Passar imóveis para o próprio nome
comentada em 14/06/2017 07:06

Olha rapaz, por experiência... Eu ficaria com pé atrás sobre esses dois advogados aí. Advogado muitas vezes quer fazer volume na causa para aumentar seus lucros,não estou dizendo que é o caso dele, bom, Com a experiência que tenho em imóveis te digo, se ele não tem urgência em fazer a transferência, pode sim ser feitas aos poucos, primeiro faça a escritura, depois junta dinheiro com calma e faça o registro, não precisa da presença de um advogado, coisa besta de se fazer e pode ser feito com calma, só precisa entender que após a entrada no registro, aí sim precisa ser feito de uma vez, pois depois da guia do itbi gerada, você precisa pagar e em seguida pagar registro. Faça em um imóvel, depois em outro. A não ser que os """ dois """ imóveis sejam dois no mesmo terreno, sem divisão de escritura, aí é rolo puro, até na hora de registrar, enriqueça sua pergunta de detalhes e assim poderemos te ajudar de maneira mais precisa.

ahaha... depois do comentário do fagner só posso dizer ao thiago que a informação não procede se estamos tratando de imóveis com matriculas distintas. mas aconselho que se puder, que faça o mais rápido possível por diversos motivos.

ok muito obrigado pelas respostas! valeu mesmo!

@ThiagoMP Para ter que "passar" os dois imóveis de uma vez só, deve ser porque os donos que constam no RGI já faleceram (os pais do seu amigo, avós etc). Neste caso,só fazendo ação judicial de inventário ou escritura pública de inventário. Assim, obrigatoriamente (de inventário), TODOS os imóveis têm que ser transferidos de uma vez. Foi o que entendi nas entrelinhas do que você escreveu. Espero ter ajudado

@nono.correia muito obrigado! é exatamente isso. Não entendo nada do assunto. Não sabia que havia diferença caso o parente da pessoa esteja vivo ou morto. Os parentes já faleceram. valeu pela ajuda!

Desculpa @nono.correia está falando algo que talvez não domine e levando o cidadão ao erro, Mauro jasmim idem!! @ThiagoMP. cuidado com tudo oq lê na Internet, as vezes a intenção é boa, mas a informação não é válida, independente de ser herança ou não, se realmente for 2 imóveis ( duas escrituras diferentes) pode sim ser feito aos poucos!!! Uma coisa é oq a lei pede ao pé da letra, outra coisa é oq ela permite, quem é advogado aqui vai entender oq estou falando, existe recursos para fazer aos poucos em etapas, cada etapa com sua regra, procure um ótimo advogado que não tenha sangue nos olhos por dinheiro, que ele vai te ajudar, se você for de SP, tenho um advogado MUITO bom, que faz isso em etapas pra você, TRANQUILAMENTE!!

muito obrigado pela resposta @fagner92 cada um diz uma coisa, então fica difícil. O argumento dos advogados é que a lei mudou e agora tem de ser feito de uma só vez. Fico imaginando como uma pessoa que não tem grana pode fazer. O parente falece, deixa mais de um imóvel. E ai? vende um para poder pagar a transmissão do outro? Pagar tudo de uma vez é impossível. de qualquer forma agradeço a todas as respostas.

@ThiagoMP, olha rapaz, ajudei um amigo meu a fazer o mesmo processo o começo desse ano!! Cara, estou te orientando, mas você não quer escutar, vai tomar ferro!! Profissionais da área na maioria das vezes te ideuzem ao caminho mais lucrativo, volto a repetir, se for de SP eu te ajudo cara, numa boa mesmo, só aparecer lá pro lado da zona norte. Pode ser feito até uma sobrepartilha numa boa, cara, são tantas alternativas pra você resolver esse negócio aos poucos que chega ser incontável!! Até na hora da transição de uma simples escritura para o registro da mesma, da pra você ir na moral e seguir cada uma em um certo tempo para respirar e juntar grana para seguir sem se afogar!! Estou Avisando, tentando ajudar também estou, agora cabe você ir de advogado em advogado até achar um que te ajude e diga o mesmo que estou te dizendo, que dá pra fazer por etapas, sem se afogar em gastos. Só analisar que não precisa de urgência, pois o imóvel já está sobre seu controle, cara, eu fico agoniado com essas coisas,pois eu sei como é ruim sentir que está tudo perdido e que só existe um caminho extremamente difícil , sinto uma grande vontade de ajudar, sério mesmo. Então fica a dica, faça aos poucos!!

Ok Muito obrigado pelas orientações!