Ninguem termina mais de construir suas casas?

FIIs e Imóveis
Bastter  
em 11/05/22 10:40
 
ver melhores comentários
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Stk  180º
em 11/05/2022 10:43
Lembrei daquela história dos países onde você só paga imposto depois da casa pronta, onde as residências passam 20... 30 anos em obra. Hehehehehe
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #1 de 14
Shiryu55  180º
em 11/05/2022 10:44
Nível no Race: Taquipariu 
Termina sim, mas a proporção de quem termina é menor do que a de quem não termina, infelizmente...
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #2 de 14
O.Escolhido  58º
em 11/05/2022 10:48
Nível no Race: Fera neném 
Não sei se tem a ver, mas vi uns casos onde o pessoal começou a construir antes da pandemia com previsão de gasto por m2 de x (valor esse já com muita margem para imprevistos) e o custo dos materiais básicos e etc levou o custo a 3x, e aí não tiveram como continuar.
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #3 de 14
Lemoura 
em 11/05/2022 11:05
Nível no Race: Intermediário
@O.Escolhido parente meu começou a construir antes da explosao da inflaçao e esta passando perrengue pra terminar a obra. Os preços dos materiais estao absurdos, faltam coisas, ta tendo que achar substitutos e a mao de obra nao esta nem ai pro trabalho, afinal, ta sobrando proposta.
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #4 de 14
dodi  180º
em 11/05/2022 11:05
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@O.Escolhido Minha esposa acompanha no YT um canal de uma família que está construindo a casa em uma fazenda nos EUA. 

Falaram exatamente isso em um dos vídeos, o custo da madeira triplicou e como a construção é basicamente madeira o orçamento teve um aumento significativo, além dos valores também a entrega dos materiais acabou atrasando bastante.
No caso deles ainda tem a questão climática, não tem como trabalhar na construção quando está nevando, e no inverno os dias são bem mais curtos.

 
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #5 de 14
EvilVenom 
em 11/05/2022 11:10
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter 
Acompanho no Youtube um casal aqui no Brasil. Os custos aumentaram muito e eles acabaram usando o Yt como segunda fonte de renda para conseguir continuar a obra. Achei bem bacana da parte deles.
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #6 de 14
Xiita 
em 11/05/2022 11:16
@O.Escolhido foi isso mesmo. Primeiro os materiais de construção acabaram nas lojas, principalmente, acabamentos. Depois quando voltaram pro estoque os preços vieram bem maiores.
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #7 de 14
O.Escolhido  58º
em 11/05/2022 11:22
Nível no Race: Fera neném 
Sim, eu fiz uma reforma de médio porte entre abril de agosto de 2021 e sei bem o que é isso. Meu gasto foi muito acima do que eu havia planejado, umas 3x.

Nem pensei em adiar porque não acho que vá baixar e também eu precisava da reforma pronta para me mudar para a casa, então a reserva acumulada me salvou.
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #8 de 14
Bastter 
em 11/05/2022 11:25
Nível no Race: Turbo Mix 
eu acompanhei um amigo aqui
e estava construindo a 2000 o metro quadrado e agora ta 8000 o metro quadrado
desistiu, parou
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #9 de 14
Ponei 
em 11/05/2022 11:50

postado por @Bastter em 11/05/2022 11:25:08

eu acompanhei um amigo aqui
e estava construindo a 2000 o metro quadrado e agora ta 8000 o metro quadrado
desistiu, parou


Ta doido isso tem algum erro grave de orçamento, não pode quadruplicar assim. O preço do aço e cimento triplicaram, porém a mão de obra não subiu tanto assim (que representa, em obra padrão R1-N a R1-A em torno de 40 a 50% do custo de m². Seu amigo deve ter mudado o acabamento para algo bem mais fino, aí com certeza dá esse salto. Agora, mesmo com as subidas expressivas teria que ser a no máximo R$3000,00/m², partindo de um orçamento bem feito em que a obra saíria a R$2000/m².
Lógico que varia de região pra região, mesmo assim creio que houve erro grave em nesse orçamento.
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #10 de 14
Bastter 
em 11/05/2022 11:52
Nível no Race: Turbo Mix 
@Ponei Rio de Janeiro
isso tem muito a ver com a cidade e ate o bairro na cidade

aqui aconteceu exatamente isso de antes da pandemia para depois

de qual cidade vc ta falando?
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #11 de 14
Ponei 
em 11/05/2022 12:03


postado por @Bastter em 11/05/2022 11:52

Ponei Rio de Janeiro
isso tem muito a ver com a cidade e ate o bairro na cidade

aqui aconteceu exatamente isso de antes da pandemia para depois

de qual cidade vc ta falando?


Claro, tem muita a ver sim, principalmente com bairro.

Estou falando de interior de São Paulo. Mão de obra até que tudo bem variar muito por que não sei como é o mercado aí.

Porém olhando a CUB vemos o salto que teve considerando um padrão alto: 



R-1 (Residencial unitário) padrão alto (R1-A) R$2.349,98/m² em março/2020 (pré-pandemia)


R1-A R$2.862,62/m² em março de 2022

Ou seja, uma subida considerável de 22%. Claro que esse padrão alto não contempla vários acabamentos mais refinados, porém estes não subiram tão expressivamente.
Duplicar o valor do metro quadrado até que OK, agora quadruplicar eu acho muito difícil. Teve algum erro forte ou no orçamento ou na execução a meu ver. É claro que estou vendo só um número, precisaria dar uma olhada na obra e no planejamento pra falar melhor.

Fonte: CUB/m² | CBIC
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #12 de 14
Bastter 
em 11/05/2022 12:05
Nível no Race: Turbo Mix 
@Ponei valeu, bom foi o q ele me falou, nao vou me meter
mas valeu ai pela info
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #13 de 14
Ponei 
em 11/05/2022 12:11


postado por @Bastter em 11/05/2022 12:05

Ponei valeu, bom foi o q ele me falou, nao vou me meter
mas valeu ai pela info

Disponha!
Ninguem termina mais de construir suas casas? - #14 de 14

9 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.