS para quitar o imóvel. A escolha é sua. Boa sorte!  
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #15 de 19
pablo_cportes  180º
em 02/04/2024 14:14
Nível no Race: Tá começando a andar
Valeu pessoal, desisti desse imóvel, vou pesquisar outro. Obrigado pela ajuda!
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #16 de 19
Marcelo 
em 02/04/2024 16:10
aproveitando o assunto....

usar FGTS para fazer reforma em imóvel....não pode, né?
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #18 de 19
Sentinella  180º
em 02/04/2024 16:39
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Marcelo em 02/04/2024 16:10:46

aproveitando o assunto....

usar FGTS para fazer reforma em imóvel....não pode, né?


PL 2.550/2023 

Já falaram sobre isso lá no Congresso mas se irá adiante, não sei!!
Não posso comprar com FGTS, mas posso armotizar dividas? - #19 de 19

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