2021 12:20

FIIs e Imóveis

Giovanni

em 10/03/21 21:18

comentada em 11/03/2021 12:20

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@Giovanni

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Phodastico 29º
em 10/03/2021 21:21

Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê

@Giovanni ele não pode ter vacância gerando esse passivo como despesa? Não votei em dívida justamente pelo fato deles não poderem se endividar (esqueci do detalhe dos CRIs)

Ajuda aí pow!

Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #1 de 4

Giovanni

em 10/03/2021 21:27

@Phodastico

A despesa com vacância entra como despesa operacional, não como passivo
Despesas operacionais não entram nem naquele item de despesas/receitas por exemplo. Nisso entra gastos com condomínio, manutenção, obras, cartório, etc.
Portanto vacancia reduz as receitas e consequentemente o resultado do fundo

Já a alavancagem entra no patrimônio do fundo como obrigação a pagar

Da uma olhada em um informe trimestral estruturado de qualquer fundo, os itens são estruturados mais ou menos dessa forma, com receitas/despesas operacionais dos ativos separados das despesas da "estrutura FII". Gasto com CVM, Bovespa, advogados, adm, gestão, performance, ficam fora dos itens operacionais