(NÃO PRECISA FAZER NADA) Central de histerismo - UBS/CSHG firma acordo para sair da gestão de fundo

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 07/12/23 8:37
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Giovanni 
em 07/12/2023 08:37
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
O post anterior foram fatos

Agora vai opinião

A saída parece estar sendo bem estruturada. Quando a empresa dona da empresa para a qual você trabalha é vendida, e a nova alta direção decide que seu setor que representa um percentual muito pequeno do negócio global deve ser extinto, geralmente não há o que fazer - bota todo mundo na rua e acabou. Não importa se você era o melhor gestor do mundo para os cotistas.
Nesse caso, conseguiram uma saída interessante - proposta para o setor todo migrar de empresa ao invés de deixar de existir, como já aconteceu alguns anos atrás com saída de administradores estrangeiros do país.

A VBI, especificamente o LVBI, é um dos fundos que mais se assemelham ao HGLG em qualidade de informações e ativo. Perto do que "poderia ser" - um leilão livre para qualquer parte pegar e transformar em máquina de DY para atrair cliente, por enquanto parece ser uma saída tranquila

Para quem estiver preocupado, revejam o post do Fernando na discussão acima. O HGBS era da CSHG, os funcionários saíram, fundaram outra empresa e fizeram take over do fundo, e ele segue aí até hoje com características similares ou melhores até então.

Continua não tendo que fazer nada - aguardar a aprovação, e aguardar 1 ano da nova gestão para poder tirar alguma conclusão
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Giovanni 
em 07/12/2023 08:44
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Recapitulando estrutura de FIIs

FII é dono dos ativos
Cotistas são donos do FII
Adm/Gestor são prestadores de serviço que atuam em nome do FII e executam a estratégia de investimento conforme regulamento

Supondo que o CADE aprove, de imediato, nada muda. Aguardar 1-2 anos para poder avaliar se a nova gestão - que continue com os mesmos funcionários, ou que haja mudança gradativa - continua entregando valor

FII é simples - basta não ter rolo na gestão, ter ativos bem localizados e de valor, e bem geridos ao longo do tempo - isso pode ser averiguado pelas taxas de vacância ao longo de trimestres, e pelos resultados gerados. Constância de receitas é o esperado. Não é um ativo de crescimento como empresas, então resiliência é a característica esperada.
Vamos avaliar isso ao passar dos anos.

Relembrando algo similar:

FIIs > HGBS11 - HEDGE BRASIL SHOPPING

HGBS era da CSHG. Funcionários que geriam o fundo saíram da empresa, criaram outra, e fizeram take over do FII - na época gerou um histerismo aqui, e realmente parecia que a estratégia do fundo mudaria dado o perfil "agressivo" da empresa. Mas no fim o ativo de anos continuou bem gerido e passou por pandemia e fechamentos de forma tranquila, como pode ser visto pelos resultados. Não fazer nada e esperar para ver os resultados foi a melhor estratégia.
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OuroReal  37º
em 07/12/2023 08:46
Obrigado pelo post explicativo e pela opinião @Giovanni !!
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SuavenoRole  180º
em 07/12/2023 09:30
Nível no Race: Rookie
Post lúcido e esclarecedor desse faz até desaparecer a vontade de soltar a franga.
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MrBushido  180º
em 07/12/2023 09:38
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
A Patria tem a VBI, manteve o pessoal na aquisição, e continuam fazendo um bom trabalho nos fiis. HODL
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frsantos  180º
em 07/12/2023 09:51
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Quanto ao HGBS, concordo com o Giovanni. Lembro que na época todo mundo aqui (eu inclusive) ficou apreensivo com a troca de gestão, falavam em takeover hostil, etc.

Na época teve um chat do André pc sobre isso e ele disse algo como "vocês ficam reclamando mas os clientes do cara lá (o dono da Hedge) estão bem contentes"

Até hoje a Hedge tem uma avaliação ruim aqui no site por causa disso, mas eu mudei de opinião e acho que estão entre os bons gestores do mercado. Estou tranquilo com relação ao CS.
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toby_  180º
em 07/12/2023 11:05
Nível no Race: Tá começando a andar
Obrigado pelos esclarecimentos, Giovanni. Muito sensato. Como sempre, o conselho é fazer vários nadas.
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PaiMei  180º
em 07/12/2023 12:26
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
"Ainda, as atividades da CSAM RE, quando migradas, estarão diretamente ligadas ao Pátria, sem prejuízo de outras atividades de gestão de fundos de investimento imobiliário do grupo controlado pelo Pátria, realizadas de forma segregada."

Pelo o que dá a entender nesse trecho os fundos vão ser do Pátria mesmo, sem ligação com a VBI.

O Pátria sempre quis ser grande no mercado de FIIs, não deu muito certo com fundos próprios aí agregou a VBI e colocou os fundos que já tinha (PATC e PATL) na mão dela. Agora a CSHG "cai no colo" deles com um zilhão de patrimônio.

Como estão trazendo também os funcionários e são fundos enormes, sem dúvida vão querer manter o nome Pátria mesmo em vez de passar pra VBI.
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Slim900 
em 08/12/2023 00:43
Nível no Race: Intermediário
Obrigado pela explicação!
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Primata  180º
em 12/12/2023 14:47
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MegaMan87 
em 12/12/2023 15:00
Foi confirmado que a equipe de gestão vai junto, então, no primeiro momento nada muda. Fiquem atentos que vai ter assembleia para deliberar sobre o assunto da transferência da gestão para Pátria, depois do CADE aprovar, quando sair a data e os termos da assembleia avisaremos.

A princípio continuará existindo Pátria e abaixo dela haverão duas gestoras: VBI e Hedging Griffo. No futuro pode mudar, mas por enquanto é isso que temos de informação.

Bem lembrado @frsantos a gestora tem um ótimo histórico a despeito do desespero que se implantou aqui no site na época.
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celtiberian  18º
em 13/12/2023 10:18

postado por @frsantos em 07/12/2023 09:51

Até hoje a Hedge tem uma avaliação ruim aqui no site por causa disso, mas eu mudei de opinião e acho que estão entre os bons gestores do mercado. Estou tranquilo com relação ao CS.

Ser bom em gestão e ser ético são assuntos diferentes.

A forma que fizeram o takeover não foi totalmente limpa, em minha opinião (bem diferente do caso atual, que é um M&A aberto no mercado, qualquer um que queria ter os fundos era só ir lá falar com o UBS, todos players com capacidade para comprar a gestora participaram das conversas).

Isso fica no histórico para sempre. Não é um gestor que deixará de ter asteriscos ao lado do nome na minha avaliação.
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Fred-[k1d0t4]   73º
em 24/03/2024 20:52
Nível no Race: Tá começando a andar
Pessoal, uma dúvida. O fundo ainda existirá com o cadastro da HGLG na B3? Ou será criado outro FII com o nome vinculado ao Pátria?
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Giovanni 
em 25/03/2024 09:32
Nível no Race: Profissa do Bastter Race


postado por @Fred-[k1d0t4] em 24/03/2024 20:52

Pessoal, uma dúvida. O fundo ainda existirá com o cadastro da HGLG na B3? Ou será criado outro FII com o nome vinculado ao Pátria?


A entidade "FII HGLG" continua existindo normal. O que provavelmente vão fazer é trocar o nome e ticker para não refletir mais a marca da Credit Suisse.
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sabe_nada  5º
em 12/03/2025 17:48
 
os informes (parciais após a mudança) dos fundos que mudaram para Patria/Genial podem ser obtidos em https://ir.genial.com.vc/ 

@Fernando @Giovanni nos dados cadastrais dos fundos, a fonte pagadora ainda está antiga, agora é 
BANCO GENIAL S.A. 45246410000155

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