Pagamento total do financiamento
comentada em 16/11/2019 09:21

Não entendi que diferença faz o valor da prestação ou o imóvel não ter valor ou qualquer coisa da história. No fim das contas você está iludido com a OPORTUNIDADE de ganhar mais juros do que vai pagar igual a todo mundo que acha que dívida é bom.

@Ericksonbicalho fuja de rolo! Antes de investir quite TODAS as dívidas. Seja feliz com juros a seu favor qdo não tiver pagando juros.

Pq quase sempre o juros que pagamos (como consumidor) é menor do que o juros que ganhamos como investidor.

Essa tentativa de racionalizar financiamento como um aluguel pago para o banco é das sardinhices mais comuns.

Uma coisa não é igual a outra. Pagar aluguel é pagar aluguel. Juros contra são muito mais danosos.

Enquanto vc pensa que está levando vantagem ao “pagar aluguel para o banco”, vc estará pagando 3 imóveis.

Se não tem valor, se vai vender, se vai doar, não interessa. O que interessa é o fato de você estar destruindo o seu patrimônio ao achar que está tendo mais “rentabilidade” do que o CET do financiamento.

Só prova que pode até ter lido e estudado a metodologia do site, mas não internalizou os conceitos.

Falo isso de camarote: antes de entrar aqui pensava igual a você. “Ah, meus títulos pagam tanto ao ano, meu financiamento é baixo, vale a pena não quitar”.

Só depois de estudar de verdade e entender a dinâmica do acúmulo de patrimônio é que vi a besteira que fazia.

Peguei parte do patrimônio e quitei tudo.

Nada me deu mais #PAS que parar de pagar juros.

@Ericksonbicalho isso aí! Vende o imóvel aplica tudo em ações, fii e renda fixa...daí quando ficar desempregado...more no FII...gostei da sua gestão de risco. Se seguir dica de analista é créu...te desejo tudo de bom e juízo!

Esses dias eu pensei nessa do "aluguel=prestação do financiamento". Que mesbla. Leva 60 anos de aluguel pra igualar o gasto com financiamento. Antes morar de aluguel quase a vida toda do que financiar. 

O que tu iria ganhar com qualquer investimento seria definitivamente menor do que esse juros que está correndo contra vc. Não complica e não tenta justificar dividia, só se livre dela...

Cara se isso fosse verdade então me explica por que não estariam todos que alugam comprando apartamento/casa financiando e pagando a prestação com o aluguel ?

Ou todo mundo é idiota e só você e alguns são iluminados ? 


Serio, é uma crítica construtiva. Para pra pensar. Se isso é verdade, será que todo mundo é “burro” nesse nível ? O país inteiro ? Ou há um certo exagero? 

 

Quando o post vem com
Eu sei que...
Acontece que...
Mas, porém, todavia, contudo
Pode ter certeza de que vem uma sardinhada 

É uma questão matemática.

Não digo para não financiar imóveis, já que muitas pessoas não possuem condições de comprá-los à vista. Além disso, ser proprietário de um imóvel é o sonho de muita gente, além de ser um alento para a velhice.

O que não faz sentido é, enquanto financia um imóvel, querer investir em outras coisas. Isso porque, por óbvio, quando mais tempo você demora em um financiamento, mais juros você irá pagar, e quanto mais juros você paga, menos patrimônio você tem. No final das contas, como o Bastter disse, você estará pagando muito mais por nada.É como ir no mercado e pagar R$ 150,00 em uma Coca-Cola e achar isso normal. 

A lógica mais coerente seria, portanto, garantir um valor para você viver tranquilo e sua reserva de emergência para as necessidades e imprevistos. De resto, quite suas dívidas O MAIS RÁPIDO que você conseguir. Dessa forma, você estará pagando O MENOS POSSÍVEL e MAIS RÁPIDO você poderá começar a acumular patrimônio sem estar pagando juros!

Não é tão difícil assim de entender eu acho

P
A
G
A
.

@evbc, vc disse: ´´Minha taxa efetiva é de 8,5 % ao ano``. Entendo que essa seja a taxa do seu financiamento. Então vamos lá:                             
 - Só pra vc ter uma ideia, hoje a taxa CDI e selic, estão em torno de 4,90%a.a. Então, se por EXEMPLO vc entrar um CDB que paga 100% do CDI por exemplo, vc vai receber essa taxa bruta. Ainda em que tirar o respectivo IR. 
- O ´´Tesouro IPCA+ 2045`` esta pagando IPCA + 3,19%. O IPCA acumulado em outubro marcou 2,54%a.a. A grosso modo, bem GROSSO, vc teria 5,73%a.a bruto.

É por isso que o pessoal esta falando que vc tem que quitar esta divida o mais rápido possível. Nenhum investimento em renda fixa vai superar a taxa do seu financiamento (8,5%a.a). Ai, no dia que vc quitar o financiamento, ai sim, vc pode pensar em investir!!!!


Vc também disse: ´´a minha decisão de não mais  quitar todo o ap e logo  investir meu dinheiro em ações de valor``. 
Porra, ta de brincadeira!!! Quer trocar um investimento seguro (imóvel), (tudo bem que o financiamento esta encarecendo o seu investimento, mais ainda assim é seguro), por um investimento de RISCO (ações)?????. Em acoes só se investe aquela quantia ínfima que em caso de derrocada não lhe trara aborrecimento para vc e para sua família.  

Podia colocar no FAQ assim rs 

 

" Eu tenho um imóvel financiado.

 

(longa história)

 

E queria investir ao invés de quitar. É sardinha?

 

R: Sim, é sardinha. Nem li a história, mas é sardinha."

 

xD

@RagnarV