Pensamentos de sardinha vão te tentar até o último minuto
comentada em 12/10/2025 16:07

Quanto à localização a única premissa que levo em conta e já foi reforçado aqui no site é: imóvel tem de ter 3 coisas: primeira = ponto, segunda = ponto e terceira = ponto.

Só pra reforçar o ponto principal em um imóvel: LOCALIZAÇÃO!

Desses ai não, primeiro andar pra mim é pior que a morte, a esposa também já tinha horror. Chegamos a ver uns mas nem animava. Inclusive o imóvel mais reformado e bonito que vi nem fiz proposta porque era terceiro andar.

Morar em local ruim então... Meu pai já tinha feito isso de ter a "Mansão no bairro errado" como dizia o Frank Underwood, meu avô já tinha feito também, então já to vacinado. E sim, vou com todos quando dizem ''compre o pior imóvel do melhor local mas não o melhor do pior local''. 

O que o pensamento sardinha me assolou na época foi em financiar para comprar maior e melhor no local que eu já iria comprar, mas felizmente na hora superei, a sensação de dar todo seu patrimônio e ainda ficar com dívida me assustou mais do que a emoção dos apartamentos melhores.

Não. Criei alergia a financiamento.

Esse de financiar só um tiquinho para fazer um upgrade no imóvel é tentador

@Vazilha por que não comprar imóvel no primeiro e nem terceiro andar?

postado por @francisco.paz em 03/10/2025 14:48:46

Vazilha por que não comprar imóvel no primeiro e nem terceiro andar?

Além do valor menor, voce vai passar por dissabores como falta de privacidade, barulho, poluição etc.
Agora, se for pra investir, ai ok, sem crise.

postado por @francisco.paz em 03/10/2025 14:48:46

Vazilha por que não comprar imóvel no primeiro e nem terceiro andar?

Perto do salão de festas ou área de lazer, vista obstruída, barulho do trânsito, etc.

A escolha aí é seu sentimento pessoal: se tá confortável onde está hoje, junta mais um pouco. Se não dá mais, pula para o que você pode pagar.
Não interessa o valor do apto. SEMPRE a pessoa flerta com aquele outro 20% mais caro do que pode pagar. Seja quem vai financiar, seja quem vai pagar a vista. SEMPRE. E sua cabeça inventa mil desculpas pra avançar nesses 20%.

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Ja morrei bastante de aluguel e errei bastante em alugar mansao em bairro ruim, casa muito boa e bairro bom (mas fora do orcamento), casa media e bairro medio e etc....

A fase de vida tb influencia na localizacao e imovel ideal, ou o mais proximo do ideal...

Qdo estiver idoso, penso que um apto bem localizado eh o ideal....casal novo com filhos pequenos, minha situacao hoje, um imóvel maior em um bairro um pouco menos glamuroso foi o que pensei como ideal....

Enfim...

Mas localização vem sempre antes, nos custos e beneficios de cada coisa!!!!

Localizacao boa leva a servicos publicos melhores, bairros nobres ($$$) tem em regra uma creche municipal muito boa, a UBS fica as moscas e eh subutilizada de forma que se vc for lá "sempre" terá dentista, G.O. e o Medico de família a disposição (nos municipios que a UBS tem circunscrição definia), menos furtos (em cidades do interior isso do furto eh regra, grandes cidades não) e etc....

Também fui aconselhado pelo advogado a sempre fazer a compra via banco, seja sacando o FGTS, financiando 5% ou qualquer coisa do tipo, para que se amanha esse imóvel esteja penhorado por uma mineradora no interior do Pará...o banco e solidario e vc tem como tentar sair menos no prejuizo!!!

Como tinha FGTS, usei!!!

Nao sei se foi um bom conselho mas eu achei coerente!!!

Às vezes o andar alto tem mais barulho de trânsito do que o andar baixo.

Existem fatos e existem gostos. 

É um fato que, quando mais serviços, comércio, segurança, consultórios, hospitais, supermercados, escolas, lazer e acessos em um bairro, mais caro serão os imóveis, pois o valor que a maioria dos indivíduos atribui a esse cenário, vai empurrar o preço.

Sobre gostos, só você poderá responder, pois depende das suas experiência e fase da vida.

Eu, atualmente, quero total e absoluta distância de zonas residenciais com prédios, principalmente com tudo perto. Pra mim, 400 familias empilhadas em uma área onde poderia ter 2 casas com grandes quintais, é a destruição de um bairro. Muito ser humano junto, níveis altos de inconveniência, engarrafamento, barulho e mais concreto do que natureza me fizeram ir para o interior buscar a paz que gosto pra mim, família e cães. 

Tem seu custo, é ônus e bônus. Prefiro mais liberdade do que a falsa segurança e não me importo em ter que me deslocar de carro pra fazer as coisas... É o preço do sossego! 

Mas independente dos fatos, gostos e necessidades, os mais de 15 anos de filosofia Bastter me ajudaram nas escolhas e todos os meus movimentos foram pagos à vista, sem endividamento, mantendo reserva de emergência, com paciência e trabalhando. 

Teste muito o bairro e cidade que deseja morar, visite várias vezes, alugue algo pequeno e barato pra experimentar toda a vida cotidiana e ampliar suas percepções de valor por 1 ou 2 anos antes de comprar algo, pois você está aqui na Bastter, cuidado pra não agir como a maioria...