Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII?

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 10/03/21 21:18
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Phodastico  28º
em 10/03/2021 21:21
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@Giovanni ele não pode ter vacância gerando esse passivo como despesa? Não votei em dívida justamente pelo fato deles não poderem se endividar (esqueci do detalhe dos CRIs)
Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #1 de 4
Giovanni 
em 10/03/2021 21:27
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Phodastico

A despesa com vacância entra como despesa operacional, não como passivo
Despesas operacionais não entram nem naquele item de despesas/receitas por exemplo. Nisso entra gastos com condomínio, manutenção, obras, cartório, etc.
Portanto vacancia reduz as receitas e consequentemente o resultado do fundo

Já a alavancagem entra no patrimônio do fundo como obrigação a pagar

Da uma olhada em um informe trimestral estruturado de qualquer fundo, os itens são estruturados mais ou menos dessa forma, com receitas/despesas operacionais dos ativos separados das despesas da "estrutura FII". Gasto com CVM, Bovespa, advogados, adm, gestão, performance, ficam fora dos itens operacionais

Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #2 de 4
Phodastico  28º
em 10/03/2021 21:32
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
@Giovanni entendi, muito obrigado 
Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #3 de 4
vdecarli  181º
em 11/03/2021 12:20
Gostei muito dessa metodologia de ensino. Parabéns
Pegadinha dos Afetados: O que podemos concluir à partir deste dado do mural de um FII? - #4 de 4

3 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.