2017 14:35

FIIs e Imóveis

tortuga 181º

em 15/01/17 17:36

comentada em 28/01/2017 14:35

peça ajuda aos moderadores

A questão é a seguinte:

Alguns FIIs, não sei se muitos ou não, possuem valores investidos em outros FIIs, exemplo do HGRE.

Pergunto: os rendimentos auferidos pelo FII de outros FIIs entram no FCO? Ou seria no FCI?

E fiquei com outra dúvida: quando o FCI fica positivo, é por que, necessariamente, o FII "queimou" patrimônio, seja imóveis ou papéis?
Ou seja, seria "bom" um FCI negativo? Seria um sinal de que o FII gasta caixa com novas aquisições.

Agradeço a quem puder ajudar.

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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Nod
em 28/01/2017 13:45

Lamentavelmente, não há regra sobre quais itens são alocados no FCO e quais no FCI. Então cada administrador organiza isso de uma forma. E já respondendo a pergunta que deriva dessa: se muda o administrador, muda de lugar. Então, só lendo a própria demonstração contábil para entender. Não obrigatoriamente um FCI positivo representa uma queima de nada. Imagine um fundo com um alto valor alocado em Renda Fixa e que, todo mês retira um pedaço desse rendimento. Isso vai positivar o FCI e, nem por isso, levar ao final do fundo. O mais importante é entender a estratégia do fundo e olhar valores que fogem da habitualidade.