Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos?

FIIs e Imóveis
truthhunter   181º
em 19/03/22 21:19
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Pat_Patriot  181º
em 19/03/2022 21:32
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Não exatamente. 
Até o final da vida é importante ter sim um imóvel. Principalmente na velhice.
Mas comprar "logo após" RE?  Acho que não. 
Normalmente imóvel é um valor alto. Mesmo pequeno imóvel. 
Sei lá, acho baita conservador, mas isso é bem subjetivo.
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #1 de 38
OuroReal  36º
em 19/03/2022 21:33
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #2 de 38
TMTR  22º
em 19/03/2022 21:40
Nível no Race: Rookie 
Cada um constrói seu caminho e o critério principal é o teste do travesseiro e o que dá mais paz pra você e sua família.

Se você se sentiria mais a vontade de investir em renda variável tendo uma boa RE e um imóvel pequeno como “safe net”, então o seu caminho é esse aí.

Mas tudo isso ao meu ver varia de pessoa a pessoa e durante a vida. Alguém mais jovem e sem filho e com quarto na casa dos pais, talvez não precise. Alguém mais velho, com filhos e sem uma rede familiar de proteção talvez ache essencial.
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #3 de 38
pato57  181º
em 19/03/2022 21:41
Cara, se vc não tiver criando esses tópicos com a intenção de levar voadora, vc deve tá muito confuso
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #4 de 38
zehguleba  181º
em 19/03/2022 21:42
Nível no Race: Intermediário
E pra juntar o dinheiro até comprar o primeiro e mesmo que pequeno imóvel, vai guardar o dinheiro debaixo do colchão?
Sua ideia já remete a fazer financiamento, o que nem precisa dizer que é pior que a morte.
Acho melhor estudar novamente os livros e ler os roteiros, você só está vindo com sardinhagens revestidas de filosofia.

 
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #5 de 38
mazur  181º
em 19/03/2022 21:44
Iniciar a carteira já gera certa concentração em imóvel então, mais ainda

O ideal é começar pequeno, até pq a chance de erro de é maior no início.

Nada te impede se imóvel é teu objetivo

Mas lembre também que girar imóvel é um dos giros mais custosos que tem.

Como inicio de diversificação acho meio contrasenso.
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #6 de 38
truthhunter  181º
em 19/03/2022 21:48
@zehguleba não, na verdade a ideia para essa compra seria a de justamente continuar na renda fixa comprando tesouro de vencimento próximo ao pretendido, selic e até poupança dependendo do tamanho dos aportes/renda mensal. Não falei em financiamentos, ao contrário, quitação de dívidas antes de partir pra isso. Mas valeu pela resposta e apreciaria sua réplica
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #7 de 38
truthhunter  181º
em 19/03/2022 21:50
@mazur muito boa lembrança essa do giro. A ideia seria justamente gerar aluguel do imóvel e não vender (ou morar nele um tempo). Achei sua colocação importantíssima de ressaltar

EDIT: é “proibido” vender kkk
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #8 de 38
lordedamoeda 
em 19/03/2022 21:59
Nível no Race: Fera neném


postado por @pato57 em 19/03/2022 21:41:27

Cara, se vc não tiver criando esses tópicos com a intenção de levar voadora, vc deve tá muito confuso


A pedido do Bastterbastter.comOrigem do Selo248 posts

Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #9 de 38
zehguleba  181º
em 19/03/2022 22:01
Nível no Race: Intermediário
@truthhunter isso já foi muito discutido aqui, tendo dinheiro pra comprar, cada um toma sua escolha pessoal. 
O que seria prejudicial seria ficar girando patrimônio toda hora, p. ex. investe na SELIC pra comprar esse pequeno imóvel, ai pouco tempo depois quer ir pra um imóvel melhor, mas pra isso tem que vender o "pequeno imóvel", pagar impostos, taxas etc  e tudo mais pra poder ir pro outro imóvel. Para mim isto é viver na corrida dos ratos.
Eu pessoalmente prefiro aluguel e ir acumulando o patrimônio até ter como comprar o "imóvel dos sonhos" ou pelo menos aquele que você e sua família tem a sensação que poderiam ficar por muitos e muitos anos
Imóvel de família para uso próprio tem que ter pensamento diferente de imóvel para investir

Essa questão que você levantou tem origem numa falsa segurança pretendida, todo mundo que eu conheço que tinha uma estabilidade (RE boa) e patrimônio acumulado pode passar tranquilo por turbulências, mesmo sem ter imóvel próprio
Agora tem gente que não está preparada com este colchão, gasta tudo que tem e o que não pode e a sorte é que tem algo que é mais difícil de movimentar ou girar (que é o imóvel). Acho que é este público que você está lidando. Você tem que batalhar pra sair desta manada e não se juntar a eles e tomar as mesmas atitudes sem refletir.
 
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #10 de 38
lordedamoeda 
em 19/03/2022 22:02
Nível no Race: Fera neném
Só acho que comprar imóvel é uma coisa bem complicada caso vc não tenha todo o recurso.

É nessa hora que o canto da sereia do financiamento que se faz presente.
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #11 de 38
truthhunter  181º
em 19/03/2022 22:08
@zehguleba sim vai na linha do que o @mazur falou

Comprou, deixa quieto… quer casa junta de novo diversificando conforme prazo. A discussão seria mesmo aqui se isso agrega mais segurança e a troco de quê

sem dúvida a maior segurança é investir em si mesmo para ser indispensável e ganhar mais para poder aportar mais. Nada supera isso
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #12 de 38
Sardinha_Rocha  181º
em 19/03/2022 22:09
Nível no Race: Rookie
@truthhunter receber aluguel e não investir, em forma de conceito, é o mesmo que receber dividendos e não investir. Além disso, é considerar que o imponderável não vai chegar até a sua residência adquirida(enchente, incêndio, problema estruturalsem solução..)acredito que o  salvamento do pequeno investidor é a diversificação em ativos no mínimo ok's,  o resto é ansiedade ( o qual eu tbm tenho)
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truthhunter  181º
em 19/03/2022 22:11
@Sardinha_Rocha, sim fundamental usar esse aluguel como aumento de aporte

fase de acúmulo de patrimônio esse princípio é fundamental

@lordedamoeda falou financiamento morreu uma fada. Isso só vale a pena discutir com dívida zero (talvez pra maioria de vcs nem valha a pena discutir, mas quero ler as opiniões)
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Phodastico  28º
em 19/03/2022 22:17
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê 
Uma coisa é uma coisa outra coisa é outra coisa. Imóvel e RE estão em segmentos completamente distintos.
Se vc quer comprar um imóvel ok. Como o pessoal já falou acima, iniciar os investimentos diretamente com imóvel vai comprometer bastante a questão da diversificação já que um imóvel requer uma quantia alta, principalmente se for o 1o investimento. Vai demorar para você conseguir equilibrar seu patrimônio. Mas ninguém vai te dizer que é proibido.
Só que considerar imóvel como parte da RE não tem absolutamente nada a ver com o que é definido como RE nessa comunidade. Você conseguiria vender seu imóvel num sábado à noite pelo valor que você acha que ele vale se precisar de dinheiro emergencialmente?
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Bastter 
em 19/03/2022 22:30
Nível no Race: Turbo Mix 
@truthhunter

nao tem regra
se vc quer comprar um imovel, compre
quem nao quer comprar nao compre



Cãotural > Livros > Chega de Burrice com Imóveis!! - 2021 - Roberto Carvalho
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #16 de 38
Sparks.FL  181º
em 19/03/2022 22:33
O autor não disse que o imóvel seria RE. Importante ler.
@truthhunter posso lhe contar a minha experiência porque fiz, há muito tempo, exatamente o que você está cogitando. Eu já tinha alguma reserva/investimentos, e quis comprar um imóvel mínimo apenas para em alguma situação altamente negativa e improvável, eu dispor de um imóvel quitado em meu nome para poder morar reduzindo gastos etc. Como você mesmo disse, às vezes dispor de um imóvel próprio, por mais simples que seja, "salva" (ou pelo menos alivia) as pessoas em uma situação complicada.

Comprei um imóvel minúsculo, ~30m², só pra essa finalidade contingencial mesmo, se necessário. Importante: ainda que o imóvel em si seja extremamente simples, fiz questão de comprar em lugar bom em que eu estivesse disposto a viver. Também não adianta comprar imóvel em lugar complicado.

Vários anos a frente: nunca precisei, felizmente, usá-lo. Está lá até hoje gerando um montante pífio de aluguel. Já tive vontade de vender várias vezes porque o valor é baixo, mas tenho preguiça de lidar com isso, e no fim das contas hoje ele acabou virando um "souvenir" de quando comecei. Vai ficar lá.

Se eu acho que foi bom negócio ? Pela paz que me trouxe na ocasião em que isso podia fazer diferença, entendo que foi. Mas só faz sentido se obviamente você puder comprar à vista e "rápido", ou seja, custar um montante que você consiga obter rapidamente. Se for levar 10 anos pra comprar não tem cabimento.
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CATJ3  181º
em 19/03/2022 22:50
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Imóvel é a coisa mais pessoal do mundo.
Se pra ti faz sentido, faz assim. Não existe regra.
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marroco  181º
em 19/03/2022 23:01
@truthhunter

É aquela história 
Tá certo? Não, mas também não está errado.
Eu detesto morar de aluguel,  e fiz mais ou menos esse caminho q vc tá querendo.
Não me arrependo. E ter um imóvel que comporte minha família me da paz.
Mas dimensione bem sua RE.
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Dankon  181º
em 19/03/2022 23:17
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Você falou que no seu trabalho mta gente já foi salva por ter um imóvel. Da mesma forma deve ter muita gente que ja foi salva por ter patrimônio em valor diversificado. Se tem um melhor que o outro eu nao sei responder. 
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Pai_Naldo  24º
em 20/03/2022 05:35
Particularmente, se você puder pagar, vejo imóveis de valor como diversificação tão importante quanto qualquer outro ativo.
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truthhunter  181º
em 20/03/2022 07:41
@Sparks.FL exatamente. Muito obrigado por partilhar da experiencia

no fundo é um jogo de onde se há mais #PAS
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #22 de 38
crfcms  172º
em 20/03/2022 08:13
Nível no Race: Fera neném
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #23 de 38
Texx 
em 20/03/2022 08:14
Se esse for seu caminho, então siga ele, imóveis são excelentes e trará segurança para sua família. Avalie a localização e se tem valor para você 
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Paulo 
em 20/03/2022 08:55
@truthhunter já eu tenho pavor só de pensar em estar preso fisicamente em um lugar.
Se tudo de ruim acontecer eu provavelmente prefiro o dinheiro para ter liberdade de caçar meu rumo em outro lugar, como já fiz algumas vezes.
Isso sou eu, só eu, tá? Tô falando só de mim.
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SupeR_MaN  181º
em 20/03/2022 09:15
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
@truthhunter primeiramente, parabéns pelo modo que encara as voadoras e opiniões diferentes das suas. Ta construindo o saber de forma muito legal e educada, sem entrar no modo dos afetadinhos.

Não entrando em financiamento e buscando a SUA #PAS e da SUA FAMÍLIA, ta no caminho certo.
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #26 de 38
Ich  181º
em 20/03/2022 09:19
A gente não consegue cercar todos os riscos. Por isso, a diversificação é importante. Um imóvel para alugar, que é diferente de um para morar, pode ser interessante para quem gosta. Mas, vamos supor, que você mude de estado ou país por causa de trabalho, por exemplo. Fica mais difícil de administrar o aluguel de longe. Aí, você talvez tenha que vender. Então, não existe nada infalível. Achar que isso é um porto completamente seguro é uma análise parcial da sua mente.
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #27 de 38
Ocultado  172º
em 20/03/2022 09:28
Nível no Race: Taquipariu
Achei válido seu raciocinio... realmente para uma parte pode fazer sentido o "se tudo der errado tenho meu cantinho para sobreviver e recomeçar..."
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #28 de 38
Bastter 
em 20/03/2022 10:04
Nível no Race: Turbo Mix 
@truthhunter

1 - estuda
2 - respira
3 - decide

é assim q se faz
Pequeno imóvel deveria suceder RE para muitos? - #29 de 38
benjamin_  181º
em 20/03/2022 11:03
acho que pode fazer sentido em cidades pequenas, com imóveis bons até 200k, ou se sua renda é muito alta tipo 50k pra cima, e consegue comprar um imóvel bom rápido em cidade grande

agora pra mim (deve ser sardinhagem), nessa situação, faz mt mais sentido ter o valor do imóvel em vários FIIs de tijolo e reinvestir neles mesmo os proventos... Se "tudo der errado", vc buscaria um aluguel idealmente 50% dos proventos recebidos e estaria tranquilo um tempo.

Essa situação daria mais liberdade geográfica e menos burocracia e trabalho pra lidar com um imóvel físico
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