pergunta sobre imóveis

FIIs e Imóveis
darlancsg  
em 13/04/18 9:08
ver comentários do moderador

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
naoeoxi 
em 13/04/2018 09:16
algumas pagam condomínio, outras não. depende
pergunta sobre imóveis - #1 de 14
joaoribeiro 
em 13/04/2018 09:23
Se as lojas fazem parte do prédio, todas elas pagam.
pergunta sobre imóveis - #2 de 14
Von_Catan 
em 13/04/2018 09:27
Já ouvi que no prédio onde fica o Teatro Leblon, o teatro, lojas e restaurantes praticamente cobrem todo o gasto de condomínio no prédio, sobra quase nada pros moradores.

Mas não sei ao certo como funciona e se de fato procede.
pergunta sobre imóveis - #3 de 14
mengao 
em 13/04/2018 09:28
Nível no Race: Tá começando a andar
No casino atlantico em cooacabana
pergunta sobre imóveis - #4 de 14
mengao 
em 13/04/2018 09:29
Nível no Race: Tá começando a andar
A lojas americanas que tem embaixo paga quase todo o condominio. O condominio pros apartamentos é em torno de 500.
pergunta sobre imóveis - #5 de 14
Adri25  180º
em 13/04/2018 09:29
Nível no Race: Tá começando a andar
No prédio onde eu morava não tinha ligação a parte residencial da comercial. Os custos de condomínio eram separados. Não vejo sentido que as lojas paguem por custos apenas inerentes à parte residencial, como portaria, energia elétrica das partes comuns, piscinas, saunas, entre outros.
pergunta sobre imóveis - #6 de 14
Juli3  180º
em 13/04/2018 09:45
Pagam normalmente o correspondente à fração ideal.
pergunta sobre imóveis - #7 de 14
PFML3 
em 13/04/2018 10:34
Depende da convenção de cada condomínio.
pergunta sobre imóveis - #8 de 14
darlancsg 
em 13/04/2018 10:58
pois é...eu ouvi relatos de que em alguns desses casos, os moradores do prédio não pagavam condomínio, pois a loja de baixo cobria todos os cutos do condomínio...mas não consigo confirmar a veracidade desta informação.
Nesse caso, imagino que isso reflete bastante no preço dos imóveis caso isto seja verdadeiro.
pergunta sobre imóveis - #9 de 14
capivarao 
em 13/04/2018 11:30
Creio que é quando as lojas são do condomínio e a receita do aluguel cobre os custos
pergunta sobre imóveis - #10 de 14
Nod 
em 17/04/2018 07:08
Em primeira leitura, vale a convenção do condomínio.
Mas claro que tudo pode ser discutido na justiça.
pergunta sobre imóveis - #11 de 14
darlancsg 
em 17/04/2018 07:20
OK, obrigado a todos. Vou buscar saber mais sobre o assunto.
pergunta sobre imóveis - #12 de 14
darlancsg 
em 19/04/2018 08:36
O que deve acontecer é o seguinte: o prédio aluga a loja e o aluguel cobre os custos do prédio, restando quase nada a ser cotisado pelos moradores. Isto é possível à luz da legislação que rege a matéria. Procede?
pergunta sobre imóveis - #13 de 14
celtiberian  18º
em 19/04/2018 09:53
Se o estabelecimento comercial é fisicamente segregado das áreas comuns da parte residencial, sem usar nada do mesmo (garagem, elevadores, portaria), acredito ser injusta a cobrança de condomínio (estou falando meramente da minha opinião moral e ética sobre isso, a legislação em vigor pode ser diferente).


@darlancsg

Não entendi exatamente, nesse caso a loja seria "propriedade do condomínio", é isso? Se for o caso, imagino que sim, que o aluguel recebido pelo condomínio como PJ proprietária daquilo pode ser usado para abater despesas gerais do prédio. Mas quase nunca é assim. Geralmente as lojas tem proprietário específico, até por que são vendidas ou fazem parte da permuta pelo terreno.
pergunta sobre imóveis - #14 de 14

11 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.